Ågårdsvägen 32
Ljungby, Ljungby

Ågårdsvägen 32

Byggår

1947

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 348 kvm, Trädgårdstomt med gräsmatta och boendeparkering

Upplåtelseform

Friköpt

Boarea/Biarea

338 kvm

Pris

4 900 000 kr Utgångspris
I korthet

Välskött hyreshus!

Mycket välskött och fullt uthyrt flerbostadshus centrala delarna av Ljungby. Eftertraktat läge med gångavstånd till skola F-9, gymnasium, ICA och centrum. Säljs genom fastighetsförsäljning. Inga anställda. Ljungby kommun har stor efterfrågan på lägenheter.


Pris
4 900 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Översikt

Bilder

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4

Se alla 5 bilder

Ljungby, Ljungby

Ågårdsvägen 32

Beskrivning

Byggår

1947

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 348 kvm, Trädgårdstomt med gräsmatta och boendeparkering

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6210-16971

Boarea/Biarea

338 kvm

Pris

4 900 000 kr Utgångspris

Mycket välskött och fullt uthyrt flerbostadshus centrala delarna av Ljungby. Eftertraktat läge med gångavstånd till skola F-9, gymnasium, ICA och centrum. Säljs genom fastighetsförsäljning. Inga anställda. Ljungby kommun har stor efterfrågan på lägenheter.

Allmänt om fastigheten

Fastigheten består av ett flerfamiljshus i 2,5 plan med källare innehållande 6 bostadslägenheter i storlek mellan 1,5:or och 3:or. I källaren finns tvättstuga, förråd samt pannrum. Finns kostnadsfria parkeringar till de boende på fastigheten. Carportlänga med 6 bilplatser, 1 ej uthyrda. Ett garage, ej uthyrt, används av fastighetsägaren. - Energideklaration finns ej - OVK finns ej Intäkter Hyror 2024 Lgh 3 rok (69,5 kvm) 84 000 kr/år, inkl carport Lgh 3 rok (69,5 kvm) 84 000 kr/år, inkl carport Lgh 3 rok (69,5 kvm) 84 000 kr/år, inkl carport Lgh 3 rok (69,5 kvm) 84 000 kr/år, inkl carport Lgh 1,5 rok (30 kvm) 48 000 kr/år Lgh 1,5 rok (30 kvm) 48 000 kr/år Totala hyresintäkter 338 000 kr/år (snitt 1 278 kr/kvm) Kommentar hyror Fastighetsägaren har inte höjt hyrorna för 2024. Det pågår för närvarande hyresförhandlingar mellan allmännyttan och fastighetsägarna om generell hyreshöjning för 2025 om ca 4-5%.

Renoveringar och underhåll

2004 - Stambyte och byte av vattenledningar till samtliga badrum. - Helrenovering av samtliga badrum. 2008 - Nytt garage (1 bilsgarage) och carport (6 bilplatser). - Stambyte och vattenledning till 3 av köken. - Nya Ryssbykök till 2 av treorna. - Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. - Nytt låssystem (ASSA). - Tvättstugan renoverades. 2009 - Stambyte och vattenledning till resterande 3 kök. - Nya Ryssbykök till 2 av treorna. 2017 - Nya vitvaror i tvättstugan 2018 - Ny värmeväxlare för fjärrvärme.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Björn Larsson

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB