Tannåker Berget 1

Upplev ett hem där ljus, rymd och sjöutsikt skapar harmoni. Den genomtänkta planlösningen med tre sektioner - umgängesdel, gästdel och privat del - erbjuder flexibilitet och funktion. Njut av sjöutsikten och västsolen från alla rum, med altandörrar som leder ut till uteplatserna. Ryggåstaket ger en ljus och luftig atmosfär. Umgängesdelen är husets hjärta, där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Perfekt för umgänge och samvaro. Gästdelen erbjuder avskildhet med två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Den privata delen är en oas med sovrum, walk-in-closet, allrum, loft, tvättstuga och badrum med badkar. Ett unikt hem med genomtänkt planlösning, fantastiskt ljus, generös rymd och oslagbar sjöutsikt.

Stig in i detta underbara hus, där modern design möter naturskönhet. Med en öppen och luftig planlösning, stora fönster som fångar den glittrande sjön och en taköverbyggd terrass som bjuder in till avkoppling, är detta ett hem att längta till. Entré och sällskapsutrymmen En välkomnande veranda leder in till husets hjärta, där en ljus och rymlig hall öppnar upp. Här finns en praktisk garderobsvägg med sittplats och integrerad belysning. Den generösa planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, där hall, kök och vardagsrum smälter samman. Ryggåstaket ger en extra dimension av rymd och de stora fönstren vetter mot sjön och den taköverbyggda terrassen. Det moderna köket har en köksö med sittplatser och en direkt utgång till terrassen, perfekt för middagar under bar himmel. Det rymliga vardagsrummet erbjuder plats för både soffgrupp och matbord, och de stora fönstren bjuder på en fantastisk sjöutsikt. Här finns även en öppen spis med insats som skapar en mysig atmosfär. Ett enhetligt vinylklickgolv med vattenburen golvvärme löper genom hall, kök och vardagsrum. Gästdel med avskildhet Gästdelen, belägen i husets södra del, erbjuder både intern och extern tillgång, vilket ger flexibilitet och avskildhet. Den nås via en dörr från vardagsrummet och en separat ingång utifrån, som leder in till en hall med en dubbelgarderob. Även denna del har ryggåstak, vilket skapar en rymlig känsla. Gästdelen inkluderar två sovrum, båda med utgång mot sjösidan. Det ena sovrummet är utrustat med en dubbelgarderob, medan det andra har både en dubbel- och en enkelgarderob. Här finns även ett helkaklat badrum med dusch. Samma vinylklickgolv med vattenburen golvvärme finns i hallen, badrummet och de båda sovrummen. Privat sfär med lyx Den privata sfären, belägen mot norr och tillgänglig från köket, erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär. Sovrummet, med en glasvägg som öppnar upp mot det intilliggande allrummet, bjuder på en rogivande sjöutsikt. Den lyxiga walk-in-closeten imponerar med sin garderobsinredning och rörelsestyrda, infällda takbelysning. Allrummet, i två plan, är husets hjärta med stora fönster som fångar den glittrande sjön. Härifrån leder dörrar ut till altanen och den intilliggande balkongen, där man kan njuta av solen och den friska luften. En platsbyggd bokhylla och en bekväm soffa skapar en inbjudande atmosfär. En trappa leder upp till loftet, ett mysigt utrymme med en takhöjd på cirka 2,1 meter vid nock, perfekt som extra sovrum, arbetsrum eller lekrum. Markiser skyddar mot solen på altanen och balkongen. I anslutning till den privata delen finns ett helkaklat badrum med badkar och en tvättstuga. Även här finns ett enhetligt vinylklickgolv med vattenburen golvvärme i hall, sovrum, badrum och allrum. Flexibel belysning I flera av utrymmena finns ett smart skensystem i taket för belysning som gör att man enkelt kan flytta belysningen efter behov. Modern belysning och integrerat ljudsystem från Sonos förhöjer upplevelsen i vardagsrum och kök.

Underbart kök från danska AUBO, där modern design möter funktionalitet och skapar en plats att leva och njuta i. Köket installerades 2022 och präglas av stilrena linjer och exklusiva materialval. Hjärtat i hemmet Köksön med sittplatser bjuder in till umgänge medan maten tillagas, här kan familj och vänner samlas för en pratstund eller en snabb måltid. De mjukstängande luckorna och lådorna bidrar till en känsla av lyx och komfort, varje detalj är genomtänkt. Både arbetsbänken och köksön är klädda i vackra stenskivor av kvartsit, vilket ger en elegant och tidlös touch. Den inbyggda spishällen med fläkt gör matlagningen till ett rent nöje, oavsett om det är vardagsmat eller en festlig middag. Öppen planlösning och fantastisk utsikt Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan köket och de intilliggande sällskapsutrymmena. Här finns en öppen spis som sprider värme och en mysig atmosfär, en matplats där man kan njuta av måltiderna tillsammans och stora glaspartier som vetter mot den glittrande sjön Bolmen. Utsikten är helt enkelt fantastisk och bidrar till en känsla av lugn och harmoni. Terrassen för sköna kvällar Utanför köket väntar en taköverbyggd terrass, en perfekt plats att njuta av den magiska solnedgången över sjön. Här kan man koppla av med en kopp kaffe på morgonen eller bjuda in vänner och familj på en middag under bar himmel. Utrustning i toppklass Köket är utrustat med rostfria vitvaror från Miele (2019), inklusive spishäll, inbyggd fläkt i bänkskivan, inbyggd ugn, inbyggd micro, kyl, frys och diskmaskin. Allt man behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Detta kök är mer än bara en plats att laga mat, det är en plats att leva, umgås och njuta av livet.

Båda badrummen i huset renoverades 2022 och erbjuder en harmonisk blandning av stil, komfort och funktion. De genomgående vita kaklade väggarna skapar en ljus och luftig atmosfär, medan det svart/vita klinkergolvet ger en elegant kontrast. Den vattenburna golvvärmen, som kan aktiveras både via centralvärmen och med el, garanterar en behaglig temperatur oavsett årstid. Den inbyggda belysningen i taket bidrar till en avslappnande och välkomnande känsla. Privat avdelning - avkoppling och lyx Badrummet i den privata avdelningen är en oas för avkoppling och njutning. Här kan man sjunka ner i det inbjudande badkaret efter en lång dag och låta stressen rinna av sig. Den vägghängda WC:n och det moderna tvättstället med svart lådkommod och spegel ovanför bidrar till en stilren och tidlös design. Gästavdelningen - praktiskt och elegant Badrummet i gästavdelningen är både praktiskt och elegant. Duschhörnan med vikbara glasdörrar erbjuder en bekväm och modern duschupplevelse. Den vägghängda WC:n, tvättstället med svart lådkommod och spegeln ovanför samt det svarta vägghängda högskåpet skapar en enhetlig och stilfull look. Båda badrummen är omsorgsfullt designade och erbjuder en hög standard av komfort och funktionalitet. De är perfekta platser för både snabba uppfräschningar och långa, avkopplande stunder.

I anslutning till den privata delen finns tvättstugan, ett utrymme som underlättar vardagsbestyren. Den är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Miele, ett torkskåp samt en praktisk tvättbänk med över- och underskåp för förvaring. Här finns allt man behöver för att ta hand om tvätten på ett effektivt och smidigt sätt.

I huset finns ett praktiskt pannrum med egen ingång utifrån. Här är den moderna luft/vattenvärmepumpen installerad, tillsammans med hydrofor, varmvattenberedare och ett vattenfilter som säkerställer rent och friskt vatten.

Utöver bostadshuset finns det flera andra byggnader på tomten som erbjuder en mängd olika möjligheter och användningsområden. Carport - skydd för bilen En rymlig carport med plats för två bilar ger skydd mot väder och vind, vilket förlänger bilarnas livslängd och minskar behovet av skottning och is-skrapning under vinterhalvåret. Isolerat förråd med potential Det isolerade förrådet om ca 47 kvm är en riktig bonus. Här finns inte bara gott om förvaringsutrymme, utan även ett hobbyrum där man kan ägna sig åt sina intressen och ett kontor/gästrum med ryggåstak och klinkergolv med golvvärme. Detta utrymme är perfekt för den som jobbar hemifrån, vill ha ett extra gästrum eller behöver en plats för sina hobbies. Isolerad förrådsbyggnad - extra förvaring Den isolerade förrådsbyggnaden ger ännu mer förvaringsutrymme, perfekt för trädgårdsredskap, verktyg, cyklar eller annat som man inte vill ha i bostadshuset. Båthus med badbrygga - maritim livsstil Båthuset med badbrygga är en dröm för den som älskar båtlivet och att bada. Här kan man förvara båten på ett säkert sätt och enkelt ta sig ut på sjön för en tur. Badbryggan inbjuder till sköna bad och avkoppling vid vattnet. De övriga byggnaderna på tomten erbjuder en stor flexibilitet och en mängd olika användningsområden. De bidrar till en bekväm och praktisk vardag och ger möjlighet att utöva sina intressen och njuta av den vackra omgivningen.

Fastigheten, ursprungligen uppförd 1960, har genomgått betydande förändringar och moderniseringar genom åren. Bostadshuset har byggts ut i två omgångar, först 1996 med den privata delen mot norr och sedan 2001 med gästdelen mot söder. Dessa tillbyggnader har integrerats på ett harmoniskt sätt med den ursprungliga byggnaden och skapat en rymlig och funktionell bostad. Under 2022-2023 genomfördes en omfattande och genomgripande renovering av bostadshuset. I princip hela huset har förnyats, med ett nytt, modernt kök, nya stilrena badrum och ett effektivt vattenburet värmesystem. Samtliga ytskikt i huset har också uppdaterats, vilket ger en fräsch och modern känsla. Renoveringen har genomförts med stor omsorg och känsla för detaljer, och resultatet är ett hus som är i mycket gott skick och redo att möta framtida behov. Från den ursprungliga byggnaden finns idag i stort sett inget kvar, förutom det attraktiva läget som fastigheten åtnjuter. Denna kontinuerliga utveckling och modernisering gör att fastigheten idag är ett modernt och attraktivt boende, där gammalt och nytt kombineras på ett smakfullt sätt.

Denna unika fastighet erbjuder en perfekt kombination av naturskönhet och bekvämlighet. Här kan du njuta av ett lugnt och avkopplande liv i en vacker omgivning, samtidigt som du har nära tillgång till större städer och viktiga kommunikationsleder. Fiske i sjön Bolmen För den fiskeintresserade är detta en dröm. Med fastigheten följer en fiskerätt som innebär att du och din familj kan fiska med handredskap och nät i den närliggande sjön Bolmen utan att behöva betala någon avgift. Här kan du fånga abborre, gädda, gös och många andra fiskarter. Modern kommunikation Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi, vilket ger dig tillgång till snabbt och stabilt internet. Perfekt för arbete hemifrån, streaming av film och serier eller för att hålla kontakten med vänner och familj. Närhet till allt Trots det lugna och avskilda läget har fastigheten ett utmärkt läge med närhet till både större städer och viktiga kommunikationsleder. - 20 mil från Malmö: Perfekt för dagsutflykter eller shopping. - 18 mil från Göteborg: En lagom bilresa för att besöka vänner eller ta del av stadens utbud. - 16 km från E4: Enkel och snabb anslutning till motorvägen som tar dig vidare till resten av Sverige. - Bara några minuter med bil till Tannåker, där du hittar en välsorterad ICA-affär och en restaurang/bistro. - Kort avstånd till Bolmsö skola (F–6), som ligger i en naturskön miljö vid sjön Bolmen. Denna fastighet är en unik möjlighet för dig som söker ett liv i harmoni med naturen, utan att behöva ge avkall på bekvämlighet och närhet till service. Med fiskerättigheter, fiberanslutning och ett utmärkt läge är detta ett hem att längta till.

Välkommen att boka tid för visning! För att ge både dig som spekulant och säljaren bästa möjliga förutsättningar ber vi dig säkerställa att finansieringen är klar inför visningen. På så sätt säkerställer vi en smidig process för både dig som spekulant och säljaren. Hör av dig för att boka din visningstid – vi ser fram emot att visa dig bostaden!