Norrtorpa Södergård 2

Entréplanet består av kök med intilliggande matplats, vardagsrum, sovrum samt badrum med dusch. På övervåningen finns två sovrum och en toalett. I källaren finns förråd/hobbyrum, tvättstuga, pannrum, matkällare och garage.

Ingång via huvudentrén till en hall med en garderob och plats för klädavhängning. Här finns trapporna till både övervåningen och källaren. Till vänster finns ett sovrum som även nås från det intilliggande vardagsrummet. Vardagsrummet har via pardörrar en utgång till en altan som vetter både mot söder och väster. Därefter kommer kök med intilliggande matplats. Intill finns groventré och badrum med dusch.

På övervåningen möts man av en hall med sidogarderob och klädkammare. Till vänster om trappan finns en toalett. Vidare följer två sovrum som ligger på varsin sida om hallen. Utgång till balkong från det ena sovrummet. I det andra sovrummet finns inbyggda garderober. Trägolv i hallen och i det ena sovrummet.

I källaren finns tvättstuga med arbetsbänkar och utgång till gaveln, pannrum, matkällare och hobbyrum/förråd. Här finns även ett garage.

Kök med matrum i anslutning. Utrustning: spishäll (2014), inbyggd ugn (2014), spisfläkt (2014), kyl/frys (2013) och helintegrerad diskmaskin (2020).

Badrummet finns på entréplan och är utrusat med WC, tvättställ och dusch. På övervåningen finns en toalett med WC och tvättställ.

Tvättstugan finns i källaren och har utgång till gaveln av huset. Utrustning: kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019) samt arbetsbänkar.

Anläggningen installerades 2022 och består av 28 moduler. Den är fristående på tomten och har optimala vinklar för maximalt nyttjande av solenergin. Installerad total maxeffekt är 11,5 kW. Förväntad produktion under ett år är ca 12 500 kWh. Faktiskt produktion: 2022-03-19 till 2022-12-31: 9 970 kWh 2023: 11 610 kWh 2024-01-01 till 2024-05-14: 3 160 kWh Totalt från start till 2024-05-14: 24 750 kWh Info om systemet: Solceller: Hyundai Heavy Industries Co. Ltd., HiE-S410VG Växelriktaren: Huawei Inverter SUN 2000-12KTL Systemet driftsattes 2022-03-19 Garanti solceller 25 år 80% Växelriktare garanti 10 år räknas från 2022-03-19

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare. Som komplement till din undersökningsplikt finns ett besiktningsprotokoll från besiktningsföretaget OBM, nivå 1. Kontakta besiktningsmannen för mer information.

- Luft/luftvärmepump med två inomhusenheter och en utomhusenhet. Inomhusenheterna är placerade på entréplanet och övervåningen. -Luft/vattenvärmepump till vattenelementen - Fastigheten är ansluten till fibernätet via Ljungby Energi.