Vårgatan 3 och Lingvägen 5
Byggår
1964Typ
RadhusTomtarea
9 285 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
855/0 kvmPris
5 750 000 kr UtgångsprisMindre fastighetsbestånd!
Fastighetsbestånd med 2 fastigheter. Totalt 17 lägenheter belägna i Kånna och Södra Ljunga i Ljungby kommun. Fastigheterna är löpande underhållna och för närvarande fullt uthyrda. De säljs genom fastighetsförsäljning. Inga anställda. Ljungby kommun har stor efterfrågan på lägenheter.
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Vårgatan 3 och Lingvägen 5
Beskrivning
Byggår
1964Typ
RadhusTomtarea
9 285 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6210-16936Boarea/Biarea
Pris
5 750 000 kr UtgångsprisFastighetsbestånd med 2 fastigheter. Totalt 17 lägenheter belägna i Kånna och Södra Ljunga i Ljungby kommun. Fastigheterna är löpande underhållna och för närvarande fullt uthyrda. De säljs genom fastighetsförsäljning. Inga anställda. Ljungby kommun har stor efterfrågan på lägenheter.
Fastigheten består av enplans kedjehus. Fastigheten utgörs av 11 bostadslägenheter i storlek mellan 1:or och 2:or. I källaren finns tvättstugan, förråd samt oljetank och oljepanna. Finns ett fåtal kostnadsfria parkeringar vid fastigheten. - Kommunalt VA - Uppvärmning: Den ena huskroppen med luftvärmepump från 2021 (vattenburen värme) och den andra huskroppen oljepanna. - Takpannor (betongpannor), delvis utbytta 2021 - Tegel och träfasad - 2-glasfönster - 11 lägenheter fördelat på 5 tvåor och 6 ettor. - 380 kvm total boyta - 1 446 kvm tomt Taxering - Typkod 230 - Småhusenhet, grupphusområde enligt 12 kap. 3 § FTL - Energideklaration finns - OVK finns Intäkter Hyror från och med 2025-01-01 Lgh 1 rok (35 kvm) 57 600 kr/år Lgh 2 rok (43 kvm) 81 420 kr/år Lgh 1 rok (38 kvm) 57 600 kr/år Lgh 2 rok (43 kvm) 58 800 kr/år Lgh 1 rok (35 kvm) 51 300 kr/år Lgh 2 rok (43 kvm) 60 600 kr/år Lgh 1 rok (35 kvm) 456 400 kr/år Lgh 2 rok (60 kvm) 72 600 kr/år Lgh 1 rok (51,5 kvm) 64 200 kr/år Lgh 2 rok (51,5 kvm) 64 200 kr/år Lgh 1 rok (60 kvm) 72 600 kr/år Totala hyresintäkter 697 320 kr/år (snitt 1 409 kr/kvm) Drift och underhåll Schablon 450 kr per kvm/år 222 750 kr/år Driftnetto 474 570 kr/år
Fastigheten består av 2 plan med källare. Med en total yta om ca 360 kvm. I huset finns 6 hyresbostäder samt 3 garage. - Kommunalt VA - Uppvärmning med fjärrvärme 2011 - Takplåt - Träfasad - 2-glas (3-glasfönster i en lägenhet) - Träbjälklag - 6 lägenheter fördelat på 2 treor, 2 tvåor och 2 ettor. - 380 kvm total boyta - 1 446 kvm tomt - Typkod 320 - Energideklaration finns - OVK finns Intäkter Lgh 3 rok (77,8 kvm) 78 600 kr/år Lgh 3 rok (80,2 kvm) 90 000 kr/år Lgh 2 rok (62,5 kvm) 71 400 kr/år Lgh 2 rok (64 kvm) 71 700 kr/år Lgh 1 rok (43 kvm) 57 600 kr/år Lgh 1 rok (32,2 kvm) 51 600 kr/år Garage 5 820 kr/år Garage 3 420 kr/år Garage 5 820 kr/år Totala hyresintäkter inkl garage 435 960 kr/år (snitt 1 170 kr/kvm för lägenheterna) Drift och underhåll Schablon 450 kr per kvm/år 162 000 kr/år Driftnetto 273 960 kr/år
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Björn Larsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.