Heimdalsgatan 18
Byggår
1960Typ
ÖvrigtTomtarea
1 320 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
426 kvmPris
6 900 000 kr UtgångsprisAttraktivt hyreshus i Ljungby
Nu finns möjlighet att förvärva ett mycket välskött hyreshus i populära Ljungby! Fastigheten rymmer sex lägenheter, fördelat på fyra treor och två tvåor, vilket ger en bra mix av boenden för olika hyresgäster. Fastigheten har genomgått viktiga uppdateringar för långsiktig lönsamhet och låg driftkostnad. Med nytt tak och solceller samt moderna fönster (2021) erbjuds energieffektiva lösningar som både höjer värdet och minskar underhållsbehovet. Läget är svårslaget – i ett lugnt och trevligt områ...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Heimdalsgatan 18
Beskrivning
Byggår
1960Typ
ÖvrigtTomtarea
1 320 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
6210-16645Boarea/Biarea
Pris
6 900 000 kr UtgångsprisNu finns möjlighet att förvärva ett mycket välskött hyreshus i populära Ljungby! Fastigheten rymmer sex lägenheter, fördelat på fyra treor och två tvåor, vilket ger en bra mix av boenden för olika hyresgäster. Fastigheten har genomgått viktiga uppdateringar för långsiktig lönsamhet och låg driftkostnad. Med nytt tak och solceller samt moderna fönster (2021) erbjuds energieffektiva lösningar som både höjer värdet och minskar underhållsbehovet. Läget är svårslaget – i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till centrum, affärer och service. Här bor hyresgästerna med närhet till allt samtidigt som de kan njuta av en bekväm och trygg boendemiljö. En perfekt investering för dig som söker ett stabilt och lättskött hyreshus i toppskick med goda framtidsutsikter där samtliga lägenheter är uthyrda! Kontakta oss för mer information och visning.
Fastigheten består av ett flerfamiljshus i 2,5 plan med källare. 6 bostadslägenheter (tvåor och treor). I källaren finns tvättstuga, pannrum, flera förråd för både hyresgäster och hyresvärd. På baksidan finns carportlänga med 4 carportar varav 3 uthyrda samt att det finns ett öppet utrymme för cyklar. 3 varmgarage varav 1 uthyrt. Utöver carport och garage finns det möjlighet att parkera på gatan framför huset samt någon plats på grusplanen vid eller bakom huset. - Energideklaration finns ej - OVK finns ej Intäkter Hyror från och med 2025-02-01 Lgh 1, 3 rum och kök (81 kvm) 93 024 kr/år Lgh 2, 3 rum och kök (81 kvm) 93 024 kr/år Lgh 3, 3 rum och kök (81 kvm) 93 024 kr/år Lgh 4, 3 rum och kök (81 kvm) 83 160 kr/år Lgh 5, 2 rum och kök (51 kvm) 64 104 kr/år Lgh 6, 2 rum och kök (51 kvm) 64 104 kr/år Hyresintäkter för bostäder 490 440 kr/år (snitt 1 151 kr/kvm) Potentiella hyresintäkter för garage och carport Garage, 12 600 kr/år (350 kr/månad/enhet) Carport, 10 080 kr/år (210 kr/månad/enhet) Hyresintäkter för lokaler 22 680 kr/år Totala hyresintäkter 513 120 kr/år Kommentar hyror Hyrorna är höjda till nuvarande nivå från och med 2025-02-01. Ej uthyrda garage och carport används av fastighetsägaren och inbringar i dagsläget inga intäkter ut ska ses som potentiell intäktskälla.
2025 - Installation i februari/mars av ny port/entrédörr med tidlås. - Spolat avloppen i hela fastigheten samt filmat och kontrollerat med protokoll efteråt. 2023 - Renovering av lgh 1202 2022 - Renovering av lgh 1102 med nya bänkskivor kök, lackerade luckor kök, nya golv samt uppfräschat badrum. - Renovering av lgh 1301 med nya bänkskivor kök och lackerade luckor kök, (ny köksfläkt 2023) - Renovering av lgh 1302 - Ny torktumlare i tvättstugan 2021 - Omfattande renovering utfördes av taket byggdes om med ny papp, läkt och betongpannor. - Installation av solceller med 30 paneler med en kapacitet om ca 11 000 kWh - Nya 3-glas isolerfönster från Elitfönster installerades. - Ny tvätt maskin i tvättstugan 2019 - Målning av carport 2016 - Renovering av lgj 1201 2015 - Ny brunn för dagvatten samt ny asfalt på nerfarten till garagen.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Björn Larsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.