Ytterhults Gård

I gårdsarkivet som även innehåller mycket annat finns ägarlängden från 1300-talet fram till idag. Dessa handlingar skvallrar om gårdens anrika historia och här omnämns namn såsom Bo Jonsson Grip, Oxenstierna, Posse, Stureättenoch borgmästaren i Västervik Hans De Rees. Nuvarande huvudbyggnad uppfördes 1797 av byggmästare Westergren som även uppfört Västerviks rådhus, på uppdrag av Eric Jakobsson Herbst och dennes hustru Eva Lisa Lind. Eric Jakobsson Herbst har satt stor prägel på landskapet kring gården, då han lät dika ut mossar och kärr för att skapa det odlingslandskap som är Ytterhult idag. För detta arbete fick han år 1802 en hedersbelöning av Kungliga Patriotiska Sällskapet "För särledes prydligt och beqvämt af Sten til 2:e Wåningar upbygd Mangård, och til största Delen Ladugård samt Upodling af et widlyftigt Kärr, en Skådepenning af Silfwer samt en förgylld Silfwerbägare om 20 Lod".

Huvudbyggnaden som i byn går under benämningen ”Stenhuset” är uppförd år 1797 i tegel på grundmur av natursten. Putsad fasad och ett mansardtak med täckning av enkupigt glaserat tegel från Heby tegelbruk och avvattning av koppar. 11 rum och kök med boyta om ca 300 kvm plus en källare. På entréplan finns en hall med plats för avhängning. Här finns även ett kök, matsal, innerhall med utgång till altan och ett sällskapsrum samt en WC. På plan 1 finns en hall, en stor salong/sällskapsrum (under renovering), ett genomgångsrum som i dag används som sovrum och två sovrum varav ett av dessa används idag som klädkammare, utöver detta finns ett badrum med vitvaror -23. På vindsvåningen finns två sovrum, klädkammare och badrum. I huvudbyggnaden finns tre kakelugnar, bakugn och en större öppen rörspis.

Sedan nuvarande ägare förvärvade egendomen 2013 har löpande renoveringar och målning gjort i och på huvudbyggnaden: Samtliga delar i värmesystemet är nytt 2015, radiatorer, rör, ventiler, pumpar etc. Det är projekterat för 10 grader lägre framledningstemperatur än brukligt. Värmepump Nibe 1155 som är frekvensstyrd, den kan variera effekten 4-16 kW utan att stänga ner. Borrhålen är 2 x 150 m vilket är ca 100 meter mer än vad som rekommenderades/beräknades av Nibe. Pumpen är dockad mot en arbetstank på 300 liter vilket gör att den ökade vattenvolymen i systemet fungerar som buffert och gör det trögare. Det är förberett för att kunna docka mot en kökspanna vid framtida köksrenovering. Det är förberett för så kallad frikyla. Från pannrummet har en kulvert dragits till verkstaden som innehåller värme och varmvatten med varmvattencirkulation (VVC). Husets värmesystem är indelat i 5 delar med stamventiler, där det finns möjlighet att mäta och justera flöden individuellt. På våning 3 finns en fläktkonvektor om man inte vill ha fullt uppvärmt på detta plan men snabbt kunna höja temperaturen. - Nytt pannrum. Det befintliga golvet revs ut och allt underliggande organiskt material schaktades ut. Väggar putsades och undertak/trossbotten renoverades. Här ligger ett stort parti kalksten och väntar på att nästa ägare ska lägga. Nya vatten- och avloppsledningar till kök och stammar till badrum på våning 2 och 3. I pannrum installerades ny hydrofor och ny filteranläggning till den nya dricksvattenbrunnen som borrats i samband med detta (Det finns även tillgång till vatten från en brunn som delas med 3 hushåll i byn där föregående ägare fick sitt vatten). I pannrummet finns förutom helt nya elinstallationer även nya elcentraler för hela huset. Nya vattenledningar dragna från huvudbyggnaden till Mormorsstugan, stall, f.d. svinhus och verkstad samt framtida anslutning till sjöboden. Mellan Mormorsstugan och Stenhuset har en ny avloppsledning förlagts med självfall. Detta för att i framtiden kunna ha en gemensam avloppsanläggning. Denna stam har även grenrör som går in i svinhus och verkstad. En del av yttertakets sydvästra sida har fått ny läkt. Ny altan har byggts.

Klimatet är gynnsamt tack vare skyddet mot nordliga vindar och närhet till sjön. Jordmånen är i huvudsakligen lätt lera och vattentillgången för bevattning av egna odlingar är god med 2 st borrade brunnar, 1 st grävd brunn och därutöver en vattenledning från en göl i skogen (som är samfälld och delas med övriga gårdar i byn) norr om byvägen. Trädgården framför huvudbyggnaden är traditionellt utformad med grusad plan framför huvudbyggnaden med grusad gång ut till bygvägen. Här växer det allt från buskrosor till ek, ask, pil och äppelträd. Fruktträdgården öster om huvudbyggnaden domineras av äldre äppelträd med god bärighet, likaså ett stort päronträd (Conference). Längs fruktträdgården mot byvägen växer en häck med vildrosor och i fruktträdgården finns svarta vinbär liksom krusbärsbuskar. Kryddträdgården om ca 100 kvm bjuder på rabarber, jordgubbar, hallon, grönsaker, rotfrukter, blommor och gröngödselväxter. Vid huvudbyggnadens södra gavel finns ett växthus (2022) och odlingsbäddar.

Byggd i skiftesverk sannolikt under tidigt 1800-tal eller sent 1700-tal med yttertak av korrugerad plåt. Stallet är inrett som häststall med 8 st boxplatser samt sadelkammare, foderkammare och skulle.

Loge med yttertak av korrugerad plåt, byggt under 1920-tal. Under 2021-2023 installerades belysning, eluttag 230V, pallställ och virkesställ på logen. Innanför porten har golvkonstruktionen förstärkts för att kunna köra in en större maskin/traktor.

Verkstad och f.d. sädesmagasin med yttertak av tegel.

Hönshus och f.d. vagnsbod med yttertak av korrugerad plåt. Samtliga elinstallationer nya. Ny hönsgård med murad grundmur(2014).

Yttertak av korrugerad plåt.

Mormorsstugan är ett 1,5-planshus (BOA 95 kvm, golvarea ca 110 kvm + 15 kvm källardel) som från början sannolikt byggts för att användas som arrendatorsbostad. Under 2015-16 genomgick huset en stor förvandling från stuga till modern permanentbostad. Invändigt finns hall, kök, vardagsrum, två sovrum, övre hall, badrum och flertalet klädkammare. Ytterväggar, tak och vind är tilläggsisolerade. Samtliga elinstallationer, vatten- och avloppsinstallationer och ventilation är nytt. Här finns 3 eldstäder som är renoverade och i bruk. Alla ytskikt såsom målning, tapeter etc. är renoverade. Nytt kök med nya vitvaror inkl. diskmaskin, nytt badrum med WC, dusch och tvättmaskin samt handdukstork. Tvättmaskin och diskmaskin från 2023. I trädgården finns vackra odlingsterrasser och uteplatser. Källaren innehåller ett uppvärmt förråd och ett pannrum innehållande bergvärmepump, elcentral, ventilation, vedspis, sorbtionsavfuktare. Del av huset har torpargrund som är åtgärdad genom att allt organiskt material rensats ut och marken isolerats med lecakulor. Värmeanläggningen är helt ny och uppbyggd på samma vis som i huvudbyggnaden med skillnaden att den är mindre. Värmepumpen är exakt samma som i huvudbyggnaden med 1 st borrhål på 200 meter, vilket gör det möjligt att bygga ut huset utan att byta värmekälla. Installerats har även frikyla x2. Mormorsstugan hyrs i dagsläget ut till en kostnad av 8600 kr/mån (kallhyra).

Gästhus/biyta tillhörande Mormorsstugan med yttertak av tvåkupigt tegel. Här är ca 60 % av ytterväggarna utbytta, väggar och tak isolerats, ny el har dragits och invändigt har grunden grävts ur och en ny betongplatta med underliggande isolering har gjutits. Nya fönster som tillverkats av ett byggnadsvårdssnickeri har monterats, dessa är av 1+1-glas med löstagbara innerbågar och målade med linoljefärg. Installerat här finns även en luftvärmepump.

Nyttjas som förråd för trädgårdsredskap. Står på mark som är samfälld med de andra gårdarna i byn.

Sjöbod i äldre stil uppförd med modern träregelkonstruktion och plintgrund på berg 1986 med tillhörande uteplats och flytande brygga. Sjön Maren är en insjö med en kanal ut till Verkebäcksviken. Kanalen är delvis grävd och sprängd vilket innebär att även handredskapsfisket här är enskilt. Här finns god tillgång på gädda och abborre, fisket är oskiftat och fastigheten har kvar 2 av 8 delar i fisket från tiden före marken styckades av. I detta ingår även redskapsfiske i Verkebäcksviken. 2020 påbörjades en renovering av vägen till sjöboden. Vägen är ca 200 meter lång och 4 meter bred och då den till stor del går över gammal sjöbotten (lera) med dålig bärighet så har den krävts omfattande arbeten. Vägbanan byggs efter den äldre beprövade metoden rustbädd med uppbyggnad av, nerifrån och upp; geotextil, trävirke som läggs i 2 tvärgående skikt, geonät, 50 cm bergkross 0-150, geonät, 10 cm bergkross 0-32 och slutligen väggrus. Intill vägen är elkabel och vattenledning till sjöboden nedgrävd.

Stängsel med eltråd längs yttre gränser 2014. Grävt ur/rensat samtliga diken 2020-22. Nya dräneringsrör i täckdiken och byte samtliga vägtrummor 2021-22.

Byn är planerad att i närtid anslutas till öppen fiber via Västervik Miljö & Energi. Detta är beställt till fastigheten. Fastigheten har del i en markyta i anslutning till Verkebäcksviken. Denna är samfälld med övriga gårdar i byn. Här finns grusad ramp/slänt ner i vattnet för sjösättning av båt och en äldre större brygga/stenkista.

Elnätskostnad huvudbyggnad och ekonomibyggnader 18 134 kr eller 14 253 kWh/år (varav 11 000 kWh/år för värme och varmvatten). Elhandel Telinet Energi 16 187 kr (juli23-juni24). Avfall 4 794 kr/år Slamtömning 4 244 kr/år Försäkring 18 441 kr (Gårdsförsäkring omfattande samtliga byggnader, maskiner, verktyg och övrigt lösöre) Vatten 100 kr Elnätskostnad Mormorsstugan: 11 149 kr/år. 8972 kWh per år varav ca 3500 kWh/år för värme och varmvatten. Båda bostadshusen har värmts upp till en inomhustemperatur av ca +21-22 grader undantaget källare. Resterande del av kWh avser hushållsel, frikyla och uppvärmning av Fasanhuset (som håller 16-18 grader vintertid)