Ljusaberg 220

Byggår

1909

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1,7 ha (16 700 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6220-6195

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

152/0 kvm

Pris

1 495 000 kr Utgångspris

Välkommen till denna charmiga gård med eldstad belägen i det lantliga läget utanför Nybro. Med en boyta på 152 kvadratmeter och en tomt på hela 16 700 kvadratmeter finns här gott om plats att utforska och njuta av naturen. Byggd år 1909 bjuder denna bostad på genuin atmosfär och möjligheter till trivsamhet. Eldstaden skapar en mysig och varm atmosfär och ger möjlighet till trevliga stunder tillsammans. Garaget ger möjlighet till bekväm och trygg förvaring av fordon och verktyg. Det lantliga läget ger känslan av lugn och ro samtidigt som det finns närhet till allt man kan behöva i vardagen. Med en stor tomt finns här möjlighet till trädgårdsarbete och utomhusaktiviteter för både stora och små. Njut av det vackra landskapet och koppla av i den friska luften. Ett perfekt hem för den som vill ha en lugn oas att komma hem till efter en hektisk dag. Välkommen till din framtida gård med härlig lantlig atmosfär!

Välkommen till Ljusaberg 220, en unik och charmig lantlig fastighet belägen endast 10 minuter utanför Nybro. Här får du möjlighet att uppleva ett idylliskt och naturnära boende, samtidigt som du har nära till stadens alla bekvämligheter. Med en stor tomt på ca 1,6 hektar erbjuder denna fastighet generösa ytor, både inomhus och utomhus, samt flera praktiska byggnader för olika behov.

Huvudbyggnaden på fastigheten är ett rymligt och välplanerat bostadshus som passar både små och stora familjer. Huset är i två plan och välkomnar dig med en stor entré, där en vacker trätrappa leder upp till övervåningen. Här finns gott om plats för ytterkläder och förvaring, vilket skapar ett praktiskt och inbjudande första intryck.

Köket är hemmets hjärta och erbjuder en generös yta med alla nödvändiga vitvaror: spis, fläkt, diskmaskin, samt en separat kyl och frys i full storlek. För den som uppskattar äldre charm finns här även en traditionell vedspis, vilket ger en hemtrevlig och rustik känsla. Köket har plats för ett stort matbord, perfekt för familjemiddagar eller större bjudningar. Intill köket finns även en tvättstuga med praktisk groventré, vilket underlättar för vardagens sysslor.

På bottenvåningen finner du vidare ett rymligt vardagsrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen. Här finns en kamin som bidrar med mysfaktor (dock ej godkänd för användning i nuläget). Vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för både soffgrupp och övriga möbler. I direkt anslutning ligger ett stort sovrum som rymmer en dubbelsäng med sängbord och övriga möblemang utan problem, vilket gör det till en fridfull sovplats.

Badrummet på nedervåningen är fullt utrustat med dusch, handfat och toalett. Här är väggarna kaklade och golvet täckt av en praktisk matta som är enkel att hålla ren.

På övre plan finns tre sovrum i varierande storlekar, alla med fönster som släpper in rikligt med ljus och erbjuder vacker utsikt över den omgivande naturen. Dessa rum kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på dina behov. Här uppe finns också en toalett med handfat och WC, vilket gör det praktiskt och bekvämt för hela familjen.

Fastigheten erbjuder fler byggnader som bidrar till dess mångsidighet. I anslutning till tomten, nere vid vägen, står en ekonomibyggnad som erbjuder stora förvaringsutrymmen. Detta utrymme kan användas för att förvara trädgårdsredskap, ved eller annat som behövs för att underhålla fastigheten. Den stora volymen i byggnaden gör den också användbar som verkstad eller hobbyutrymme för den som är händig.

På den övre delen av tomten finns ytterligare ett förråd, som kan förvandlas till ett extra sovrum eller gäststuga. Denna byggnad erbjuder stor flexibilitet för den som vill ha ett extra boendeutrymme eller skapa ett avskilt arbetsrum. Här finns även en vedeldad bastu.

Längre ner på tomten finns en carport, där du kan parkera bilen skyddad från väder och vind.

Tomten på Ljusaberg 220 är ca 1,6 hektar stor, vilket ger dig massor av plats för utomhusaktiviteter, odling eller djurhållning om så önskas. Här finns stora gräsytor, träd och naturliga inslag som bidrar till den lantliga känslan. Det kuperade landskapet skapar en vacker och varierad miljö med många möjligheter för trädgårdsentusiasten eller den som vill anlägga ett eget grönsaksland.

Den lantliga miljön runt fastigheten erbjuder lugn och ro, och tack vare fastighetens läge kan du njuta av naturen och landskapet utan att känna dig isolerad. Med bara 10 minuter till Nybro har du enkel tillgång till skolor, affärer och all annan service du kan tänkas behöva, vilket gör fastigheten till en perfekt kombination av lantligt och bekvämt boende.