Ramsättravägen 112A & B

Huvudbyggnaden är taxerat till 86+11 kvm med byggår 1920. Från huvudentrén kommer ni in i en ljus och välkomnande hall. Här finns plats för avhängning och även trappa till loft/övervåning. Vid trappan finns även en dörr till den invändiga källartrappan. Direkt till höger ligger badrummet som renoverades 2022 . Smakfullt badrum som är helkaklat med golvvärme (el). Utrustningen består utav dusch, toalett, handfat med kommod och kombinerad tvätt-och torkmaskin. Husets hjärta är det smakfulla köket där de vita luckor och vitrinskåp möter en robust känsla med bänkskiva i slipad betong och rostfärgat kakel. Rostfria vitvaror som består utav kyl, frys, diskmaskin, fläkt, ugn och induktionshäll. Gott om plats för matbord och en rymlig känsla med synliga bjälkar och öppet upp i nock. Köket leder vidare till ett ljust och ombonat allrum med eldstad. Vidare har vi vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning. Ett tilltaget rum med fönster i från två håll. Husets två sovrum nås via allrummet. Båda sovrummen är stora och det ena erbjuder på goda förvaringsmöjligheter tack vare skjutgarderober längs rummets långsida. Det andra har dörr ut till baksidans härliga uteplats med kalksten som har förlängts med trall. Loftet/övervåningen som nås från entrén är öppet mot köket med avskärmning genom räcke och murstock. Detta ger en härlig rymd till båda plan. Uppe finns ett öppet utrymme som skulle fungera utmärkt som allrum eller sovloft. Takhöjd (stickprov) i mitten är ca 1,98 m. I andra änden av övervåningen finns ett "sovrum" som pga takhöjd ca 1,87 ej uppfyller krav för boarea. Det är dock ett bra extra utrymme för gäster, barn eller som arbetsrum. Som en liten extra bonus går det även att ha en liten kontorshörna eller liknade vid trappen. Förvaring finns i sidovind. Med ingång från entrédelen eller via utvändig trappa nås källaren. Här finns diverse förvaringsutrymmen samt värmesystemet. Modern och kostnadseffektiv värmekälla från 2014 med Luft/vattenvärmepump. I alla rum finns vattenburen golvvärme (ej badrum & hall). Den gamla pelletspannan står kvar och har ej använts sedan 2014.

Gästhuset är taxerat till 64 kvm med byggår 1989. Ingång via veranda med utvändigt förrådsrum. Mysig entréhall som binder samman sovrum, badrum och vardagsrum. I vardagsrummet finns kaminen som värmer i princip hela huset (el finns som komplement). Från vardagsrummet nås köket som har sedvanlig utrusning (vedspis ej i funktion). Gästhuset har inte genomgått någon större renovering och det börjar därför bli dags för en modernisering av ytskikt etc. Gästhuset har "enklare" separat elmätning.

På fastigheten finns förutom de båda bostadshusen även ett rejält dubbelgarage om ca 45 kvm inkl. förrådsdel. Vidbyggt på baksidan finns ytterligare en förrådsdel om ca 25 kvm. Ovanför förrådsdelen finns loft vilket i princip dubblerar användbar yta. Utöver detta finns en friggebod (byggår 1995 enl. tidigare ägare) om ca 8 kvm. Här finns våningssäng och enklare pentry, El är indraget. Ej vatten.

Huvudbyggnad: Omfattande renovering 2012 med bl.a. tilläggsisolering, vattenburen golvvärme, ändrad planlösning. Kök 2013. Luft/vattenvärmepump 2014. Utvändig målning (inkl. fönster) 2015 (Nordsjö Tinova Premium Exterior). Badrum 2022. Kombinerad tvätt-och torkmaskin 2022. Renoverat "sovrum" uppe & övriga sovrum 2022. Elbildsladdare 2022. Altan 2023. Kamin insatt 2023. Diskmaskin, spis & ugn 2023. Gästhus: Varmvattenberedare 2017. Utvändig målning (inkl. fönster) 2015 (Nordsjö Tinova Premium Exterior). Skorstensmonterad fläkt för utsug vid kök. Övrigt: El omdragen 2013 med jordfelsbrytare (enl.uppgift från förra ägaren). Digital vattenavläsning med återströmningsskydd 2016. Elen har 20 A säkring.