Markområde Lofta

Fastighet där det i december 2024 antogs en detaljplan för delar av fastigheten. Här finns möjlighet att exploatera och stycka tomter för bostadsändamål. Enligt planbestämmelserna ska tomterna ha en storlek om minst 1000 kvm och varje tomt får bebyggas med totalt 200 kvm men där boningshusets byggnadsarea maximalt får vara 150 kvm. De framtida tomterna bedöms som mycket attraktiva med ett avstånd till strandkanten om ca 250-300 meter och ligger i ett område med hög efterfrågan och med öländska mått en hög prisbild.

Fastighetens totala yta uppgår till ca 8,8 hektar som fördelas över fem skiften. Det är endast delar av skifte 3 som ingår i detaljplanen. Övriga skiften är i dagsläget ej möjliga att bebygga.

På plankartan som finns som bilaga i denna annons finns angivelser om kvartersmark, prickmark, max byggnadsyta, minsta tomtyta, grönytor mm. Den del av fastigheten som på plankartan markeras som vägmark samt grönyta ska via en fastighetsreglering regleras över till gemensamhetsanläggning/samfällighet. Kostnaden för denna reglering står köparen för. Marken för väg och grönområde ska enligt exploateringsavtalet överlämnas gratis till gemensamhetsanläggning/samfällighet.

Tomerna kommer att kunna anslutas till kommunalt VA. Anslutningsavgifter tillkommer för varje tomt.

Som köpare övertar man ett exploateringsavtal som säljarna tecknat med Borgholms kommun. För att få ta del av detta exploateringsavtal kontakta Fastighetsbyrån. Borgholms kommun måste godkänna att köparen övertar exploateringsavtalet och köpet kommer att villkoras med detta.
Förvärvstillstånd från Länsstyrelsen krävs för att man ska få köpa fastigheten. Kostnaden för förvärvstillståndet står köparen ensam för.
På skifte 8 finns en sjöbod som ej ingår i köpet. Denna sjöbod ägs av andra än säljarna och marken som sjöboden står på arrenderas ut. Kontakta Fastighetsbyrån för att få ta del av arrendeavtalet.

Preliminärt kan 12 tomter styckas på fastigheten. Men det är dina önskemål som köpare tillsammans med Lantmäteriet som avgör frågan om tomternas utformning och storlek. Hänsyn måste tas till prickmark och tomternas minsta yta om 1000 kvm. Lantmäteriet har avgörande i frågan.