Kvarnbacken 2

Byggår

1919

Typ

Fritidshus

Tomtarea

1 210 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6300-103953

Boarea/Biarea

150/0 kvm

Pris

4 995 000 kr utgångspris

Ett riktigt drömställe med fantastiskt läge på "rätt sida" av vägen i centrala Böda! Fantastisk tomt med insynsskyddad baksida och med gångavstånd till affärer, bageri och framförallt till en av Sveriges bästa sandstränder. Här finns, förutom torpet med den mycket estetiskt tilltalande tillbyggnaden som tillkom 2005, också två fullutrustade gäststugor växthus, bastu och flera förråd. Den uppvärmda poolen inramas av stenläggningar och stenmurar och är den naturliga samlingsplatsen under ljumna sommarkvällar.

Nuvarande ägaren har bott permanent på fastigheten men självklart passar huset lika bra som sommarbostad eller delårsboende. Precis utanför tomten ligger busshållplats med direktlinje till Stockholm.

Huset, vars ursprungsdel är från 1904 har byggt ut i omgångar men den senaste utbyggnaden skedde 2005 och huset fick då ytterligare 60 kvm. Den nybyggda delen är arkitektritad och mycket estetiskt tilltalande med effektfulla nivåskillnader och ljusinsläpp genom flera fönster. I den gamla delen finns kök, två badrum, glasveranda och allrum som idag används som kontor. Den nya och gamla delen kopplas samman av en passage med stora skjutbara glaspartier. Denna del används idag till matplats och öppnar man upp de stora skjutpartierna (som tillverkats av tyska kvalitetsmärket Schuco med härdat glas med argon emellan) så suddas gränsen mellan ute och inne ut.
I den nya delen från 2005 finns stort allrum, och sovrum.

Den insynsskyddade innegården som omges av plank och stenmurar har fler uteplatser. Här finns också den uppvärmda poolen om 3 x 7 meter.

På tomten finns två gäststugor. Det ena huset är ca 30 kvm stort och totalrenoverades 2020. Här finns trinettkök med liten matplats, badrum med dusch och wc, sovrum med platsbyggd våningssäng samt sovrumsdel med plats för dubbelsäng. Härifrån kan man komma ut på uteplatsen framför huset via en altandörr.

Gäststuga nummer två uppgår till ca 20 kvm och byggdes till 2022 med toa och dusch. Även här finns det ett trinettkök och sovrumsdel. Bakom huset finns ett stort förråd.
Gäststugorna har av nuvarande ägare hyrts ut och kan generera en hel del hyresintäkter främst sommartid.

På huset framsida finns ett växthus och utanför detta drivbänkar med både rabarber och jordgubbsplantor. Här finns även en liten porlande damm som lockar till sig fjärilar och småfåglar.

Ett plus är parkeringsservitutet som gäller det lilla området öster om tomtgränsen. Tack vare detta kan du parkera bilarna utanför tomtgränsen. I anslutning till parkeringen finns el-bilsladdare. Det finns ett garage på fastigheten men detta används idag som förråd med extra frysar men även en torktumlar är placerad i detta utrymme. I garagets bakkant finns en bastu som rymmer 3-4 personer.