Östra Kimarpsvägen 9

Byggår

1930

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

925 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3210-76086

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

75/56 kvm

Pris

1 600 000 kr utgångspris

Varmt välkommen till en charmig och väl omhändertagen villa på Östra Kimarpsvägen 9. Med sin smidiga uppvärming genom fjärrvärme och flexibla planlösning kan detta hem enkelt passa de flesta. Ett stenkast bort finns vackra naturstråk och Strånna sjön. Missa inte chansen att äntligen förvärva ditt drömboende! Välkommen på visning.

Detta charmiga hus omges av en frodig, uppvuxen trädgård med plats för odling och prunkande äppelträd, vilket skapar en rofylld miljö. Vid entrén möts du av en rymlig och välkomnande hall, perfekt för att hänga av sig, med golvvärme och stilfullt klinkergolv. Köket är utrustat med kyl, diskmaskin, spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt har gott om utrymme för en matgrupp.
Matrummet, med sin vackra kakelugn och trägolv, är en mysig plats för måltider och umgänge, och det öppnar upp mot vardagsrummet där ytterligare en kakelugn skapar en varm atmosfär. Här finns också gott om plats för en soffgrupp och rummets trägolv ger en hemtrevlig känsla.
Badrummet är funktionellt och utrustat med WC, dusch, kommod med handfat och handdukstork (frysbox finns i källaren). Ytskikten är praktiska med våtrumstapet och våtrumsmatta, vilket underlättar både städning och underhåll.
På övre plan finns ett genomgångsrum med rymlig kattvind som man skulle kunna göra om till WC. Här finns utgång till en balkong, perfekt för morgonkaffet eller kvällsutsikten. Det ljusa sovrummet erbjuder extra förvaring med två kattvindar. I allrummet, som även kan användas som sovrum, finns ytterligare en stämningsfull kakelugn, kattvind och ett vackert trägolv som bidrar till rummets charm.
Källarplanet rymmer en praktisk tvättstuga, verkstad och förrådsrum. Utgång till baksidan där du även kan sitta under den inglasade altanen när regnet smattrar på med utsikt över den fina trädgården. Detta hus är en harmonisk kombination av funktionalitet och hemtrevnad, med många möjligheter att anpassa efter dina behov.

Den fantastiska närheten till naturen är svårslagen, bara ett stenkast bort hittar du elljusspår som inbjuder till avkopplande promenader och joggingturer året runt. Dessutom ligger den natursköna Strånnasjön inte långt ifrån, perfekt för bad och rekreation under varma sommardagar. Du har även affären Lidhl med några minuters promenad om du blir sugen på något gott som du inte har planerat. Den här villan kombinerar det bästa av ett bekvämt familjeliv med naturens lugn precis runt hörnet.

Tvättmaskin 2020
Kylskåp 2021