Spexhult Jungfruön 1

Energideklaration krävs inte. Byggnaden undantagen från skyldigheten att energideklareras.

En äldre garagebyggnad finns på tomten.

Andel i samfällighet/GA: NÄSSJÖ SPEXHULT FS:6 - avser fiskerätt. Samtliga andelar fiskerätt som fastigheten nu innehar kommer att återföras till ursprunglig fastighet Nässjö Spexhult 5:1, och kommer därmed inte ingå i köpet. NÄSSJÖ SPEXHULT S:4 - avser andel i samfälld väg, som utgörs av del av väg mellan Vallbohaga och Spexhult, för att komma ut till allmän väg. Förmån, officialservitut: Väg - avser tillfartsväg från samfälld väg ut till ön.

Tomten utgörs av en blandning av natur- och trädgårdstomt. På västra sidan sluttar tomten ner mot sjön och här finns möjlighet till en egen liten strand. Där infartsvägen slutar tar en vändplan vid med plats för flertalet bilar.

Allmänt: Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. För närvarande finns inget abonnemang för renhållning. Framtida sopkärl placeras uppe vid den stora vägen. Dagvatten finns inte utbyggt i området och får ej kopplas till den allmänna spillvattenanläggningen. Dagvatten bör infiltreras och förhålla sig till de skyddsföreskrifter som finns. Nässjö affärsverk kan råda i frågan. Fastigheten äger en ledningsträcka om ca 130 meter fram till huvudledningarna. Vägar: På samfälld väg som löper utanför fastigheten och mellan Vallbohaga och Spexhult gör kommunen viss snöröjning och kantklippning för att hålla den öppen för gång och cykel. Tillfart till fastigheten sker via infart Spexhult. Ny innehavaren av fastigheten röjer själv snö på infartsväg mellan samfälld väg och ut till ön, samt till viss del även för del av samfälld väg. Byggnation och renovering: Fastigheten ligger inom strandskyddat område. För ytterligare byggnation på fastigheten behövs särskild dispens från strandskyddet. Generellt är renoveringar och ombyggnationer av redan befintliga byggnader tillåtna utan dispens, men detta ska alltid stämmas av och kontrolleras först. Läs gärna mer kring strandskydd under Länkar och ta kontakt med Nässjö kommun för rätt vägledning i just de frågor som du har. Kontakta ansvarig mäklare för mer information, som vi fått delgiven av Nässjö kommun. Vi rekommenderar att alltid stämma av era planer och önskningar direkt med Samhällsplaneringskontoret, för guidning i era frågor. Under Länkar finns länk till Nässjökartan, som är en digital karttjänst hos Nässjö kommun där bland annat info och markering kring område för strandskydd, verksamhetsområde för vatten och avlopp, snöröjning etc kan tas fram. Eldstäder: I huset finns två eldstäder. En öppen spis med insats i vardagsrummet och en köksspis i köket. Senaste kontroll på den öppna spisen utfördes november 2016 utan erinran. Ny ägare bör göra en ny kontroll inom kort. I köksspisen råder nyttjandeförbud, då den inte är sotad eller kontrollerad. Sjön och fiske: Spexhultasjön är en trevlig båt- och fiskesjö, knappa 300 ha stort och med ett medeldjup på ca 2,2 meter räknas den som en grund sjö. Fiskaren siktar ofta in sig på aborre och gädda, som det finns gott om i sjön. Sjön har god vattenkvalitet och används av den anledningen som dricksvattentäkt för Nässjö kommun. Den är ett vattenskyddsområde med särskilda bestämmelser. Båtburen tar du dig fram genom att ro, och vill du använda lite extra kraft är det elmotor eller fyrtaktsmotor driven av alkylatbensin som gäller. För att främja uthålligt nyttjande av fiske, underlätta tillsyn och öka trivsel finns regler att följa. Läs mer om regler och fisketillsyn under Länkar - Spexhultasjön.