Järnvägsgatan 32, lght 136

Brf Nya Hotellet

För nästan hundra år sedan uppfördes Cityhotell ett stenkast från järnvägsstationen och Nässjö Centrum. Med sitt unika läge kom hotellet att snabbt bli det självklara valet för resenärer som kom med tåget. De sista gästerna checkade ut för drygt 10 år sedan när hotellet stängdes igen och byggnaden började förfalla. Nu har nästa epok tagit vid. Portarna har återigen slagits upp till detta toppläge och nu på ett nytt sätt där hotellkänslan lever kvar - gamla Cityhotell har blivit Brf Nya Hotellet. Hökerum Bygg har på denna unika plats uppfört 36 moderna bostadsrätter i varierande storlekar och planlösningar, givetvis med stora och rymliga balkonger. Samtliga lägenheter har postadress Järnvägsgatan 32. I föreningen finns; 8 st 2 rok, 52-67 kvm, 11 st 3 rok, 74-83 kvm 17 st 4 rok, 85-118 kvm Lägenheterna är fördelade på fem våningsplan. Hiss finns i huset och löper från garageplanet och hela vägen upp till takvåningen. Huset uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator och rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. Viktigt i uppförande av Nya Hotellet var att få byggnaden att både bli funktionell, tilltalade och smälta in i omgivningen. Här är några av arkitektens egna ord: ”Nya Hotellet blir ett naturligt tillägg till Posten-kvarteret som nu blir ett helt kvarter med väl avvägda anslutningar mot grannarna. Den indragna våningen avslutar byggnaden och får volymen att smälta in i omgivningen. De arkitektoniska värden som har legat centralt under projektets gång har varit att skapa boenden där de rumsliga egenskaperna prioriteras. Sovrummen ligger mot en lugn och skyddad innergård medan vardagsrum och kök ligger mot gatan med väl tilltagna balkonger med utsikt över sjön Runnerydssjön. Balkongerna är indragna i fasaden vilket gör de utkragande delarna mindre samtidigt som fasaderna får ett variation i djup. Återvunnet tegel från den befintliga hotellbyggnaden placeras längs med gatan så att de taktila egenskaperna hos teglet kan upplevas på nära håll. Tegelbanden längs gatorna möts vid hörnet där entrén ligger skyddad. Med en väl tilltagen rumshöjd skapas en rymlig och välkomnande entré som ansluter direkt mot trapphus och innergård.” Bygganden är uppförd med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast. Även lägenhetsskiljande väggar och golv är tillverkade av betong. Att bygga i betong ger en rad fördelar. Inomhusmiljön blir mycket tyst. Inga inbyggda organiska material som kan mögla. Husen blir värmetröga. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex. mellan dag och natt) blir det endast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt. Lång hållbarhet och minimalt underhåll samt brandsäkra byggnader.

Innegård och orangeri: Här har landskapsarkitekten jobbat för att skapa naturliga mötesplatser och en mysig känsla med mycket grönska och olika materialval. Lägenheterna på plan ett har en liten uteplats med trätrall utanför sin dörr, och utanför dessa är växter och en liten häck planterade i lådor av cortenstål. På gården finns gräsyta och planeringar samt sittplatser. Här finns även ett orangeri som de boende kan boka för att ha möten, födelsedagskalas eller en liten grannfest utan att behöva oroa sig för vädret. Grunden på orangeriet är byggd av det återvunna teglet från det gamla hotellet. Innegården nås såväl från trapphuset våning 1 samt via en gång med låst gallerdörr från Köpmansgatan.

Underjordiskt garage med nedfart från Köpmansgatan. I garageplanet finns 33 parkeringsplatser, varav fyra är försedda med laddmöjlighet. Det finns även 3 mc-platser. En bilplats kostar 728 kr/mån. En bilplats med laddmöjlighet kostar 936 kr/mån exklusive elförbrukning och en mc-plats 312 kr/mån. Garageplatserna följer en separat kölista.

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 för bredband, telefoni och tv. Kostnaden för denna tjänst är 153 kr/månad som faktureras tillsammans med månadsavgiften. Avseende tv ingår Tele 2 Startutbud, Bredband 100/100 (50-100 Mbit/s) samt Telefoni Bas. Möjlighet finns att själv utöka tjänsterna utefter egna behov och önskemål, detta sker då på egen bekostnad mot Tele2.

Lägenhetsförråd finns till varje lägenhet och finns i källarplanet. Här finns även cykelförråd med gott om plats för ett stort antal cyklar. Cykelställ finns också på innegården.

Föreningen har beslutat att inte höja månadsavgifterna inför 2025. Garageplatserna kostnad: 728 kr för en parkeringsplats, 936 kr för en parkeringsplats med laddmöjlighet exklusive elförbrukning och 312 kr för en mc-plats. Från och med 1 jan 2025 kommer hyrorna för parkeringsplats i garaget att höjas med 2%.

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel och varmvatten (Individuell mätning och debitering), TV, bredband, telefoni samt hyra för eventuell bilplats. Det kommer att finnas 33 garageplatser, varav fyra är försedda med laddmöjlighet, och 3 platser för mc eller moped. Kostnad för garage är 700 kr/månad och laddplats kostar 900 kr/månad, exkl förbrukning. Hyresavtal gällande garageplats tecknas separat och följer inte lägenheten. Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV, bredband och telefoni. Kostnaden för denna tjänst är ca 150 kr/månad och faktureras tillsammans med månadsavgiften. Förråd finns till samtliga lägenheter. Försedda med gallerväggar och är omkring 3-5 kvm.