Välkommen till Rosengatan 2A och denna hemtrevliga familjevilla med ett fint läge på hörnan. Här bor ni i ett omtyckt kvarter med närhet till förskola, skola och gång- och cykelavstånd till stans alla bekvämligheter. Huset har genomgått flera större renoveringar genom åren. Hela huset är dränerat, taket är behandlat och målat i samband med att solpaneler installerades och detta tillsammans med bergvärmen bidrar till en säker drift. Interiört är huset i gott skick med genomgående fräscha ytskikt...
Välkommen till Rosengatan 2A och denna hemtrevliga familjevilla med ett fint läge på hörnan. Här bor ni i ett omtyckt kvarter med närhet till förskola, skola och gång- och cykelavstånd till stans alla bekvämligheter. Huset har genomgått flera större renoveringar genom åren. Hela huset är dränerat, taket är behandlat och målat i samband med att solpaneler installerades och detta tillsammans med bergvärmen bidrar till en säker drift. Interiört är huset i gott skick med genomgående fräscha ytskikt, välutrustat kök och dessutom ett nyrenoverat duschrum på entréplan. På källarvåningen finns en helkaklad spaavdelning med dusch och infrabastu. Varmt välkomna med er anmälan till visning.
2022 Dränering av hela huset 2022 Renovering av badrum entréplan 2022 Målat väggar i alla rum 2022 Nytt golv i kök och vardagsrum 2022 Ändrat planlösningen i källaren och byggt upp två väggar 2023 Altandäck 2024 Stensättning vid entrén och runt om huset 2024 Tvättat och målat taket (samt bytt ut takpannor i dåligt skick) samt installerat solpaneler 2024 Målning av vägg i hall och vardagsrum 2024 Installation av laddbox för elbil 2024 Installation av larm och kodlås på ytterdörr 2024 Ny ugn och micro
Från sidofönstret bredvid dörren sipprar ljuset hela tiden in i hallen på Rosengatan 2A. Detta ger en trivsam och luftig känsla direkt när man stiger in i hallen. Till vänster om entrén finns gott om plats för upphängning av ytterkläder tack vare tre garderober bakom praktiska skjutdörrar. Hallen öppnar direkt upp sig mot de stora sociala ytorna på första planet rakt fram och till vänster ligger en sovrumsdel med två sovrum samt duschrum. På väggen sitter en grå tapet och på golvet ligger ett svart klinker.
Stora och öppna ytor i kök och vardagsrum skapar tillsammans de perfekta sociala umgängesytorna. Köket är påkostat och har exklusiva detaljer och maskiner av hög kvalitet. De många skåpen och lådorna täcks av svarta luckor, som matchas med laminerade bänkar i grått med aluminiumprofil. Mellan kök och matplats avgränsar en rejäl köksö, där det förutom en traditionell induktionshäll med två zoner finns en Teppan Yaki grill, lavastensgrill och induktionswok från Gaggenau. Över detta sitter en stor köksfläkt i rostfritt. Hel kyl och frys i svart samt inbyggd kaffemaskin, ångugn och kombinerad varmluft/mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd från Miele. Vardagsrummsdelen har generösa ytor och ger plats för både soffgrupp och det stora matsalsbordet. Stora fönsterpartier ger rummet ett fint ljusinsläpp. Från vardagsrummet finns utgång till trädgården. Ytterligare en fin detalj i rummet är braskaminen från Contura, som har en snurrfunktion där det alltså går att "flytta med sig" brasan var man än befinner sig i rummet.
På entréplan, till vänster om hallen, finns två sovrum. Båda har förvaring genom skjutdörrsgarderober.
Fräscht helkaklat duschrum enhetligt inrett med samma kakelplattor på väggar och golv. Här finns dusch-hörna, handfat, speglar, vägghängt skåp och toalett.
Från entréhallen tar man sig via en mattklädd trappa i svart med infälld belysning ner till källarvåningen och ett extra allrum med en murad och vitputsad öppen spis. Den inre delen av gillestugan har delats av och på så vis skapat två avskärmade delar för gästrum eller kontor. I anslutning till gillestugan finns ytterligare ett rum, som går att nyttja helt efter behov. Idag är rummet inrett med garderober för förvaring mm. Intill detta rum finns pannrummet där husets bergvärmepump är placerad, härifrån finns också utgången från källarvåningen. I den andra delen av källaren finns två stora, helkaklade utrymmen med tvättavdelning och dusch samt spa-del med infrabastu. Golv och väggar kläs av mörkt kakel och klinker. Detaljer av glasbetongblock, glasväggar, aluminium och en mängd fina, små spotlights i taket förhöjer känslan ytterligare. I anslutning till spa-delen finns även en gästtoalett.
Fastighetsmäklare / SPECIALISERAD PÅ GÅRD & SKOGSBRUK
Rebecca Fogelberg
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.