Centrumvägen 4 & 6

Byggår

1947

Typ

Flerbostadsfastighet

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3160-43981

Boarea/Biarea

804 kvm

Pris

13 000 000 kr Utgångspris

Nu presenterar vi två välskötta hyresfastigheter med centralt läge i Tenhult, på adresserna Centrumvägen 4 och Centrumvägen 6. Båda fastigheterna är i genomgående bra skick och har fortlöpande genomgått kontinuerliga renoveringar. Fastigheterna är fullt uthyrda och erbjuder totalt 10 st lägenheter i varierande storlekar samt en kommersiell lokal (restaurang). Fastigheterna ligger i ett centralt läge med närhet till service och kommunikationer, vilket gör dem attraktiva för både hyresgäster och verksamheter. Fastigheterna har en total lägenhetsyta om 804 kvadratmeter. Fördelat på 414 kvm för Centrumvägen 4 och 390 kvm för Centrumvägen 6. I fastigheterna finns rymliga källarytor med gemensamma utrymmen, däribland tvättstuga och förrådsutrymmen till varje lägenhet. Parkeringsmöjligheter finns för cirka 17 bilar. Byggnaderna, uppförda 1947. Totala hyresintäkter för båda fastigheterna: 1 195 800 kr/år Totala driftkostnader för båda fastigheterna: 215 638 kr/år ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrumvägen 4: Erbjuder en boyta på 414 kvm fördelat på fem lägenheter samt en restaurang om 94 kvm, vilket ger en attraktiv kombination av boende- och affärslokaler (avdragbar moms). Samtliga lägenheter är fullt uthyrda. Varje lägenhet har förråd och i källarplan finns den gemensamma tvättstugan för Centrumvägen 4. Hyresintäkter: 681 600 kr/år Driftkostnad: 121 271 kr/år * 2st lägenheter om 2 rum och kök * 2st lägenheter om 3 rum och kök * 1st lägenhet om 4 rum och kök * 1st lokal: Restaurang Utförda renoveringar på Centrumvägen 4: * 2024: Byte av samtliga fönster * 2022: Nytt tak och plåtarbeten * 2020: Klinkersättning i källarplan * 2019: Dränering samt ny VA-anslutning till gatan * 2013: Installation av bergvärme (borrhål om 200m, 130m och 130m) ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Centrumvägen 6: Erbjuder en boyta på 390 kvm och omfattar fem lägenheter. Samtliga lägenheter är fullt uthyrda. Varje lägenhet har förråd och i källarplan finns den gemensamma tvättstugan för Centrumvägen 6. Hyresintäkter: 514 200 kr/år Driftkostnad: 94 367 kr/år * 2st lägenheter om 2 rum och kök * 3st lägenheter om 3 rum och kök (en av dessa i två plan) Utförda renoveringar på Centrumvägen 6: 2024 - Fönster byte 2024 - Ommålning sockel 2024 - Ommålning balkonger samt nya räcken. 2024 - Installation av Bergvärme - 300m hål 2024 - Ommålning trapphus 2019 - Dränering 2019 - Nytt VA till gatan 2020 - Klinker i källaren 2006 - Nytt tak För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta ansvarig mäklare: Marius Tunaru - marius.tunaru@fastighetsbyran.se - 073-566 89 00. Daniel Gesher - daniel.gesher@fastighetsbyran.se - 0704-579008 __________________________________________________________________________ FÖRSÄLJNINGSPROCESS OCH TIDSPLAN: * Fastigheten säljs genom bolagstransaktion. * Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheterna. * Fastigheten har genomgått uppmätning. * Potentiella köpare inbjuds att ta del av detta prospekt. * Visning av fastigheten ordnas efter överenskommelse. * Bud mottas. * Överlåtelseavtal upprättas när parterna nått en överenskommelse. * Tillträde sker senast enligt överenskommelse. Köparen har en undersökningsplikt gällande fastighetens skick. Därför uppmanas spekulanter att undersöka fastigheten innan ett eventuellt köp. Säljaren förbehåller sig rätten att avslå bud, avbryta pågående förhandlingar eller försäljningsprocess, samt ändra de ovan angivna riktlinjerna utan att ange skäl. __________________________________________________________________________ TOMTEN OCH INNERGÅRDEN: Tomtens gemensamma storlek är ca 2154 kvm. Plan lättskött trädgård med gräsmatta och fruktträd. Automower ingår. Förberett med grus på parkeringsytor som är anslutna till både Centrumvägen och Ängsvägen. Ca 15-20 p-platser. BYGGNAD: Byggnaderna är uppförda 1947. UPPVÄRMNING: Bergvärme i båda fastigheter. TAXERINGSENHET Typ 320: Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder. Byggnad, taxeringsvärde: Centrumvägen 4: 3 253 000 kr Centrumvägen 6: 2 950 000 kr Mark, taxeringsvärde: Centrumvägen 4: 779 000 kr Centrumvägen 6: 810 000 kr TOTAL DRIFTSKOSTNAD: 215 638 kr/år Bergvärme/Fastighetsel: - Centrumvägen 4: 51 699 kr/år - Centrumvägen 6: 44 660 kr/år Vatten & avlopp: - Centrumvägen 4: 29 932 kr/år - Centrumvägen 6: 22 428 kr/år Renhållning: - Centrumvägen 4: 16 782 kr/år - Centrumvägen 6: 8 337 kr/år Försäkring: - Centrumvägen 4: 12 229 kr/år - Centrumvägen 6: 10 792 kr/år Fastighetsskatt: - Centrumvägen 4: 10 629 kr/år - Centrumvägen 6: 8 150 kr/år Kommentar: Driftkostnader är baserade på säljarens uppgifter, det kan variera beroende på vilka avtal man har. DETALJPLAN: Detaljplan anger att fastigheten är avsedd för bostadsändamål.