Dunkehallavägen 51
Byggår
1928Typ
EnfamiljshusTomtarea
682 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
122/69 kvmPris
5 095 000 kr UtgångsprisVälskött familjevilla på hörntomt
Visning på söndag den 9/2 kl. 12.00! Välkommen till denna charmiga villa som elegant förenar 1930-talets tidlösa arkitektur med moderna bekvämligheter, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Från övre plan njuter du dessutom av utsikt över både staden och Vättern. Belägen i ett av stadens mest attraktiva områden, erbjuder detta hem en harmonisk blandning av komfort och bekvämlighet. Möjligheterna står nu även startklara för nya ägare att utöka villans boytan ytterligare - om s...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Dunkehallavägen 51
Beskrivning
Byggår
1928Typ
EnfamiljshusTomtarea
682 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
3160-43334Antal rum
5 rum varav 3 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 095 000 kr UtgångsprisVisning på söndag den 9/2 kl. 12.00! Välkommen till denna charmiga villa som elegant förenar 1930-talets tidlösa arkitektur med moderna bekvämligheter, perfekt för både familjeliv och sociala tillställningar. Från övre plan njuter du dessutom av utsikt över både staden och Vättern. Belägen i ett av stadens mest attraktiva områden, erbjuder detta hem en harmonisk blandning av komfort och bekvämlighet. Möjligheterna står nu även startklara för nya ägare att utöka villans boytan ytterligare - om så önskas. Det finns ett beviljat bygglov för ett 28 kvm stort allrum som är giltigt till 2027-01-01, se bygglovsritningar. Med totalt 191 kvadratmeter är denna villan är ljus och rymlig med välplanerade ytor som präglas av öppna utrymmen och rikligt ljusinsläpp. Nuvarande ägare har vårdat huset noggrant och genomfört flera förbättringar och uppdateringar, inklusive ommålning av fasaden, omläggning av taket och dränering. Under 2024 genomgick köket en totalrenovering och erbjuder nu moderna funktioner i en stilren design. Husets planlösning är flexibel och lätt att anpassa efter dina behov. På övre plan finns tre stora sovrum och en wc, på detta planet öppnar de fina utsikterna över stad och vatten upp. Avnjut sköna kvällar framför braskaminen eller slappna av i relaxavdelningen – denna villa erbjuder en känsla av vardagslyx i varje hörn. Den lugna infarten från Dunkevägen gör vardagen även smidig, och den välarrangerade trädgården med den stora altanen i syd/västläge är perfekt för avkoppling och sociala sammanhang. Detta hem är idealiskt för både socialt umgänge och ett aktivt familjeliv. Att bo på Dunkehallavägen 51 innebär ett centralt läge men ändå lite vid sidan av. Här har man nära till naturen, stan, skolor, dagis, butiker och smidig kommunikation. Välkomna att kontakta mäklare för mer information: Daniel Gesher - daniel.gesher@fastighetsbyran.se - 0704-579008 Mäklaren informerar: * Beviljat bygglov för utbyggnad av huset finns, se dokument och bygglovsritning. * Bygglovet är giltigt till 2027-01-01. * Egen utfart mot lugna Dunkevägen. * Fiber installerat i fastigheten. * Fönster mot vägen är ljudisolerade. * Bostaden kommer att säljas besiktigad. * Energideklaration och försäkrat mot dolda fel. Följande renoveringar är utförda: 2024 - Kök - ombyggnad och installation av nytt kök. 2024 - Nytt staket/plank mot två gator. 2024 - Slipade golv i kök, hall, matsalsrum och vardagsrum. 2024 - Nya trösklar i hela entréplan. 2024 - Ommålning av tak i kök samt tapetsering. 2024 - Ommålning av tak och väggar på övre och undre hall. 2024 - Kök - breddat dörröppning till vardagsrum med ca 80 cm. 2024 - Kök - breddat dörröppning till hall med ca 10 cm. 2020 - Installation av braskamin. 2020 - Uppfräschning badrum entréplan 2020 - Ommålning av hela fasaden. 2010 - Ombyggnation och installation av relax, bastu och dusch. 2009 - Installation av wc övreplan 2005 - Omläggning av hustaket inklusive papp och läkt.
Detta våningsplan utmärks av sin sociala karaktär och välkomnande atmosfär, med generösa och luftiga ytor som bjuder in till umgänge. Allrummet och vardagsrummet flyter sömlöst ihop i en öppen planlösning, där en inbjudande braskamin skapar en varm och mysig stämning – den perfekta samlingspunkten för kvällar med familj och vänner. Ljuset flödar in från flera väderstreck, vilket ger vackra vyer över trädgården och skapar en känsla av avskildhet i alla rum. På detta plan finns även husets helkaklat badrum samt nyrenoverade kök, som verkligen lyfter hela bostaden. Köket, som installerades 2024, är en plats där matlagning och måltider kan avnjutas i en miljö som kombinerar både funktionalitet och elegans. Från två av kökets fönster kan utsikten över Vättern skönjas. Fönsterpartierna som vetter mot den lummiga trädgården och altanen knyter ihop allt och förstärker den atmosfären i hemmet.
På det övre planet möts ni av en mer avskild atmosfär med tre sovrum och en centralt placerad WC. Det största sovrummet är rymligt och har ljusinsläpp från två väderstreck, vilket ger rummet en ljus och luftig känsla. Härifrån har ni en vacker utsikt över området och Vättern, och gott om förvaringsutrymme med åtta garderober. Rummet är dessutom helt insynsskyddat. Centralt i hallen finner ni en bekvämt placerad WC, och längre bort ligger två välplanerade sovrum med utrymme för säng och övriga möbler. Dessa sovrum är också tyst belägna och skyddade från insyn. Detta plan är väl genomtänkt och erbjuder en lugn och privat miljö.
Den rymliga källaren är perfekt för den stora familjen och inkluderar ett centralt rum, en stor tvättstuga och gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning utan att kompromissa med bostadsytan. Dessutom erbjuder detta plan en härlig relaxavdelning att slappna av i, komplett med en stor dusch, rymlig bastu och extra utrymme för avkoppling.
Villan ligger på en hörntomt, vilket ger den en fördelaktig infart från lugna Dunkevägen, perfekt för en smidig vardag. Här har du också en bekväm biluppställningsplats med plats för två bilar. För ökad avskildhet har man nyligen satt upp ett stilfullt högt plank mot Dunkehallavägen. Trädgården är smakfullt anlagd med prydliga gräsytor och vackra fruktträd som ger en trivsam och lättskött utemiljö. Den rymliga altanen är placerad i ett optimalt läge med sol hela dagen och kvällen, vilket gör den till en underbar plats för både avkoppling och sociala sammankomster.
Byggnad
Ekonomi
Fastighet
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Daniel Gesher
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.