Kallset 26

Byggår

1916

Typ

Gård

Tomtarea

35,3 ha (352 635 kvm) , Naturtomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

3230-12207

Antal rum

6 rum varav 3 - 5 sovrum

Boarea/Biarea

140/52 kvm

Välkomna till Kallset 26 med lantligt och naturnära läge! Här ges nu möjligheten att förvärva en fastighet med stor potential! Boningshuset erbjuder generösa ytor där man får sätta sin egen prägel. Huset har nyare tak, bergvärme, avlopp samt kök. Detta kan bli hem åt de som söker lugnet på landet, med ljuva grönområden och mängder av möjligheter. Ett paradis för familjen som drömmer om möjligheten att ha hästar eller andra djur i anslutning till sitt hem. Sjötomt med sandstrand! På fastigheten finns ett utpekat LIS-område på ca 7 ha, markområdet har sjökontakt och är totalt på ca 11 ha. Intill sjön Hären finns nu chansen att bebygga en sommarstugsby eller varför inte mer permanentboende, möjlighet att bygga så nära som 30 meter från sjön Hären! Till fastigheten hör ca 21 ha, inklusive en liten Ö (ca 1 ha). Befintlig skog är till mesta dels 30-40 årig gran, några hektar med äldre gran finns också. Möjlighet att bygga hus på fastigheten med högt läge och fin utsikt över sjön Hären (strandskydd 100 meter från vattnet). Visning: Spekulanter har möjlighet att fritt besöka fastigheten för besiktning. Sedvanlig hänsyn till grödor och naturvårdsintressen. Jakt: Goda jaktmarker för älg, vildsvin, rådjur och annat småvilt. På fastigheten finns gott om sandstränder samt att Sjön Hären bjuder in till fina båttturer och goda fiskemöjligheter! Oavsett säsong erbjuder platsen en aktiv livsstil – från sommarbad och fiske till vinteraktiviteter som längdskidåkning. Från fastigheten är det endast ca 25 km till Isaberg Mountain Resort, där finner man Skidanläggning med sina åtta skidliftar och Isaberg Golfklubb med två 18 håls banor. När det inte vankas skidsäsong erbjuds andra aktivitet såsom mountainbike, rodel, hinderbana, höghöjdsbana m.m. LIS – Landsbygdsutveckling i strandnära lägen Kommunerna kan i sina översiktsplaner peka ut områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen, så kallade LIS-områden. Inom dessa områden kan det särskilda skälet för landsbygdsutveckling användas när man prövar dispenser och upphäver strandskyddet. Fastigheten säljs via anbud med en prisidé om 5.500.000 kr, senaste dagen för anbud är satt till 10 december 2024. Anbudsblankett finns under "Dokument ". Om flera anbud har inkommit kan förhandling komma att hållas med anbudsgivarna. Säljaren har fri prövningsrätt. Ta chansen att kontakta oss idag och boka ert intresse!