Stamsele 375

Byggår

1939

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 757 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2333-1660

Boarea/Biarea

270/130 kvm

Pris

600 000 kr Utgångspris

Långt ut på udden och med riktning mot Stamseleviken. Den gamla tvåfamiljsbostaden har ett vackert läge och med en trädgård som vetter mot vattnet. Fastigheten är taxerad som strandtomt med tillhörande egen strand. Byggnaden har sitt ursprung från 1939 och kan liknas med ett objekt för den händige. Fördelaktig drift via nyinstallerad bergvärme. Med andra ord en plats som uppgjort att för att tanka ny energi men med där viss dos "att fixa" med ingår köpet.

Här i Stamsele finns fantastiska möjligheter till vildmarksliv. Lugnet själv för den som vill tanka energi eller ett fartfyllt liv av fiske, bärplockning och friluftsaktiviteter. Längs med väg 345 strax innan brofästet vid Färjesundet ligger ett objekt med renoveringsbehov och stor framtidspotential. Avståndet mellan Strömsund och Stamsele är 25 km.

Fastigheten är taxerad som strand vilket innebär att själva bostadsbyggnaden ligger högst 75 m från strandlinjen och kan stoltsera med egen strand. Byggnaden har sitt ursprung från slutet av 1930-talet och består av två bostadsvåningar samt källare. Boytan är hela 270 kvm och är flexibla i den bemärkelse att man kan nyttja huset helt för sig själv eller dela upp i två lägenheter. Som bonus till alla dessa kvadrat finns även en källarvåning om ytterligare 130 kvm i biarea. I källaren finns till och med en bakstuga.

Trädgården ligger i riktning med goda solchanser. De 1 757 kvm består till största del av lättskötta och plana gräsytor. Här ute finns ett uthus som nyttjas förråd, vedbod och har ett gammalt stall. Den så kallade lillstugan har timmerstomme och plåttak. Nere vid stranden finns en brygga/samfälld båtplats.

Här finns med andra ord en hel del förbättringsåtgärder att ta i tag med men även riktigt bra investeringar som redan är gjorda.

Fakta och information:
- enskilt vatten från sjön. (Vattenanalys utfördes i januari 2016 utan anmärkning.)
- under 1983 installerades nytt avlopp, utfört renoveringar under hösten 2011
- 2004 installerades Jord- och sjövärme. Ny panna från 2024
- 2004 utvändig dränering med platonmatta
- 2023 ny värmepump
- fungerande öppen spis
- vedspis i behov av renovering