Länsmansvägen 10

Byggår

1971

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

845 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-33104

Antal rum

6 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

108/130 kvm

Pris

2 600 000 kr Utgångspris

Välkommen till Lit och hemtrevliga Länsmansvägen. Här hittar ni ett barnvänligt och fint boende en kort promenad från centrum och serviceutbud. En bit in på gatan hittar ni denna rymliga enplansvilla med källare där boyta och biyta tillsammans summerar hela 216 kvm. Arkitekturen är tidstypiskt för byggnadsåret men skicket är numera väsentligt moderniserat. Massor av fördelar så som nytt tak för några år sedan, nyare panel, solceller samt elbilsladdare. Utvändigt traditionell villaträdgård med tomtgränser som delvis vetter mot trevliga grönytor vilket gör att läget känns lite friare än hos de flesta andra. Ypperlig solläge och stor veranda. Solcellsanläggningen installerades under 2024 och har byggts ut under 2025.

Ett stenkast bort från Indalsälven ligger ett av Lits trivsammaste kvarter. Ett drömläge för er som suktar efter lugnt familjeliv med riklig frihetskänsla och där de utvändiga ytorna är minst lika viktiga som interiören. Här har man ett otroligt brett utbud av natur utan att nagga det minsta på bekvämligheter som service och skolgång.

Länsmansvägen 10 ligger mitt i villaidyllen men med ett läge som upplevs mer avskilt än så. Stor trädgård med riklig växtkraft tack vare att de största trädgårdsytorna vetter mot söder. Tomten har en area om 845 kvm och har ett prydligt uttryck med bland annat dekorativ stödmur. Planerat för odling och växthus för hjälpande hand. Avkopplingsmöjligheterna är goda då stor veranda löper längs med hela husets ena långsida.

Här får man omgående ett första gott intryck. Exteriören välkomnar med fräsch fasad och modern färgsättning och på taket ligger nyare beklädnad då man 2016 bytte till plåttak. Utvändig dränering är också omgjord sedan byggnadsåret och så sent som 2022 tilläggsisolerades huset samt att ny ytterpanel sattes upp. Väl innanför ytterdörren fortsätter känslan av ett väl omhändertaget hus. Stora delar av interiören har ersatts med ljusa och moderna material och tunga poster som badrum och tvättstuga har renoverat skick.

Själva bostadshuset har sitt ursprung från början av 1970-talet och har karaktäristisk planlösning för byggnadsåret. Entréplanet bjuder på sällskapsytor i form av kök och vardagsrum vars storlek är av större karaktär. Här finns även tre sovrum och ett rymligt badrum.
En trappa ner hittar ni en klassisk källarvåning med massor av bra-att-ha utrymmen och även självklart gillestuga och funktionsrum som tvättstuga. I gillestugan finns en mysig öppen spis. Källarvåningen har även ett rum som funkar ypperligt bra som till exempel kontor.

Vidbyggt mot huset finns garaget som också har förrådsutrymmen under sig. Via källaren finns dörr mellan bostad och garagets källarförråd. Garaget har plats för en bil. På sidan av garaget finns ytterligare förvaringsmöjligheter i friliggande förrådsbyggnad.