Mällbyvägen 46
Byggår
1970Typ
EnfamiljshusTomtarea
853 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
116/159 kvmPris
5 300 000 kr UtgångsprisHusmodell med grymma fördelar
Ute på hörnan i riktning mot Lövsta IP ligger villan som kammar hem högsta tänkbara betyg. Rejäl byggnadsteknik och i ett storleksformat som säkerligen kommer matcha er som gillar svängrum. Två våningar där bo-respektive biytor fördelar sig med en mycket fördelaktig rumsindelning. Trädgård med solsäkert läge och som till och med kan bjuda på vy med snöklädda bergstoppar. Vidbyggt dubbelgarage med stort hobbyrum/verkstadsdel samt även ett uterum.
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Mällbyvägen 46
Beskrivning
Byggår
1970Typ
EnfamiljshusTomtarea
853 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-32528Antal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 300 000 kr UtgångsprisUte på hörnan i riktning mot Lövsta IP ligger villan som kammar hem högsta tänkbara betyg. Rejäl byggnadsteknik och i ett storleksformat som säkerligen kommer matcha er som gillar svängrum. Två våningar där bo-respektive biytor fördelar sig med en mycket fördelaktig rumsindelning. Trädgård med solsäkert läge och som till och med kan bjuda på vy med snöklädda bergstoppar. Vidbyggt dubbelgarage med stort hobbyrum/verkstadsdel samt även ett uterum.
Lövstaområdet är ett kvarter med flertalet superlativ i bagaget. Ett läge som matchar särskilt bra för den aktiva familjen då läget kan liknas med mitt i prick i förhållande till vad området har att erbjuda av fritidsaktiviteter. Här bor man lugnt och trivsamt samtidigt som utbudet av "att göra" och service är utomordentligt brett.
I närområdet finns naturreservatet kring Ändsjön som erbjuder trevliga promenad- respektive motionsstråk samt vintertid en av de sjöar som tidigast kan erbjuda spegelblank skridskois. Barnfamiljernas favorit och naturliga mötesplats är självklart Lövsta IP med konstgräs och flera fotbollsplaner. Skidlek och utförsåkning lockar också med sin närhet. I övrigt ligger området perfekt i förhållande till öns utbud av service, förskola och skolgång.
Högst upp i kvarteret som vetter mot den gamla huvudentrén till idrottsplatsen ligger bostad med anor från 1970. Ett hus vars byggnadsteknik upplevs rejält med blotta ögat och vars skick kontinuerligt moderniserats på resans gång. Allt från stort till smått är uppfräschat och resulterat är mycket tilltalande. Förutom en fräsch och modern interiör bör här nämnas kostsamma och framtidssäkrade ingrepp så som nytt yttertak 2021 och ny utvändig dränering 2020.
De största trädgårdsytorna ligger placerade i rätt riktning i förhållande till sol. Inbäddad av riklig växtlighet gör trädgårdsmiljön privat och insynsskyddad. Stor nybyggd solterrass med dubbla uteplatser och balkong kan liknas med bostadens gröna rum. Från den här delen av trädgården är utsikten som bäst och vid väder skymtar man hela vägen bort till Oviksfjällen. Infarten till fastigheten ligger ut mot Mällbyvägen. Här finns uppställningsyta för dubbla fordon och även ett dubbelgarage. Garaget är byggt på betongplatta, har fjärrstyra portar och varmbonade väggar. I bakkant av garaget finns även en stor tillbyggnad som nyttjas som hobbyrum/verkstad samt ett tillbyggt uterum.
Köket är ett så kallat arbetskök med access ut mot stort matrum. Köket är lättarbetat med stor köksö som avskiljer kök mot matrumsytan. Köksinredningen är modern med ett renoveringsår 2020. Inredningen bjuder på gråa luckor, vitrinskåp med belysning, kaklade väggytor ända upp mot tak och marmorliknande arbetsbänkar av laminat. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggnadsugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys med inbyggt kallvatten. Utanför köket ligger matrummet med stort fönsterparti i riktning mot trädgården. Via matplatsen finns utgång till soldäcket.
Vardagsrummet är väl tilltaget och sträcker sig över hela entréplanets ena gavel. Perfekta sällskapsytor som fördelaktigt möbleras med flera rumsliga miljöer. Rummet är rektangulärt med ljusinsläpp från tre väderstreck. På gaveln finns stort burspråksparti och ytterligare två stora fönster mot väster som verkligen bjuder in trädgården ända in i finrummet.
Bostaden erbjuder fyra sovrum. Samtliga med modern interiör och ljusa färger.
Badrummet är inget nuvarande ägare gjort något åt då skicket fortfarande är relativt fräscht. Ljusa ytskikt där delar av väggar har kakel. Utrustad med badkar, wc samt tvättställskommod med tillhörande förvaring.
I detta smart planerade hus behöver självklart inte gäster in i ditt privata badrum. I hallen ligger nämligen strategiskt placerad gästwc. Renoverat i sober färgskala med bland annat klinker på golvet. Här finns toalett, tvättställskommod och vägghängd spegel.
Generös sällskapsyta med hemtrevlig karaktär. Även detta rum rimmar med den ljusa stilen. Textilmatta på golvet, vitlaserad träpanel på väggarna och tak med synliga och rustika takbjälkar. Gott om yta att möblera efter tycke och smak. Självklar plats att placera soffan är dock givetvis vid öppna spisen. Den murade öppna spisen är utrustad med insats.
Källarvåningen bjuder även på ett stort rum med flexibla användningsområden. I dagsläget används detta som ett träningsrum. Spånskivor på golvet samt väggar med bröstpanel.
Tvättstuga med tvättmaskin 2021, torktumlare, rostfri ho samt arbetsbänk med förvaring.
Även nere i källaren finns en separat toalett. Utrustat med wc och handfat.
Detta rum har klinker på golvet och kakel på väggarna. Den delen av rummet som har träklädda väggar är en öronmärkt plats för bastu. Duschplats med skjutdörrar.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Ulf Ringdahl
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.