Torvalla By 188
Byggår
1948Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 995 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
110/56 kvmPris
5 500 000 kr UtgångsprisBorta bra men hemma bäst
Rymligt boende med massor av vardagslyxiga kvalitéer. Uppe på höjden i Torvalla By ligger en förädlad villa med med lantliga vibbar men ett lättillgängligt läge precis som i vilket villakvarter som helst. Ett fantastiskt hus vars byggnadsår är daterarat sent 1940-tal men vars skick är allt annat än gammalt. Här har man verkligen lagt 1000-tals timmar på att anpassa allt från stort till smått efter nutida behov och bekvämligheter. Bostadshuset håller hög standard och har en yttermiljö som verklig...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Torvalla By 188
Beskrivning
Byggår
1948Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 995 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-32520Antal rum
5 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
5 500 000 kr UtgångsprisRymligt boende med massor av vardagslyxiga kvalitéer. Uppe på höjden i Torvalla By ligger en förädlad villa med med lantliga vibbar men ett lättillgängligt läge precis som i vilket villakvarter som helst. Ett fantastiskt hus vars byggnadsår är daterarat sent 1940-tal men vars skick är allt annat än gammalt. Här har man verkligen lagt 1000-tals timmar på att anpassa allt från stort till smått efter nutida behov och bekvämligheter. Bostadshuset håller hög standard och har en yttermiljö som verkligen sticker ut. Dubbla garage var av ett nybyggt dubbelgarage, attefallshus, relaxbyggnad, flera soldäck, lekstuga och utomhusbad.
Adress med närhet till det mesta. Här uppe mot skogen finns ett Torvalla-By-läge som kittlar och en adress som kan liknas med en skön combo av både service som natur. Här bor ni nämligen mitt bland områdets stora utbud av friluftsaktiviteter och natur samtidigt som service, affärer och skolgång kan skötas på bekvämaste vis.
Förutom ett läge som attraherar har man i hus nummer 188 valt att läge fokus på att verkligen trivas på hemmaplan. Här har man nämligen allt och lite till vilket borde innebära att man får svårt att slita sig från sitt eget. Förutom ett rymligt hus i renoverat och inflyttningsvänligt skick finns här flera lockelser ute i trädgården. Stor stenlagd gårdsplan länkar samman härliga platser att för hela familjen där minstingen såklart lägger beslag på lekstugan. Dubbla garage var av det nybyggda minst sagt större än vad vi är vana vid. Plats för flera fordon och massa förvaring och är både varmbonat, har fjärrstyrda portar och vattenburen golvvärme i betongplattan. Den andra garagebyggnaden har parkeringsmöjligheter för ytterligare en bil samt är ihopkopplad med fastighetens relaxbyggnad. Utanför realxen finns utomhusbad av hög kvalitet.
Själva bostadsbyggnaden är vacker beläget med utsikt i riktning mot omgivningar ner mot Storsjön. Bostaden har ett långt förflutet men är i ett alldeles utomordentligt fint skick. Här bjuds man idag på en interiör som följer ljus färgpalett och där flertalet kostsamma renoveringar är utförda. Komforten är högst påtaglig med uppvärmning via bergvärme och där delar av golven försetts med golvvärme och inomhusmiljön har fräschör av högst påtaglig kvalitet.
Interiören bjuder på om 110+56 kvm som fördelar sig om ett plan samt med källare under vissa delar. Karaktäristiskt för bostaden är dess generösa sällskapsutrymmen och genomgående moderna formspråk. Sticker ut gör och värt att nämna extra är vardagsrummet som ligger ett etage ner från övrig bostadsyta och har svindlande höjd tack vare ryggåstak, bostadens moderna och påkostade kök samt ett splitternytt badrum.
Utförda renoveringar:
2021- Totalrenovering av badrum
2021- renoverat Attefallshuset
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2019- Ny ytterdörr, nya golv i källaren, ny panel i källaren
2019- Nytt utomhusspa/ badtunna, ommålning ytterpanel
2014- Installation 3-glasfönster i källarplanet samt två nya fönster på entréplanet
2012- Installation av bergvärme med vattenburen golvvärme i hela entréplanet samt radiatorer i källarplanet.
2012- Nya golv på entréplanet
2012- Nytt kök
2009- Omdränering av södra delen, stensättning, planering av tomt i etage
2009- Ny panel garage, tillbyggnad av relaxavdelning, byggnation av altan
2009- Nybyggnad av isolerat dubbelgarage
2003- Nytt yttertak samt byte av panel
2002- Installation av 3-glasfönster på delar av huset 2
2001- Omdränering av källarplan på tre sidor
Tillsammans består kök och matrum om nästan 60 kvm. Trots sin öppna planlösning har man lyckats skapa flera rumsliga miljöer. På gränsen mellan de båda rummen finns en kombinerad köksö/inmurad braskamin med platsbyggd förvaring som ger naturlig avgränsning mellan matplats ytorna. Köket är från Myresjökök och levererar en modern design med faciliteter av hög kvalitet. Exklusiva bänkskivor av granit med dubbla infällda hoar. Köket är maskinellt utrustat med kombinerad kyl/ frys, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, micro samt integrerad diskmaskin. Golvytan i köksavdelningen har klinkerplattor och båda rummen har tak av integrerade spotlights. Matrummet möbleras fördelaktigt med stort matbord invid braskaminen. Detta rum har enstavigt trägolv. På gaveln finns stort runt fönster som bjuder in kvällssolen på angenämt vis.
Ett etage ner från entréplanet finns stort vardagsrum. Denna tillbyggnad har riklig takhöjd tack vare ryggåskonstruktionen. Stort öppningsbart fönsterparti bjuder in yttermiljön ända in i TV-soffan och utanför vardagsrummet ligger stor terrass. Även vardagsrummet har enstavigt parkettgolv. Gavelväggen har liggande träpanel där TV:n är infälld i väggen.
Totalrenoverat i SPA-liknade design. Enhetligt färgsatt med helkaklade väggar och klinker på golvet. Industriella inslag på ger kaxig karaktär. Här finns duschplats bakom glasdörrar med industriprofil, tvättställskommod med dubbla hoar, runda speglar med integrerad belysning, fristående badkar samt vägghängd wc. Flera inkaklade nischer samt tak med infälld belysning. Självklart komfort via golvvärme.
Nere i källarvåningen finns ytterligare ett badrum. Badrum som har klinker, golvvärme, helkaklade väggar, handdukstork och infällda spotlights. Utrustat med duschvägg med betongglas, tvättställ, spegel och wc.
Planlösningen möjliggör flexibelt antal sovrum. Här finns tre sovrum i traditionell bemärkelse, ett genomgångsrum, samt ett allrum som idag används som master bedroom. Med andra ord möjlighet till totalt 5 sovrum. Sovrummens gemensamma nämnare är fräscha ytskikt i en stil som följer husets enhetliga stil.
Stig på och bekanta er med en bostad som genomgående följer en enhetlig och fräsch stil. Här i hallen finns klinker på golvet, tak med infälld belysning och ytterdörr med kodlås.
Tvättstuga med groventré som har klinker, golvvärme, målad betong och väv. Praktisk arbetsbänk och torkskåp. Tvättmaskin och torktumlare.
- Friliggande garage med tillbyggd relax. Relaxavdelningen har vattenburen golvvärme och bjuder på stor bastu, duschplats med glasdörr samt wc. Helkaklade väggar och klinker på golvet. På terrassen utan för relaxavdelningen finns utomhusspa för året runt bruk. - Friliggande dubbelgarage som är relativt nybyggt. Isolerat, golvvärme samt fjärrstyrda portar. Utanför garaget finns stenlagd uppställningsyta. - Attefallshus som renoverats under 2021 - Lekstuga i stil som passar övriga byggnader. - Förrådsbyggnad. På gaveln av huset i riktning mot Brunflo finns ett friliggande förråd.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kristoffer Henriksson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.