Gräftågränd 41

Byggår

1981

Typ

Radhus

Tomtarea

158 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-32143

Antal rum

4 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

116/0 kvm

Pris

1 850 000 kr Utgångspris

I mycket trevligt läge i Torvalla hittar ni nu detta fina radhus. Ett praktiskt boende med en planlösning som är flexibel beroende på önskemål om antal rum. De 116 kvadratmetrarna fördelar sig över två våningar och har en standard som kan sammanfattas som övervägande äldre men i ett väldigt välskött skick. Exteriören bjuder på stort inglasat uterum och läget är mycket fördelaktigt i ett område som matchar livet och vardagliga bestyr. Här bor man tryggt och barnvänligt i ett område med minimal biltrafik och nära skola, förskola, idrottsplats och goda kommunikationer in till stadskärnan.

Läget kan knappast bli bättre och är ytterst bekvämt oavsett om man har smått eller befinner sig mitt i livet. I närmaste omnejd finns allt man kan tänka sig av både bekvämligheter, skola, förskola och inte minst härlig natur. Här finns verkligen något för alla. Trollskog, fotbollsplan och lekplats finns också inom området.

Själva bostaden ligger lättillgänglig med bekvämt och attraktivt läge nära delar av områdets trevliga gräsmattor och lekplatser, men också nära områdets parkering. Byggåret är från början av 1980-talet men husmodellen känns modern och tilltalande som om den skulle vara byggd igår. Smart planerad där kvadratmeterna verkligen fördelats på ett alldeles förträffligt sätt. På två våningar och fyra rum och kök finns alla tänkbara förutsättningar för att trivas. Om behov finns kan man med enkelhet skapa ytterligare ett rum invid vardagsrummet. På entréplanet domineras ytorna anpassade för socialt familjeliv. Här finns sällskapsytor i form av kök med matplats och vardagsrum samt direktaccess till altan under tak. På detta plan finns även nyttiga rum som wc/duschrum samt hall. En trappa upp och ni kommer till bostadens privatare del. Här uppe finns hall, tre sovrum, klädkammare och badrum.
Nära entrén vid husets framsida finns utvändigt ett praktiskt förråd.


Fakta och information:

- Samfälligheten har kabel-TV genom ComHem
- Bredband ordnas av varje enskild fastighetsinnehavare
- ​I varje fastighet finns en mätare för kall- och varmvatten samt fjärrvärme. Varje år under januari/februari sker en avläsning av dessa mätare. Avläsningen ligger till grund för avstämningen som reglerar hur mycket fastighetsägaren får tillbaka alt betala för sin förbrukning under året. Regleringen av din skuld/tillgodo sker på april månads samfällighetsavgift
- Till varje radhus finns en garageplats som du betalar för genom din samfällighetsavgift
- Det finns tre typer av parkeringsmöjligheter i området: Besöksparkering, hyrda platser (har motorvärmare) samt boende parkering
- Sopsorteringsstation finns vid garagelängorna
- På våren anordnas gemensam städdag inom området


Planer finns i området på att eventuellt tillskapa ytterligare gemensamhetsanläggning för att kunna särskilja de friköpta radhusen i området och hyreshusen som finns i samma område, vad gäller tillförsel av fjärrvärme och vatten.