Lantligt läge med service runt husknuten. På sidan av, men med angenäm närhet av utbud i alla möjliga former. Här bor man mitt i naturen med riklig bo-på-landet-känsla samtidigt som områdets alla fördelar finns belägna inom nära räckhåll. Bostadshus med förflutet från 1930-talet men som moderniserat till ett förträffligt boende med influenser av idag. Här blir man med två fastigheter på en och samma gång. Samtaxerade och som exteriört vuxit ihop med varandra. Tillsammans bjuder de på exteriöryta...
Lantligt läge med service runt husknuten. På sidan av, men med angenäm närhet av utbud i alla möjliga former. Här bor man mitt i naturen med riklig bo-på-landet-känsla samtidigt som områdets alla fördelar finns belägna inom nära räckhåll. Bostadshus med förflutet från 1930-talet men som moderniserat till ett förträffligt boende med influenser av idag. Här blir man med två fastigheter på en och samma gång. Samtaxerade och som exteriört vuxit ihop med varandra. Tillsammans bjuder de på exteriöryta om totalt 11 435 kvm och flertalet uthus så som fd ladugårdsbyggnad, charmig gäststuga, hundgård samt lusthus. Uppkoppling via fiber.
Alldeles i ytterkanten av Optand, endast 20 minuter från stadens sus och brus, finns huset som kan göra ert kommande liv till fullo. Mitt i naturen och med bästa tänkbara förutsättningar för ett riktigt livsstilsboende med en fridfullhet som saknar motstycke samtidigt som vardagen och andra rutiner inte behöver förändras det minsta jämfört med vad ni är vana vid.
Bostadshuset har sitt ursprung från 1930-talet och med en planlösning som fördelar sig över ett och ett halvt våningsplan plus liten källardel. Den träklädda fasaden är traditionellt färgsatt i falurött där man adderat vitt som kontrastfärg på foder och runt fönster. Ett klassiskt uttryck som verkligen passar in med omgivningarna. På resan gång har bostaden renoverats både en och två gånger och inom den närmaste nutiden har såväl yttre som inre skick fått sig en rejäl uppfräsning.
Bostadshuset har en hemtrevlig interiör i en tilltalande standard. Entréplanet har en planlösning där ytorna integrerar fint med varandra. Tidstypisk entré via verandaliknande tillbyggnad som får agera som hall. På denna våning hittar ni även badrum, tvättstuga, kök och vardagsrum. En trappa upp ligger tre sovrum samt en wc. Huvudsovrummet har utgång till balkong.
Fakta bostadshuset:
- Ny panel, målning, fasadbelysning 2021
- Vissa fönster ny kittning 2021
- Tillbyggd entréveranda och ny ytterdörr 2022
- Nybyggd bro vid entréveranda samt grovingång
- Sotning utförs regelbundet 1 gång/år
- Fiber finns installerat
Köket renoverades 2018 med inredning från Ikea. Stilmässigt med moderns design där inredningen har svarta luckor, bänkskivor i massiv ek, vitt kakel samt beslag av borstat stål. Maskinellt utrustat med extra bred induktionshäll (-18), spisfläkt med kåpa (-18), inbyggnadsugn (-18), inbyggd micro (-18), integrerad diskmaskin (-18), fullstor kyl (-20) samt fullstor frys (-20). Samtliga maskiner är i rostfritt utförande. Kvar från det forna finns fungerande vedspis.
Vardagsrummet ligger med öppna ytor mot köket. Öronmärka ytor för matplats närmast köket och sällskapsytor i motsatt riktning. Mycket tilltalande ytskikt med fondväggar av vackra tapeter. Klasisk ekparkett på golvet. I ett av rummets ena hörn finns smäcker braskamin som installerades 2012.
Badrummet har riklig fräschör och renoverat under 2018 i ett stilsäkert uttryck. Här är väggarna helkaklade och på golvet finns klinker. Komfort via elektrisk golvvärme. Här finns faciliteter i form av duschplats med glasdörrar, wc, tvättställskommod, vägghängt spegelskåp samt högskåp. Tak med integrerad belysning.
Tillbyggnad i form av entréveranda har förbättrat planlösningen och frigjort yta för förvaring. Denna tillbyggnad är från 2021 och har rikligt med fönster, klinker på golvet samt ny entrédörr med praktiskt kodlås. Dekorativ tapet samt bröstpanel.
På gaveln av huset ligger tvättstuga med praktisk groventré. Plastmatta på golvet och väggar av målad väv. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, båda maskinerna från 2009.
På det övre våningsplanet finns tre sovrum. Samtliga sovrum har ytskikt i modernt utförande. Förvaring underlättas via garderober samt klädkammare.
På övervåningen finns ett litet kryp in i form av wc.
Alldeles vid huvudbyggnaden finns ytterligare hus som används som gäststuga. Detta hus är i två våningsplan. Gästhusets entréplan inrymmer hall, kök samt stort badrum. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, vedkamin och bakugn. Badrummet har komfort via golvvärme och faciliteter i form av dusch, wc samt tvättställ. Badrummet är även utrustat med tvättmaskin och torktumlare. På över gäststugans övre plan hittar ni allrum, sovrum och förråd. Exteriört har gästhuset ny panel och fasadbelysning från 2020. Utvändig målning är utfört 2020 och 2021 men två sidor kvar att måla. Utanför gäststugan finns stor altan från 2013.
Den gamla ladugårdsbyggnaden kan nyttjas efter behov och har angenäma ytor. Här finns garage, förråd, festlokal och verkstadsdel.
I del av trädgården finns hundgård. Varmbonat hus på mitten och två rastgårdar på vardera sida.
På gården finns lusthus med snickarglädje och krusiduller.
Carport för tre bilar, byggt 2013-2014.
En bit upp på ängen ligger en lada med plåttak.
Fastighetsmäklare
Anton Lundin
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.