Rågvägen 10

Byggår

2012

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

2 097 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-30668

Antal rum

9 rum varav 6 sovrum

Boarea/Biarea

200/15 kvm

Pris

4 900 000 kr Utgångspris

Där allt är klappat och klart. I nybyggarkvarteret i Torvalla står vita villan som kan stoltsera med ett klanderfritt nybyggnadsskick och med en husmodell med fantastiskt svängrum. Totalupplevelsen kan sammanfattas med högsta tänkbara betyg då såväl exteriör som interiör knappast är lämnad åt slumpen. Välskött och rejält är paradorden. Villaträdgård på över 2000 kvm som tack vare sitt läge till och med kan bjuda på en liten sjöglimt. Här ute finns terrass, växthus, uterum, förrådsbyggnad, grillplats och sist men inte minst ett garage som har allt och lite till!

Familjärt nybyggarområde om generösa villaträdgårdar. Vi hälsar välkommen till detta relativt nytillkomna kvarter och som även i skrivandets stund är på frammarsch och vid ytterligare exploatering. Här andas framtidstro och energi, fullt av likasinnade med verktygslådan i ena handen och ungarna i den andra. Runt om snickras det, men på Rågvägen har lugnet redan lagt sig och sammanhållningen mellan de boende är påtaglig. Skidspår utanför husknuten som tar dig hela vägen till spikbodarna och ÖSK. I början av gatan ligger även Kronans förskola.

Hus nummer tio ligger på attraktiv hörntomt längst in vid gatans slut. De utvändiga ytorna är verkligen imponerande och matchar särskilt fint till er som värdesätter exteriören minst lika högt som interiören. Ett prydligt första intryck med stenläggningar, asfalterade infarter och stora gräsytor som ramas in av växtlighet. Infarten bjuder på stor asfalterad parkeringsyta och den fristående garagebyggnaden kan liknas som en dröm för bilentusiaster. Själva trädgården vetter riktning mot bästa solchanserna och bjuder på massor av guldkorn. Där kvällssolen är som bäst finns modernt uterum med öppningsbara fönsterpartier i glas. Redskap och maskiner förvaras fördelaktigt i förrådsbyggnaden som självklart följer en stil som matchar fastighetens alla byggnader. Längst ner i trädgården i riktning mot sjökontakt finns stenlagd uteplats med platsbyggd grill och sittplatser. På tomten finns även svart- och rödvinbärsbuskar, körbärsträd och äppelträd.

Bostadshuset är en Smålandsvilla med hela 200 kvm av boyta. Planlösningen erbjuder två våningar där kvadraten är klokt fördelade. Rumsindelningen är skräddarsydd för familjebehoven vilket ni kommer märka allt eftersom barnen varierar i ålder. På entrévåningen hittar ni generösa sällskapsytor där kök, matrum och vardagsrum tillsammans kan stoltsera med nästa 60 kvm. Öppna planlösningen är given och dessa tre rum växer ihop med varandra och ger en känsla av rymlighet. På entréplanets andra halva ligger dubbla sovrum, badrum och klädvård. Övervåningen är av privatare karaktär. Även denna våning har ett stort allrum, ytterligare ett badrum och hela fyra sovrum samt ett förråd. Summeringsvis finns här alltså totalt sex sovrum.

Fakta och information:

Åtgärdslista 2012 - 2024
2012 Slutbesiktning och inflyttning i oktober (nedervåning)
2012 Asfalterat garageuppfart
2013 Vedbod uppförd och grundmålad (grannmedgivande från kommunen finns), 220Volt framdraget.
2013 Övervåning inredd
2013 Hus, garage och vedbod målat med 2 lager fasadfärg (hus och garage levererades grundmålat)
2013 Stora altanen byggd
2013 Entrébro vid huvudentré byggd
2013 Garage inrett/isolerat
2014 Växthus uppfört
2014 OVK nr2 (injustering efter att övervåning tagits i drift)
2014 Tvåårsbesiktning (laminatgolv på nedervåning blev utbytta efter garantibesiktningen)
2014 Köksaltanen byggd
2015 Grillplats med Offerdalsskiffer uppfört tillsammans med grannfastigheten (står till 50% på vardera tomt, båda nyttjar den fritt enligt ök)
2016 Plattsättning kring entrébroar samt cykelställ vid entré
2016 Asfaltering entréuppfart
2017 Extra vattenutkastare installerat utanför kök samt bevattningssystem till växthus
2019 Inglasat uterum byggt, grundmålat och målat med två lager fasadfärg (bygglov finns) 220Volt framdraget.
2020 Garage utbyggt från 49 till 79m2, grundmålat samt ett lager fasadfärg på utbyggnaden (bygglov finns)
2020 Luft/luft värmepump till Garaget
2020 Parkeringsyta bakom garaget utökad till hela garagets nya längd
2021 Hela garaget målat med ett lager fasadfärg
2021 Vedbod målad med ett lager fasadfärg samt nya dörrar
2021 Segelduk/solskydd stora altanen
2023 Ny fläkt i varmgrunden
2023 Rensning/spolning avloppsrör
2024 Elbilsladdare 11kW
2025 Byte lager i värmepump (fläktmotor)