Ope 104

Byggår

1911

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

9,1 ha (91 017 kvm)

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-29702

Antal rum

8 rum varav 4 - 6 sovrum

Boarea/Biarea

177/100 kvm

Pris

4 800 000 kr Utgångspris

Ett av områdets äldsta hus och till ytan största fastigheter. Här i Opebacken hittar ni ett lantbruk som består av dubbla delområden. Alldeles invid områdets villakvarter hittar ni gården med gamla anor som bjuder på bostadshus med dubbla lägenheter, flertalet uthus och en före detta ladugårdsbyggnad. Gården har lantliga influenser i relation till sitt så pass lättillgängliga läge. Fördelaktiga uppvärmningskostnader via bergvärme. Fastighetens andra delområde ligger en bit bort och består av planterad tall och lövskog. Finns även ett område med gammal tall och granskog. I detta delområde finns arrendeavtal för en kommande batterianläggning som kan genera en framtida inkomst.

Välkommen till kvarteret som passar såväl stor som liten. Här finns bästa tänkbara förutsättningar för den aktiva familjen att trivas. Oerhörda möjligheter till både rekreation och motion inom absolut närmsta räckhåll. Omgivningar med härlig natur och grönska. Fotbollsfantasten lär trivas som fisken i vattnet då man har första parkett till Torvallens IP. Med andra ord, i Opebacken mått mätt både lugn och puls på samma gång.

På ovansidan av stora vägen ligger gården som tillhörde ett av områdets pionjärer. En stor sekelskiftesbyggnad daterat 1911 vars planlösning bjuder på dubbla lägenheter med gemensam källare. Ett boendekoncept som kan nyttjas helt för egen del eller bringa intäkter för fördelaktigare ekonomi.

Om strax över nio hektar av utvändig miljö vars ytor är uppdelade i två landområden. Exteriören runt själva bostadshuset kan beskrivas som klassisk gårdsmiljö med prunkande och väl uppväxt trädgård och en bit bort finns ytterligare ett område som i huvudsak består av skog och åkermark. Gården har klassisk utformning med gårdsplan och byggnader som traditionsenligt är färgsatta i rött med vita knutar. Förutom själva huvudbyggnaden finns flertalet övriga byggnader. Lekstuga, dubbla friggebodar, växthus samt en före detta ladugårdsbyggnad som idag agerar som varmbonat garage samt förråd.

I det andra delområdet som hör till fastigheten finns arrendeavtal för en kommande batterianläggning där bygglov är sökt men inte klart. Fastighetsägaren kommer när den är i drift att få 10 % av vinsten i ersättning men är garanterad en ersättning om 50 000 kr/år. Kontakta mäklaren för mer information.