Rödingvägen 1
Byggår
1977Typ
EnfamiljshusTomtarea
736 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
134/32 kvmPris
4 500 000 kr UtgångsprisMed fjäll och sjö i sikte
Här ute på hörnan av Rödingvägen hittar ni adressen som kan titulera sig med bästa läget. Storsjön och fjällvärlden gör sig ständigt påmind samtidigt som servicen uppe vid Valla centrum ligger behagligt tvärs över gatan. Boendekoncept i en husmodell som underlättar livets alla faser men som självklart passar allra bäst för familjeliv. Två trivsamt planerade våningsplan som håller normalskick och bra standard. Balkong, uteplats, friliggande garage och en attraktiv hörntomt som ramas in av riklig ...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Rödingvägen 1
Beskrivning
Byggår
1977Typ
EnfamiljshusTomtarea
736 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-29083Antal rum
6 rum varav 4 - 5 sovrumBoarea/Biarea
Pris
4 500 000 kr UtgångsprisHär ute på hörnan av Rödingvägen hittar ni adressen som kan titulera sig med bästa läget. Storsjön och fjällvärlden gör sig ständigt påmind samtidigt som servicen uppe vid Valla centrum ligger behagligt tvärs över gatan. Boendekoncept i en husmodell som underlättar livets alla faser men som självklart passar allra bäst för familjeliv. Två trivsamt planerade våningsplan som håller normalskick och bra standard. Balkong, uteplats, friliggande garage och en attraktiv hörntomt som ramas in av riklig växtlighet.
På Vallaområdes sluttning som sträcker sig ner mot Storsjön ligger villakvarteret som verkligen fått sitt namn på kartan. Här etablerades villor under 1970-talet och har sedan dess varit varit ett attraktivt boende bland Frösöborna. Området ligger fint i Valla och har i folkmun blivit mer känd som "fiskvägarna". Med högt och fint läge och utsikt över både fjäll och sjö kan man inte annat än gratulera de som får bo i kvarteret. Vackert oavsett tidpunkt men vi måste flagga lite extra för perioden i början av sommaren. Då står nämligen kvarteret i full blom med fantastiska försommarfauna och trädgårdarna fullständigt exploderar av prunkande fruktträd och syren. Grönskan är svårslagen och känns helt fantastik samtidigt som man kan njuta av de vitklädda fjälltopparna som ligger förgrunden.
På Rödingvägen bor man lägesmässigt mycket fördelaktigt. Likt spindeln i nätet har man närhet till det mesta. Livspusslet underlättas nämnvärt tack vare alla de faciliteter som finns i närområdet. Här kan barnen på bara några minuter ta sig till skolan F till 9. Uppe i Valla centrum finns dagligvaruhandel med generösa öppettider och tillfredsställande utbud. Omgivningarna bjuder på riklig natur med allt från grönområden runt husknuten till badrocksvänligt avstånd för svalkande dopp. Kommunikationsmässigt har kvarteret ett riktigt A-läge med bra förbindningar in till centrum och tack vare flygplatsen ligger huvudstaden bara en timma bort.
Hus nummer 1 kan stoltsera med ett riktigt bra läge, längst ut på hörnet vilket innebär att man bara har grannar på två håll. Husmodellen är i så kallat suterrängutförande där man tagit till vara på den lätt sluttande yttermiljön och med en arkitektur som prioriterat sällskapsytor med bästa utsiktsläge.
Entréplanet ligger i suterrängvåningen. Här nere hittar ni dubbla sovrum, ett stort allrum och bostadens vikta funktionsrum som bland annat förråd och tvättstuga. En trappa upp är våningsplanet med sällskaplig prägel. Här domineras ytorna av vardagsrum och kök med även ytterligare två sovrum. Från detta våningsplan finns flertalet fönster med rätt läge ut mot Storsjön. Vid övervåningens bakkant finns ytterligare ett allrum som dessutom öppnar upp övervåningen mot trädgårdens ytor i riktning ut mot kvällssolen.
Socialt, öppna ytor och köksö. Köket ligger med fördelaktigt läge i förhållande till ljusinsläpp och utsikt. På välplanerade ytor hittar ni ett klassiskt arbetskök där halvön avgränsar köksytor mode den intilliggande ytan för matbord. Köksinredningen följer ett ljust koncept med vita luckor. Den maskinella utrustningen består av hällspis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och fullstor frys.
Luftiga ytor där kök och vardagsrum integrerar med varandra. Här finns generös plats med öronmärkt yta för matrumsavdelning vid burspråkspartiet och traditionellt vardagsrum ut mot övervåningens gavel. Via denna del av huset finns utgång till balkongen.
I gränslandet mellan sovrummen på övre plan ligger ett allrum. Ett genomgångsrum med flexibilitet i användandet. Lekrum, arbetsplats, sällskapsyta behoven får helt enkelt styra. Från rummet finns dörr ut i det fria.
Bostaden erbjuder fyra sovrum. Två på vardera våningsplan. Ytskikten i sovrummen kan beskrivas som en mix av både nytt och gammalt.
Badrummet på övre plan har ytskikt från byggnadsåret men som moderniserats med viss ny inredning. Faciliteter att bjuda på är badkar med bubbelfunktion, tvättställ i modern design, vägghängda överskåp samt wc.
Här känner man sig direkt som hemma med öppna inbjudande ytor som ger besökare en naturlig kontakt med entréplanets allrum och mot det öppna trapphus som leder oss till övre plan. Hela stora golvytan har grå linoleummatta.
Ett av husets bästa rum hittar ni på entréplanet. Med väl tilltagen rumsyta finns här plats för hela familjen. Möjlighet att möblera efter tycke och smak men självklart utrymme för stor soffa. Gavelfönster med blyinfattat glas.
Badrum med helkaklade väggar och klinker på golvet. Här finns vägghängd wc, duschplats samt tvättställ. Komfort via handdukstork.
I suterrängvåningens bakkant finns både förråd samt tvättstuga. Tvättstugan har vitmålad väggar och plastmatta på golvet. Här finns rostfri bänk, torkskåp samt tvättmaskin.
Exteriört ges utrymme till avkoppling där flera utemiljöer lockar med sällskapsytor som ger känslan av ett rum ute i det fria. Här finns både balkong och dubbla uteplatser. Den attraktiva hörntomten ringas in av växtlighet. Trädgårdshäcken med vitblommande syrén tillhör kvarterets finaste. Den utvändiga ytan består av 736 kvm med sol från morgon till kväll. Friliggande garagebyggnad med förrådsdel. På framsidan av garaget finns även plats för ytterligare parkering.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Kristoffer Henriksson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.