Ladvägen 1
Byggår
2021Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 260 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
140/0 kvmPris
4 375 000 kr UtgångsprisPanoramavyer i Kaxås
Lägesmässigt som uppgjort för ny livsstil. Välkommen hem till Kaxås och en bygd som bubblar av entusiasm. Naturskönt så det förslår vilket bäddar för ett liv i ett med naturen. Särskilt bra läge för er som söker livskvalitet i närhet till naturen och där trygghet står i första rummet. Högt upp med panoramaliknande vyer finns nu chans att bosätta sig i ett riktigt drömboende. Byggnadsåret är daterat 2021 och vi kan gå i god för att ni kan räkna hem allt och lite till som är förknippat med detta b...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Säljaren berättar
Karta
Finansiering
Ladvägen 1
Beskrivning
Byggår
2021Typ
EnfamiljshusTomtarea
1 260 kvm, TrädgårdstomtUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2330-32164Antal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Pris
4 375 000 kr UtgångsprisLägesmässigt som uppgjort för ny livsstil. Välkommen hem till Kaxås och en bygd som bubblar av entusiasm. Naturskönt så det förslår vilket bäddar för ett liv i ett med naturen. Särskilt bra läge för er som söker livskvalitet i närhet till naturen och där trygghet står i första rummet. Högt upp med panoramaliknande vyer finns nu chans att bosätta sig i ett riktigt drömboende. Byggnadsåret är daterat 2021 och vi kan gå i god för att ni kan räkna hem allt och lite till som är förknippat med detta boendekoncept. Standarden är i toppskick och besiktningsprotokollet av högsta betyg. Läget är ett av områdets allra bästa, högt upp i området och längst bort på vägen, med milsvid utsikt som bjuder på både sjö och fjäll.
Kaxåsbygden är känd för sin skönhet. Här finns berg, sjöar och fjäll synliga i alla riktningar i ett öppet böljande landskap. I bykärnan finns all service samlad inom en radie av ett hundratal meter. Byn titulerar sig själva med bygden som erbjuder "Bullerbyn på riktigt", och detta med all rätt!
Kaxås byskola ligger i centrum och på ena sidan finns ICA och på andra sidan finns Birgerssons bensinmack med bilverkstad och skoterförsäljning. I byn finns även en nybyggd förskola. Här finns också busskommunikationer med dagliga turer till och från Östersund. I anslutning till skolan ligger också bygdegården som med sin unika trekantiga form är ett landmärke för bygden. Står man i övre Kaxås och blickar ut från höjden får man en fin överblick över bykärnan, Hällsjön och Hällberget med Offerdalsfjällen och Åreskutan som fond.
Med byns vackraste läge finns nyetablerade bostadsområdet Ladriket. Ett projekt som bidragit till ett viktigt uppsving för byn och mer än fördubblat antal bofasta. I området finns tillgångar som utegym, padelbana samt nybyggd bakstuga och vallabod. I byn finns även längdskidspår.
Hus nummer 1 tillhör ett av områdets bästa. Här har man nämligen en utsikt som är svår att beskriva samtidigt som man ligger högt upp i slingan med privat miljö utanför. Ett otroligt trivsamt boendekoncept där husets arkitektur tar tillvara på natur och fauna samtidigt som den invändiga miljön är nutida och välplanerad. Bygget har genomsyrats av ett ekologiskt naturnära tänkande där byggnadens utformning knyter an till det kulturhistoriska i området. Arkitekturen bjuder på ett utseende som får utvändiga material att gifta sig med naturens färger. Interiört hittar ni öppna ytor, stora fönsterpartier och en härlig takhöjd.
De två våningarna om 140 kvm är skräddarsydda för den aktiva familjen som värdesätter en vardag med rikliga kvalitéer. Ytorna tillhandahåller svängrum för umgänge med optimala sällskapsytor samtidigt som rumsindelningen bjuder upp till aktivitet med access ut till det fria, groventré när familjen varit ute i terrängen och ett stort dubbelgarage som är tillåtande för hela familjens fritidsutrustning.
Materialen är genomgående homogena och i en stil som matchar utvändig fauna. Komforten är hög med vattenburen värme via bergvärme och ett skönt inomhusklimat via FTX-ventilation. Via sällskapsytorna från båda våningsplanen har man lättillgänglig utomhusmiljö. Stor balkong från övre plan och terrass från suterrängvåningen.
Utvändigt hittar ni 1 260 kvm som genomsyras av utsikt och det höga läget. Terrasserade gårdsytor där odlingsmöjligheterna är anpassade för att bli mer självförsörjande och där man verkligen kan skryta med att middagen delvis är "härodlad".
Vid infarten till fastigheten finner man det lyxiga dubbelgaraget som erbjuder goda ytor för både bilarna och förvaring. Garaget är uppfört på betongplatta och är isolerat och värms upp med golvvärme via bergvärmesystemet.
Fakta och information:
- Uppvärmning via bergvärme, kulvert mellan hus och garage så även garaget värms upp via bergvärme
- FTX- ventilation
- Kvalitetsdokument på utförda våtutrymmen finns
- Dubbelgarage om ca 56 kvm med fjärrstyrda portar, byggt på betongplatta och varmbonat
- Fjärrstyra markiser på fönster i söderläge
- Fiber finns installerat
- Kök samt garderober från Ballingslöv
Kök med lättsamt arbetsflöde i vinkelformat format. Köket är ett så kallat arbetskök med öppen planlösning till ett stort vardagsrum. Här blir matlagning till ett nöje med grym utsikt från flertalet fönster. Köksinredningen följer en trevlig färgsättning med luckor i grågrönt, bänkytor av massiv ek, detaljer i rostfritt och väggytor av vitt rektangulärt kakel. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, micro, kyl samt frys.
Med bästa läget i förhållande till utsikt och med lättillgängligt läge ut till terrass och trädgård ligger stort vardagsrum. Här finns väl tilltagna ytor som med fördel går att nyttja för både matrum samt allrum. Mitt i rummet finns braskamin placerad. Braskaminen har design av vitputsat utseende samt praktiskt fack för vedförvaring.
Stig på och bekanta er med ett levande hem som verkligen kittlar tanken om ett aktivt liv där man drar nytta av den stora naturrikedom som bokstavligen finns alldeles invid husknuten. Hallen frestar till att upptäcka mera och en tur i huset kommer garanterat inte bli en tråkig resa. Hallen har klinker på golvet och ljusinsläpp via sidofönster av entrén.
Tvättstugan ligger strategiskt placerad för att med lätthet ska kunna utföra sysslor samtidigt som man även kan nyttja rummet som groventré. Även här har golvytan praktiskt klinker. Här finns väggfast inredning, förvaringsmöjligheter samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Stort badrum med alla tänkbara bekvämligheter och direktacces till värdefull bastu. Badrummet har klinker på golvet och helkaklade väggar förutom en av väggarna som har samma träpanel som bastun. Här finns duschplats med glasdörrar, wc, tvättställskommod samt vägghängd spegel.
Bostaden har fyra sovrum. Ett rum är beläget på entrévåningen och passar ypperligt som ett hemmakontor. Övriga tre rum är belägna en trappa upp. Samtliga sovrum följer en sober stil, parkett på golven och väggar i ljust utförande. Master bedroom har dragit längsta stråt med panoramafönster och riklig takhöjd i ryggåsutförande.
I närhet till övervåningens samtliga sovrum ligger snyggt badrum. Helkaklade väggar och hexagonformade klinker på golvet. Här finns badkar, wc, tvättställskommod samt vägghängt spegelskåp.
Övervåningens fristad och bästa rum är utan tvekan det ljusa och inbjudande allrummet. De stora fönstren bjuder in ett spektra av natur, himmel och sjö ända in i TV-soffan och takhöjden trollar verkligen fram en enorm rymd. Via allrummet finns utgång till stor balkong med glasräcke.
Dokument & länkar
Är du redo att köpa ditt nya drömhem?
Fastighetsmäklare
Daniel Olofsson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.