Bruksgatan 7

Byggår

1948

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

727 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2330-29879

Antal rum

4 rum varav 2 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

87/45 kvm

Pris

1 900 000 kr Utgångspris

Inbäddat i grönska ligger den ljusgrå villan som trots sitt byggnadsår utstrålar fräschör och nutida design. Ett stilrent första intryck ger denna kompletta familjevilla som ligger helt rätt enligt Nälden-kompassen. Här bor ni granne med Nälden i det som kallas Vaplan, med en känsla av privatliv och stor integritet. Utvändiga fördelar som dubbelgarage och stor solterrass. Interiören är tilltalande i väl omhändertaget skick och en planlösning med sociala öppna ytor. Fördelaktig drift via bergvärme och uppkoppling via fiber.

Alldeles intill Nälden hittar ni byn Vaplan. Ett drömläge för er som suktar efter lugnt villaliv med riklig frihetskänsla och där de utvändiga ytorna är minst lika viktiga som interiören. Här får man ett otroligt brett utbud av natur utan att behöva kompromissa det minsta med bekvämligheter, service och skolgång.

Själva bostadshuset har sitt ursprung från slutet av 1940-talet och har karaktäristisk storlek för byggnadsåret. Här erbjuds två våningar plus källare där boytan är fördelad på ett tilltalande vis med klokt överlagd rumsindelning. Entréplanet domineras av sällskapliga ytor i form av hall, kök och vardagsrum med öppen och social planlösning. På övervåningen finns badrum och dubbla sovrum och nere i källaren tvättstuga kombinerat med bad samt pannrum med groventré.

Här har man inte legat på latsidan när det gäller renoveringsprojekten. Exteriören är moderniserad med ett formspråk som matchar nutida design. Ljusgrå liggande panel från 2017 och taket är nytt så sent som 2015. Detta i kombination med nyinstallerad bergvärme från 2019 gör bostaden till den optimala familjevillan.

På den 727 kvm lagom stora tomten hittar ni ett stort dubbelgarage som är invändigt renoverat, står på betongplatta, utrustat med avlopp, luftvärmepump och dubbla fjärrstyrda portar.

Husets insida har även den fått en hel del kärlek där samtliga rum har ytskikt i modern och ljus färgsättning. Där köket moderniserats och har öppen planlösning så som dagens mode efterfrågar. Ypperliga ingredienser som både inspirerar och lockar husbegäret.