Årevägen 109, Dähliehuset Åre Torg, Lgh 538

Byggår

2008

Typ

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Webbnr

2331-35750

Antal rum

3 rum + Kök

Boarea/Biarea

52,3 kvm

Våning

5 av 8. Hiss finns

Pris

4 995 000 kr Utgångspris

Avgift

2 365 kr/månadinkl. värme, VA, TV, bredband, snöröjning och sophämtning

Välkommen till denna fina och välplanerade 3:a i populära Dähliehuset Åre Torg. Med ett läge som inte kan bli bättre är du bara ett stenkast från torget och mitt i hjärtat av Åre med gångavstånd till liftar, restauranger, shopping och kommunikationer. Här bor du bekvämt och centralt i en förening med stabil ekonomi. Lägenheten är belägen på plan 5, precis ovanför butiksplanet, och har fönster från golv till tak samt franska balkonger i norrläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig rymd. Planlösningen är genomtänkt med ett rymligt allrum och kök i öppen planlösning samt två sovrum och ett fräscht badrum med modern standard. Hallen har klinkergolv med golvvärme och plats för avhängning. De två sovrummen ligger bekvämt avskilda med badrummet mellan sig det ena möblerat med en dubbelsäng och det andra med en våningsäng med bredare underslaf, båda med garderober. Det helkaklade badrummet är stilrent inrett med vita väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme, utrustat med dusch, wc, handfat, handdukstork, tvättmaskin och torkskåp. Det öppna köket från Ballingslöv har köksluckor i ek, bänkskivor i mörkgrå laminat och de flesta vitvarorna integrerade. Det är uyrustat med kyl/frys i borstad aluminium, infälld spishäll, rostfri fläkt, micro och diskmaskin. Allrummet är ljust och luftigt, möblerat med bäddsoffa, fåtöljer och TV. Lägenheten har ekgolv i allrum och sovrum. Till lägenheten hör ett stort förråd på våning 3. På våning 2 finns vallabänk och skidförråd som även kan användas av gäster. I huset finns även bagagerum och en avdelning för föreningens medlemmar med två stycken bastu (en för damer och en för herrar), omklädningsrum och duschar. Möjlighet till hyra av parkeringsplats i garage eller utomhus på årsbasis finns via separat avtal genom AGO (kan vara kö). Lägenheten har ett pågående uthyrningsavtal med Skistar, som löper ut i maj 2025, vilket ger goda hyresintäkter fram till dess. Inga veckor är undantagna för ägaren under vintern 2025. Det finns några veckor kvar som inte är uthyrda än, om köparen önskar kan man reservera dem. Annars tar köparen över intäkterna för uthyrningen från tillträdesdagen. Lägenheten säljs möblerad och fullt utrustad exklusive personliga tillhörigheter, redo att flytta in eller för att hyra ut och få möjlighet till goda intäkter. Kontakta mäklaren för mer information, för att boka en visning eller för att få en inspelad visningsfilm. Missa inte chansen att äga en bostad i Åres mest eftertraktade läge! Välkommen hem.