Åkroken

En unik möjlighet att förvärva en strandtomt intill Indalsälven. Naturskön och lugn omgivning med närhet till älvens vatten. En plats för både avkoppling och inspiration.

För att kunna bygga på fastigheten Nyland 1:40, som ligger inom strandskyddat område och är liten till ytan, måste du först få strandskyddsdispens. Här är några strategier som kan öka chanserna för att få bygga:

Använda argumentet om befintlig exploatering (undantagspunkt 1):
Om marken redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att den saknar betydelse för strandskyddets syften, kan det vara ett argument för att få dispens. Detta kan vara fallet om marken redan används aktivt eller har förändrats på ett sätt som innebär att det inte längre utgör ett naturligt område för djur- och växtliv eller allmän rekreation.

Visa att området är väl avskilt från stranden (undantagspunkt 2):
Om fastigheten är avskild från närmaste strandlinje genom bebyggelse, vägar eller annan exploatering som effektivt separerar platsen från vattenområdet, kan detta stärka argumentet för dispens.

Ange ett viktigt allmänt intresse (undantagspunkt 5):
Om projektet kan visa att det finns ett allmänt intresse som bara kan uppfyllas genom byggnation på denna plats, kan detta vara en grund för dispens. Det kan vara svårare att motivera om det handlar om en privat bostad, men kan vara möjligt om projektet inkluderar något som gynnar lokalsamhället.

Anpassa byggplanerna för att minimera påverkan:
För att öka chansen att få strandskyddsdispens, kan det vara smart att utforma byggprojektet på ett sätt som minimerar dess påverkan på omgivningen. Till exempel genom att bygga längre från vattnet, använda en kompakt byggnadsform, eller genomföra miljöförbättrande åtgärder som kompenserar för den planerade byggnationen.

Konsultera en strandskyddsexpert eller fastighetsjurist:
En expert kan hjälpa till att formulera en ansökan som effektivt lyfter fram undantagen och hur din byggnation kan uppfylla kraven. Detta kan inkludera att göra en detaljerad beskrivning av hur området är avskilt eller hur marken redan är ianspråktagen.

Sammanfattningsvis krävs en välmotiverad ansökan om strandskyddsdispens som visar att projektet uppfyller ett eller flera av de undantag som lagen medger.