Kristianstadsvägen 13

Byggår

1920

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

925 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6072-29997

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

138/62 kvm

Pris

2 600 000 kr utgångspris

Tidstypisk och genuin 1920-tals villa med ett centralt läge i Laholm. Huset har ett karakteristiskt uttryck och har av nuvarande ägare renoverats på senare år med nytt yttertak från 2022. Även ommålad fasad i vit kulör. Interiört har både hall och badrum fått nya, fräscha ytskikt med klinkergolv och golvvärme samt helkaklade väggar i det kombinerade badrummet/tvättrummet. Huset har stora rum som upplevs som extra rymliga tack vare hög takhöjd. Nytt stort trädäck med söderläge samt renoverad balkong med härlig utsikt över staden. Bra läge med gångavstånd till busstation samt handel och service i centrum. Vattenburen värme med pelletspanna. Tomten är lättskött och högt belägen. Fristående garage med förråd.

Huset har givetvis moderniserats löpande under de över 100 år som förflutit sedan huset uppfördes. Från entrén kommer man till en nyrenoverad hall med klinkergolv 60x60 och golvvärme. Skjutdörrsgarderob med spegel för klädförvaring. I anslutning finns det nyrenoverade badrummet som också har klinkergolv 60x60 och golvvärme. Helkaklade väggar samt ny inredning med ny tvättmaskin och torktumlare. I matrummet har det ursprungliga trägolvet tagits fram och målats i en grå kulör. Bra kontrast mot de vitmålade väggarna. Öppen planlösning mot det rymliga köket. Ett skafferi finns i anslutning till köket. Allrummet är ljust med ljusinsläpp från både öster och söder. Den ursprungliga hallen har utgång mot Kristianstadsvägen och det nya trädäcket. En mindre toalett i anslutning har fått nytt sanitetsporslin och är nu fullt brukbar. På ovanvåningen kommer man till en passage som har flera förvaringsgarderober. Totalt finns tre stora sovrum, varav två har förvaringsgarderober. Ett sovrum har utgång till den nyrenoverade och rymliga balkongen med fin utsikt över stadskärnan. Ett kompakt badrum med dusch, wc och tvättställ är utmärkt att ha i anslutning till sovrummen.
Källaren är en ren förrådskällare med två förrådsrum samt ett pannrum med pelletspanna. Ett rum i källaren är inrett som bulkförråd för pelletspannan.