Edenberga 441A & B

Ingång till bostaden från baksidan till hall med plastmatta på golv, garderob och dörr till inre hall.

Inre hall med trappa till övervåningen, garderober och laminatgolv. Låsbar dörr till verksamheten och nedgång till källare.

Vardagsrum med laminatgolv, fönster mot altan och vita väggar.

Nyrenoverat duschrum under 2023 via fackmän. Rymligt om ca 6,5 kvm med ett smakfullt och modernt utförande. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Wc, tvättställ, duschplats, infällda spotlights i taket och frånluftsfläkt. Tvättmaskin och torktumlare (Samsung) med arbetsbänk. Även elen är ny.

Sovrum med plastmatta på golv, garderob och fönster.

Kök med matplats och fönster mot framsidan. Plastmatta på golv, äldre skåpinredning men målade luckor (-23). Utrustning: Spis med häll och ugn (-23), spisfläkt (-23) och kylskåp.

Sovrum intill kök med plastmatta på golv, garderob och fönster mot framsidan.

Övervåningen har snedtak och lägre takhöjd. Allrum/hall vid trappan och laminatgolv. Från hall finns dörrar till sidovindar.

Sovrum med fönster och plastmatta på golv.

Sovrum med fönster och laminatgolv.

Källare i ett gott skick som är under hela bostadsdelen. Svala med klinkergolv, hydrofor/pump för inkommande vatten. Matkällare med hyllor. Förrådsrum med klinkergolv och fönster. El-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Här finns även en äldre el-central som inte används längre. Pannrum med klinkergolv, värmepump (luft/vatten), el-panna och varmvattenberedare om 300 L. Tvättstuga med klinkergolv, två tvättmaskiner, torktumlare och fönster. Vidare når vi ett f.d. badrum som kräver renovering innan användning. Stort förrådsutrymme med utgång till baksidan av fastigheten. Yta om ca 40 kvm. Separat förråd/matkällare i anslutning.

Verksamheten har en disponibel yta om ca 700 kvm som fördelar sig enligt nedan.

Närmast bostadsdelen med dörr når vi kontoret. Skåp och garderober.

Kök med arbetsbänkar och diverse maskinell utrustning. Storleken och utrustningen lämpar sig väl för verksamt där frukost serveras. Finns en fungerande pizzaugn, frysar av äldre modell/dåligt skick bör bytas. Skåp och diskutrymme.

Utrymme där ventilationen är belägen med värmeväxlare. Dörr med utgång till gavelsida på huset.

Serveringsyta/bardel med tvättställ, arbetsbänkar och utgång till vinterträdgård. Via detta utrymme nås ett förrådsutrymme och dörr till f.d butiksutrymme. Dörr finns även till en städskrubb med vatten.

Bra möjlighet att skapa sin egen verksamhet med möjlighet till mindre butiksyta. Klinkergolv/betonggolv, ytterdörr till framsidan med asfalterade ytor utanför.

Stort utrymme med plats för 90 personer enligt nuvarande tillstånd. Ventilationen i detta utrymme bör ses över. Laminatgolv, två stycken luft/luftvärmepumpar och utgång till den härliga vinterträdgården. Entré till verksamheten från framsidan via ramp eller trappa.

Underbart utrymme med stora glaspartier mot gräsyta utanför där det även finns gott om platser för gästerna. Enligt tillstånd så tillåts 80 personer i vinterträdgården. Ventilationen i detta utrymme bör ses över. Även här finns två stycken luft/luftvärmepumpar. Vissa av glaspartierna är öppningsbara. Bardel med servering finns i utrymmet.

I anslutning till det stora allrummet, serveringen finns två wc-utrymmen varav ett är något större och handikappanpassat.

Från stora salen finns passage till umgängesdel som ansluter till boendedelen. Matplatser och nödutgång. Rum för sängkläder. Samvarodelen har ett eget tv-rum med soffa och fönster mot framsidan. Här finns även ett förrådsutrymme /ventilationsrum som nyligen är uppdaterat för att följa verksamhetens krav via Freja ventilation (ventilationen berör samvarodelen).

Här finns i dag totalt 9 rum för uthyrning med totalt 32 bäddar i nuläget (ägaren har tillstånd för totalt 36 bäddar). Korridor med målade plattor på golvet och uppvärmning via luft/luftvärmepump. Det största rummet är nr 6: Egen ytterdörr med utgång till baksidan. Totalt 6 sängplatser. Wc-rum och ett duschrum med wc. Rum 1,2,3,4 och 5 är snarlika i storleken. Rum 1 och 5 har 3 sängplatser medans rum 2,3 och 4 har 2 sängplatser. Samtliga rum har eget duschrum med wc. Rum nr 7: Har 4 sängplatser. Eget duschrum och wc. Rum nr 8: Har 5 sängplatser. Eget duschrum med wc. Rum nr 9: Har 6 sängplatser. Eget duschrum med wc. Samtliga rum har uppvärmning via oljefyllda radiatorer.

Här finns kylar och frys. Separat varmvattenberedare om 500 L. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, separat el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Kök med spis, ugn, spisfläkt, diskho, arbetsbänk och micro.