Linivägen 9

Byggår

1946

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 004 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

6072-29179

Antal rum

4 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

101/59 kvm

Pris

2 575 000 kr utgångspris

Gedigen villa med ursprung i 1940-talet som på ett smakfullt vis har renoverats av framförallt nuvarande ägare. Skicket är närmast pedantiskt och helhetsintrycket är mycket gott. Alla rum har fått utbytta ytskikt. Interiört kan märkas nästan nytt kök i vitt utförande med nya vitvaror. Det finns tre sovrum i bostaden men det går att avdela ytterligare ett sovrum. Vattenburen värme med nyare pelletspanna samt luft-luft värmepump. Större trädäck på framsida med stor damm i anslutning. Mycket välskött trädgård som är inhägnad på baksida med fina Rhododendron och Azaleor m m. Ett fristående garage har byggts 2018 om ca 45 kvm med isolerade väggar och öppet upp i nock. Finns utrymme för billyft. På denna byggnad är också de nyligen installerade solcellerna monterade. Fastigheten har ett bra läge i området. Från ovanvåningen har man en fin vy över landskapet. Närhet till förskola, välsorterad livsbutik och cykelavstånd in till stadskärnan. Mycket låga driftkostnader på bostaden.

Interiören präglas av en ljus känsla med fina ytskikt. Hallen har ett klassiskt rutigt vinylgolv samt målad bröstpanel. I anslutning finns badrummet med våtrumsmatta, våtrumstapet samt dusch. Det rymliga vardagsrummet har tidstypisk avdelning med valv mellan rummen. Målat trägolv ger också en känsla från äldre hus. Stort mervärde för den öppna spisen med energikassett som är godkänd att elda i. Från matplatsen i vardagsrummet kommer man också ut till det väl tilltagna trädäcket. Köket är utfört med vit skåpinredning samt matchande bänkskiva i laminat. Nya vitvaror av god kvalité. Helkaklad vägg vid köket samt framtagen tegel på skorstensväggen är trevliga detaljer som ger karaktär.
Ovanvåningen har en passage samt ett mindre rum inrett i anslutning till takkupan. Ett sovrum är rymligt och har också en nyare toalett i anslutning. Det tredje sovrummet är mycket rymligt och har också en garderob med skjutdörrar i stödbensväggen.
Källarvåningen är i mycket gott skick med klinkergolv och utan organiska material som kan ge upphov till skador. Pannrummet har ett stort bulkförråd för pellets samt nyare biopanna avsedd för pellets. Finns tvättrum med både förråd och hobbyrum i anslutning. Förutom dessa rum finns ytterligare ett förråd samt en matkällare på våningsplanet.