Lyckholms Väg 53

Brf Tallbacken i Onsala

Att bo i en bostadsrätt i Tallbacken ger dig en möjlighet att påverka ditt boende, samtidigt som du slipper alla bekymmer som vanliga villaägare har när det gäller reparationer och underhåll. Tallbacken i Onsala ligger upphöjt i ett naturskönt skogsparti omgivet av befintlig villabebyggelse. Här har du en kort promenad innan du når Kungsbackafjorden och havet! Flera mysiga bad och picknickställen. Tallbacken är ett +55 boende, med en optimal lösning varpå man satsat på bekvämlighet och att ge möjligheten att njuta av livet. Det räcker att en person i hushållet är över 55 år. Små fördelar med boendet som man inte alltid tänker på är bland annat: timer för häll i kök och arbetsbänk i grovtvätt, extra breda dörrar för att göra det än mer tillgänglighetsanpassat, underskåp med utdragbara lådor, inbyggnadsugn i arbetshöjd, lättåtkomliga vägguttag, vattenburen golvvärme, ventilation med uppvärmd tilluft och återvinning. Och inte minst en riktigt härlig uteplats! Föreningen äger fastigheterna Vicka 1:19 och är delägare i samfälligheten Vicka 1:125 med därpå 28 st uppförda kedjehus i ett plan. Lägenhetsfördelningen är 4st 2 rok, 24 st 3 rok.

Föreningen har avtal via Telia (Fiber). Basutbud digital tv ingår i avgiften. Bredband ingår avgiften 100 Mbit.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades av Riksbyggen 2008 när föreningens hus byggdes. Planen har justerats under årens lopp, men 2025 ska underhållsplanen genomgå en ingående uppdatering kortsiktigt och långsiktigt. 2022- Målning utvändigt av samtliga 28 hus Besiktning av yttertak samtliga 28 hus Omläggning av dränering i mindre del av Tallbacken. 2024 - Byte till LED-lampor 27 gatlyktor i Tallbackens område Planerade underhåll 2025- Rensning av ventilationssystemen i samtliga 28 hus + ev. åtgärder 2024- Besiktning och åtgärder av värmesystemen i samtliga 28 hus.

Varje månad betalar man 1 576kr som är ett bränsletillägg gällande värme + vatten på a´ konto. Bränsletillägget räknas av vid årsskiftet med personlig avräkning. En del medlemmar får tillbaka pengar och en del får betala tillägg.

Försämrade ekonomiska villkor i samhället på grund av inflation, dyrare förvaltningskostnader samt ökade låneräntor påverkade föreningen. Föreningen höjde månadsavgiften den 1 mars 2023 och månadsskiftet 2023/2024.