Timmeråsvägen 15

Byggår

2025

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 296 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5403-40480

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

163 kvm

Pris

9 950 000 kr Enligt kalkyl

Missa inte chansen att bo nära havet i mysiga Spårhaga. Välkommen till Timmeråsvägen 15 och en högt belägen fastighet med härlig utsikt över de vackra omgivningarna. Här uppförs en mycket tilltalande villa från Movehome, ett förstklassigt boende med inflyttning planerad till årsskiftet 2025/26. Arkitekturen kompletterar landskapet och bjuder in naturens skiftningar genom stora fönsterpartier och generösa utomhusytor, inklusive en sydvästvänd uteplats för middagar under bar himmel och avkopplande stunder. Örsvikens badplats och båthamn ligger med ett smidigt avstånd från fastigheten. Här har ni dessutom en privat sandstrand som tillhör området, delägare/medlem i egenskap av fastighetsägare.

Huset, som är i harmonisk balans med omgivningen, har en fasad i klassiskt utförande med en robust trästomme. En modern tillflyktsort som utstrålar en tidlös elegans, ett inbjudande hem med energisnål uppvärmning med frånluftvärmepump.

Här är var och en av de 163 kvadratmetrarna noggrant planerade för att maximera funktion och estetik. Det öppna köket som tillsammans med de öppna sällskapsytorna utgör hjärtat i detta hem, är en dröm för den matlagningsintresserade med en rymlig matplats och köksö, lika passande för sociala sammanhang som familjemiddagar. Vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats tillsammans med matplatsen och kan kompletteras av en värmande kamin och en vy över de havsnära omgivningarna.

Villan har fyra sovrum av bra storlek och generösa sällskapsrum. Master bedroom är en privat reträtt med en egen klädkammare, och sovrum nummer två ligger vägg i vägg. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och den separata tvättstugan som ligger innanför köket, har en praktisk groventré till trädgården.

Med nära till både Kungsporten och Kullavik kan du enkelt handla ingredienser till middagen. Här lever du nära hav och natur, med smidigt pendelavstånd till både Göteborg och Kungsbacka. Spårhaga förskola ligger inom gångavstånd samt skolor finns i Kullavik och Lindås. Örsviken badplats och båthamn ligger med ett smidigt avstånd. Föreningen Örsviken har funnits i drygt 8 decennier och drivs ideellt av medlemmarna i området. Här finns sandstrand, flotte med hopptorn, badhytter, båtbryggor och kajer.

Övrigt:
Tomterna är grovplanerade, således tillkommer kostnad för finplanering.

Kontaktperson Fastighetsbyrån:
Christer Svärdegård, Fastighetsmäklare
Direkt: 070-420 49 95
christer.svardegard@fastighetsbyran.se
fastighetsbyran.com

Kontaktperson Trivselhus/Movehome:
Tommy Gillberg, Säljare
Direkt: 070-449 99 15
tommy.gillberg@trivselhus.se
TRIVSELHUS.SE