Magnoliavägen 27

Byggår

2017

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

256 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5130-24247

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

127/0 kvm

Pris

6 150 000 kr Utgångspris

Varmt välkomna till populära Tölö Trädgårdar och denna moderna villa med eftermiddag och kvällssol! En bostad med en underbar baksida som vetter åt sydväst och fyra sovrum. Bättre än så här kan man inte bo i området. Huset erbjuder en optimerad planlösning med många sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning, carport, förråd och stor terrass. Här bor man granne med naturen, golfbanan, skola och barnomsorg. Välkommen hem till ett bekymmersfritt boende med "Bullerbykänsla" och låga driftskostnader.

Välkommen till Tölö Trädgårdar – ett område som bjuder på modern arkitektur i kombination med grönskande omgivningar. Oerhört barnvänligt kvarter med många kompisar i alla åldrar. Inom området finns det gemensamma lekplatser och gott om gröna ytor.

Mycket funktionell planlösning med sociala ytor på entréplan i form av ett stort kök som på ett naturligt sätt länkas samman med matplatsen och vidare till vardagsrummet. Genomgående vacker parkett i ljus ask. Skön komfort med golvvärme. Köket går i klassisk stil, signerat Marbodal, med vita luckor som matchar väl med den mörka bänkskivan, och vitvaror från Siemens. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och spisfläkt från Bosch. I anslutning till köket ligger den praktiska groventrén/tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare även dessa från Siemens. Badrum med kakel och klinker och överlag stilig inredning - allt mycket smakfullt.

Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster och sydvästläge. Här får ni plats med både soffgrupp och matsalsbord om så önskas. Vidare ut från vardagsrummet väntar en härlig altan, väl tilltagen i storleken med en stor eldriven markis som skapar ett extra rum under sommarhalvåret.

En trappa upp möter ni det praktiska planet med hela fyra sovrum. Är ni inte i behov av fyra sovrum kan ni enkelt ta ner en vägg som då ger er ett perfekt allrum. Helkaklat badrum med komfortabel el-golvvärme, badkar/dusch, wc, och handfat med kommod. En rymlig klädkammare, perfekt för extra förvaring.

Låga driftskostnader tack vare fjärrvärme och ingen fastighetsavgift i hela 15 år. Rejäl carport och uppfart med plats för två bilar samt isolerat förråd.

I Tölö Trädgårdar kan man njuta av ett variationsrikt landskap med vildängar och lugna gatustråk, bara 20 minuter från Göteborg. Området andas en känsla av "Bullerbyn" och här finns barn i alla åldrar. Utöver lekplatser och grönområden finns här en mysig damm med brygga och bara en bit bort finns en multiplan. Här cyklar barnen till skolan och leker skyddat i området, långt ifrån stora bilvägar En längre cykeltur kan ta dig till havet för ett salt kvällsdopp eller till en sjö för bad och fiske. Här bor man med närhet till både småstad och storstad.