Östergatan 2

Byggår

1953

Typ

Övrigt

Tomtarea

1 061 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33872

Boarea/Biarea

180/127 kvm

Pris

3 850 000 kr utgångspris

Med ett utmärkt och lugnt läge i Oskarström ligger denna välskötta hyresfastighet från 1953 med en stor tomt om 1061 kvm. Fastigheten ligger i ett trivsamt och populärt område med närhet till det allra mesta. I huset finns i dagsläget tre lägenheter, två 3 rok och en 2 rok, samtliga lägenheter är uthyrda. Hyresintäkter uppgår till 272 400 kr/år och driftskostnader på 50 252 kr/år. Samtliga lägenheter är i gott skick där kök och ytskikt har renoverats 2024 samt nytt badrum på andra våning 2024. Värmesystemet är utbytt 2021-2022, taket 2017-2018 samt fönster 2018-2019. I källarplanet som även det är fräscht finns tvättstuga och pannrum samt förråd för både lägenhetsinnehavare och fastighetsägare. Trädgården nyttjas fritt av hyresgästerna. Gratis parkering på gatan utanför. Väldigt lättskött och trevlig hyresfastighet där du som ny ägare kan släppa tankarna på underhåll och renovering för en lång tid framöver. Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet: Lägenhet 1001 och 1002 3 rok, 85 kvm - 7 950 kr/mån, 95 400 kr/år (inkl värme och varmvatten) Två välplanerade och ljusa treor, genomgående fräscha med nya ytskikt genomgående, båda med helkaklade badrum varav det ena är från 2024. Nya kök från 2024 i båda lägenheterna som är utrustade med: Spis, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Lägenhet 1003 2 rok, 55 kvm - 6 800 kr/mån, 81 600 kr/år (inkl värme och varmvatten) Trevlig vindslägenhet med mycket charm. Utrustad likt de andra dock ingen diskmaskin. Driftskostnader: Vatten/Avlopp: 9503 kr/år El: 35 013 kr/år (total elförbrukning 11 431 kWh/år) Sophämtning: 5736 kr/år Total driftkostnad = 50 252 kr/år Lägenheternas ytor är inte uppmätta varvid en köpare uppmanas att låta mäta upp lägenheterna om det är av särskild vikt för köparen. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Fastigheten säljs genom förvärv av AB.