Smedvägen 10 A-P

Byggår

2020

Typ

Industri-/verkstadslokal

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33850

Boarea/Biarea

1 440 kvm

Pris

16 000 000 kr utgångspris

På ett mycket bra och tilltalande läge i Trönninge finns nu möjligheten att bli nästa ägare till denna attraktiva industrifastighet med totalt 16 industrilokaler fördelat på två byggnader som lämpar sig utmärkt för verksamhet/lager. Lokalerna uppmäter 90 m² (15x6 m) samt entrésolplan om 25 m². Samtliga lokaler är uthyrda till stabila hyresgäster och inbringar bra hyresintäkter. Asfalterad tomt med bra utrymme för parkering, lastning och lossning samt fina uppställningsytor och som är inhägnad med stängsel. Dessutom underlättar den rymliga ytan logistiska flöden för hyresgästerna, vilket gör fastigheten än mer attraktiv. Minimalt underhållsbehov. Uppvärmning sker via luftvärmepumpar samt med elradiatorer. Fastigheten överlåts genom förvärv av AB. Kort och gott en välplanerad fastighet som lämpar sig för flertalet användningsområden vilket ger en trygg och säker investering! Hyresintäkter Per lokal (2025), 7117 kr + 25% moms/mån. 16 lokaler (fullt uthyrda), 113 872 kr + 25% moms/mån. Årsintäkter fullt uthyrd, 1 366 464 kr + 25% moms. Driftskostnader avser 2024 El 12 873 kr/år +moms, 2353 kWh / år VA 11 360 kr/år +moms, 200 m3 / år Totala driftskostnader 24 233 kr +moms/år. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten.