Odalvägen 11

Byggår

1945

Typ

Övrigt

Tomtarea

861 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33768

Boarea/Biarea

268/134 kvm

Pris

7 995 000 kr utgångspris

Med ett centralt och bra läge på Öster finns nu möjligheten att bli ny ägare till detta mycket väl underhållna och välskötta hyreshus adresserat Odalvägen 11. Här finns fyra välplanerade 3-rumslägenheter, samtliga i gott skick uthyrda till skötsamma och stabila hyresgäster. I källarplan hyrs även en lokal ut till en frisersalong och potentiell uthyrningsmöjlighet för 1 rok i källarplan. Bra hyresintäkter om 454 700 kr vilket ger ett fint kassaflöde. Detta är en utmärkt möjlighet för dig som vill utöka beståndet eller skaffa ditt första hyreshus. Anmäl intresse för mer info och visning redan idag!

På ett centralt och bra läge med närhet till såväl Högskolan som Halmstad City ligger denna fastighet redo att förvaltas vidare av dig som ny ägare. Flertalet förbättringar har skett genom åren vilket underlättar underhållet.

Renoveringshistorik:
2023 totalrenoverades lgh 1102
2020 byttes inkommande vatten samt dränering och avlopp ut mot gatan
2016 totalrenoverades lgh 1001
2015 byttes fönster
2008 byttes taket

Nuvarande fördelning och intäkter av lägenhetsbeståndet:

Lägenhet 1001
3 rok, 67 kvm - 8 500 kr/mån, 102 000 kr/år (inkl värme och varmvatten)
Hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob. Kök med laminatgolv utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till uteplats. Badrum med kakel/klinker utrustat med: WC, handfat och dusch.
Sovrum med laminatgolv.

Lägenhet 1002
3 rok, 67 kvm - 8 000 kr/mån, 96 000 kr/år (inkl värme och varmvatten)
Hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv och garderob. Kök med plastmatta utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt samt kyl/frys. Vardagsrum med utgång till trädäckad altan/uteplats. Badrum med våtrumsmatta/kaklad duschhörna utrustat med: WC, handfat och dusch.
Sovrum med laminatgolv och garderober.

Lägenhet 1101
3 rok, 67 kvm - 8 000 kr/mån, 96 000 kr/år (inkl värme och varmvatten)
Hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv och garderob. Kök med plastmatta utrustat med: Spis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong. Badrum med våtrumsmatta utrustat med: WC, handfat och dusch.
Sovrum med laminatgolv.

Lägenhet 1102
3 rok, 67 kvm - 8 500 kr/mån, 102 000 kr/år (inkl värme och varmvatten)
Hall med laminatgolv. Sovrum med laminatgolv och skjutgarderob. Kök med laminatgolv utrustat med: Induktionshäll, inbyggnadsugn och mikrovågsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vardagsrum med laminatgolv och utgång till balkong. Badrum med kakel/klinker utrustat med: WC, handfat och dusch.
Sovrum med laminatgolv och garderober.


Driftskostnader:
Ca 75 000 kr. För spec kontakta mäklaren.

Lägenheternas ytor är inte uppmätta varvid en köpare uppmanas att låta mäta upp lägenheterna om det är av särskild vikt för köparen.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten.