Nissastigen 9

Byggår

1925

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

628 kvm, Trädgård med hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33534

Antal rum

5 rum varav 3 sovrum

Boarea/Biarea

114/56 kvm

Pris

3 695 000 kr Utgångspris

Välkommen till barnvänliga Kärleken i allmänhet och till denna trivsamma familjevilla i synnerhet där du nu erbjuds en charmig 20-talare i 2-plan med källare. Invändigt väntar en bra planlösning med mycket öppna sociala ytor där man kan samlas och hela familjen får plats. Effektivt uppvärmningssystem ed luft/vattenvärmepump samt braskamin gör att du liksom nuvarande ägare har möjlighet att bo billigt. Trevlig hörntomt med mycket ytor för den grönfingrade och bra uppställningsplats framför garage. Att man dessutom bor i ett trevligt och populärt område med absolut närhet till goda kommunikationer, förskola/skola och all slags service gör knappast saken sämre. Anmäl intresse redan idag!

Entréplan:
Vi kommer in i en välkomnande entréhall med klinkergolv som sedan övergår till ekparkettgolv vilket ligger genomgående i den inre hallen. Bra avhängning i form av skjutdörrsgarderob för förvaring av ytterkläder och skor. Till vänster når vi trappan till övre plan samt trappan som tar oss ner till källaren. I den inre hallen når vi en helkaklad gästtoalett utrustad med: WC, handfat och överspegel. Till höger i den inre hallen har vi ett charmigt kök med plankgolv vilket ger karaktär till rummet. Här kan familjen och vännerna samlas runt köksön medan kvällens middag tillagas. Här finns gott om skåpsförvaring och kapitalvaror i form av hel kyl och frys, diskmaskin, spis/ugn och spisfläkt. Den härliga köksön är från HTH med en stenskiva av granit ovan. Vidare från köket når vi matplatsen med fiskbensparkett där föntrena ger ett härligt ljusinsläpp och en värmande braskamin i ena hörnet skänker värme och mys. Via matrummet når vi vardagsrummet där vi även här har ett fint ljusinflöde från burspråk och fönster. Även här fiskbensparkett samt gott om plats för soffgrupp och bord.

Övre plan:
En trappa upp möts vi av en ljus övre hall som är delvis möblerbar. Här finns även utgång till balkong som erbjuder sol större delen av dagen då den är högt belägen. Här uppe finns tre bra sovrum. Det första ett rymligt ljust sovrum med naturlig plats för arbetshörnan. Förvaring i garderober och på golvet ligger fiskbensparkett. Vidare från detta rum når vi ytterligare ett sovrum som givetvis kan användas som kontor också. Fiskbensparkett på golvet och förvaring i garderober. Lugnt och harmoniskt sovrum som vetter mot nordöst. Laminatgolv och målade väggar.
Helkaklat badrum med grått klinkers och vitt kakel. Duschvägg av glasbetong och golvvärme för skön komfort. Badrummet är utrustat med: WC, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp.

Källarplan:
Källaren, en klassisk 20-talskällare som erbjuder gott om förvaringsytor och även hobbyrum för aktiviteter. Tvättstugan är utrustad med tvättho, tvättmaskin samt torktumlare. Klinkers på golv i källaren.

RENOVERINGAR
• 2024 ny el övervåning
• 2023: Ny tvätt och torktumlare
• 2021: Ytterdörr och källardörr byttes ut
• 2021: Ny fasad på garage samt nytt papptak och hängrännor
• 2019: Ny kyl, frys och spis
• 2019: Renovering av balkong, ny panel och golv
• 2017: Elfördelarskåp byttes ut
• 2016: Ny 3-stavs ekparkett
• 2015: Ny ytterdörr