Klittervägen 37

Byggår

1961

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

995 kvm, hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-33123

Antal rum

6 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

175/24 kvm

Pris

11 995 000 kr utgångspris

Med ett härligt hörntomtsläge i natursköna och havsnära Frösakull finns nu denna minst sagt ståtliga familjevilla till förfogande. Här flyttar du rakt in i ett välplanerat och praktiskt boende som passar de allra flesta. De senaste åren har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och förbättringar vilket ger dig som ny ägare möjligheten att bara njuta. Du bjuds på ett läckert Marbodalkök, sprillans nytt badrum, stora luftiga umgängesytor med mycket ljusinsläpp samt en charmig kakelugn. På detta dessutom ett fantastiskt poolområde med loungedel där man avnjuter solens strålar från tidig morgon till sen kväll. Friliggande isolerad gäststuga, perfekt för tonåringen eller extra kontor. Nyrenoverat garage med elstyrd port och bra parkeringsmöjligheter på den gjutna garageuppfarten. Detta är bara ett axplock av vad detta boende har ett erbjuda, vill du uppleva det på plats? Boka din privata visningstid med mäklaren!

Vi äntrar huset där vi kommer in i en ljus och luftig hall där vi till vänster finner en inre hall med bra förvaring i form av skjutgarderob. I både inre hall samt entréhall ligger ett läckert mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme vilket är genomgående på hela entréplanet. Här har vi även access till en helkaklad gästtoalett, för utrustning se Gästtoalett.
Vi går vidare in i huset där vi kommer in i ett rymligt och luftigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Vyn mot poolområde och trädäck ger en känsla av lyx och är en trevlig detalj som förhöjer upplevelsen. Framför den vackra kakelugnen finns gott om plats för soffgrupp och bord och den öppna planlösningen mot det läckra köket från Marbodal är extra plus för detta trivsamma boende. I såväl kök som vardagsrum ligger samma enhetliga klinkergolv, både tåligt och praktiskt. Köket totalrenoverades 2022 och här har man tänkt till med mycket trevliga lösningar och mycket bra avställningsytor samt förvaringsmöjligheter. För utrustning se Kök. I anslutning till köket har vi husets tvättstuga/pannrum/groventré, även denna med klinkergolv. Tvättstugan är utrustad med: Tvättmaskin, torktumlare och luft/vattenvärmepumpen. Här finns även utgång till husets baksida med trädäck och förberett för utespa.

Vidare på entréplanet har vi en rejäl matsalsdel med parkettgolv och plats för större matbord och därigenom många matgäster. Från matsalsdelen finns skjutpartier som tar oss vidare ut till det gemytliga uterummet med värmande braskamin där man gärna avnjuter många härliga kvällar med släkt och vänner. Från uterummet når vi trädäck och möjligheten till ett dopp i den uppvärmda poolen. Vi bjuds i anslutning till matplatsen på två sovrum bredvid varandra, båda med parkettgolv men där det ena, master bedroom även erbjuder hel garderobsvägg med skjutdörrar. Läckert helkaklat badrum i närheten av sovrummen är både smart och välplanerat. För utrustning se Badrum.

Vi går vidare mot husets sista del där vi dels en halvtrappa upp har ett ytterligare rum med parkettgolv som med fördel kan användas som barnrum/sovrum, takhöjden är något lägre här än i övriga huset varvid det passar ypperligt som barnrum. Tar vi istället trappan ner kommer vi ner till en fräsch sovrumsdel med egen toalett och egen ingång perfekt som gästrum eller tonårsrum. Här ligger parkettgolv och här finns bra förvaring i form av skjutgarderober. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp och rummet är utrustat med egen AC. I anslutning till sovrummet hittar vi gästtoalett som är utrustad med: WC, handfat med underskåp och klinkergolv.

Renoveringar:
2024 Nytt tak uterum, infravärmare, installation solcellspark.
2023 Gjordes stora dela av trädgården iordning med stålkanter, gräsanläggning etc.
2022 Nytt kök Marbodal. Renovering av poolstomme samt ny liner, lampor bytta till LED, nya poolrör, samtliga vitvaror nya.
2021 Totalrenovering av sovrum, byte av tak innerväggar och isolering. Nytt tak på samtliga byggnader. Renovering av platt tak. Byte av kupol badrum.
2020 Byte av utedel värmepump
2019 Nya fönster 3-glas aluminium. Installation fiber.
2018 Sunscreen installerad, renovering av uterumsgolv samt installerad braskamin.
2016 Byte av samtliga elskåp samt elkablar. Nytt trädäck. Installation klimatanläggning.
2015 Byte av fasadpanel samt ommålning. Totalrenovering av garage ny betongplatta. Samtliga maskiner pool utbytta. Uppförande av staket.
2014 Poolvärmare installerad, installation ljudsystem SONOS, gjuten parkering vid garage.
2013 Ny betongplatta med vattenburen golvvärme NIBE, nya golv, två helkaklade badrum, anläggning stenmur.