Ljusvägen 8

Byggår

2023

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

672 kvm, Trädgårdstomt, hörntomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-32569

Antal rum

5 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

143 kvm

Pris

6 995 000 kr Utgångspris

Välkommen till detta nybyggda 1,5-planshus med ett magiskt läge på Ranagård – en dröm för den som söker ett hem med både funktion och komfort. Här får du en optimal planlösning som passar såväl den lilla familjen som det växande hemmet. Huset är designat för att skapa en känsla av rymd och funktionalitet, där alla ytor används på bästa sätt. De öppna ytorna skapar genomgående ett ljust och luftigt intryck. Det fria läget med utsikt över parkområde är svårslaget i området - Lägg därtill idealiska soltimmar på trädgårdssidan från tidig lunch till dagens sista strålar och du är mer än nöjd. Här finns ingen risk att missa kommande solnedgångar med den vidsträckta vyn från kök/vardagsrum samt altandäcket! Vidare är huset placerat på lugn gata med ytterst lite trafik, ett ytterligare mervärde som är svårt att inte uppskatta. Med en låg drift och moderna lösningar på uppvärmning och isolering kan du känna dig trygg i att boendet är både hållbart och ekonomiskt fördelaktigt i många år framöver. Här kan du njuta av alla fördelarna med ett nytt hus utan att behöva oroa dig för höga driftskostnader. På Ljusvägen 8 erbjuds en perfekt balans mellan stil, funktion och effektivitet. En plats att verkligen trivas på. Välkommen!

ENTRÈPLAN (Vattenburen golvvärme)
Entré/hall:
Stor entréhall med goda förvaringsmöjligheter under trappa samt avhängningsmöjligheter till höger i form av skjutgarderob med spegel.

Kök/Vardagsrum:
Kök från Ballingslöv, vitvaror Miele samt fläkt från Fjäråskupan. Samspelar läckert i öppen planlösning med vardagsrummet. Stort ljusinsläpp genom fönster från golv till tak (takhöjd 2,55 meter). Utgång till altandäck om totalt ca 100 kvm, i idealiskt västerläge med pergola och överbyggt cykelförråd. Fritt angränsande mot parkområde!

Badrum:
Helkaklat badrum i smakfullt utförande med 60x60-plattor på golv. Tvättställ med kommod från Ballingslöv, spegel med belysning och duschhörna med vikdörr av glas.

Sovrum:
Sovrum i bra storlek med förvaringsmöjligheter tack vare skjutdörrsgarderob.

Tvättstuga/Groventré:
Rymlig tvättstuga/groventré med bra arbetsyta och god förvaring tack vare garderob, skåp under arbetsbänk samt vägghängda skåp. Dessutom separat förråd om ca 2 kvm. Tvättmaskin och torktumlare från Miele och frånluftsvärmepump Från Nibe.

ÖVRE PLAN
Allrum:
På övre plan möts vi av ett allrum med dubbel uppsättning takfönster, vilket ger ett bra ljusinsläpp. Det perfekt tv-hänget för familjen eller kompisarna.

Badrum:
Ännu ett stilfullt helkaklat badrum med stora plattor. Tvättställ med kommod från Ballingslöv, spegel med belysning och duschhörna med vikdörr av glas.

Master bedroom:
Väl tilltaget om dryga 14 kvm med tillhörande klädkammare om dryga 6 kvm.

Sovrum:
Perfekt som barnrum eller gästrum, garderob för förvaring.

Sovrum:
Sist ut har vi bostadens fjärde sovrum, även detta med garderob för förvaring.