Åvägen 4

Byggår

1960

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 013 kvm, Trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-32323

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

113/85 kvm

Pris

4 395 000 kr Utgångspris

På ett naturskönt och ostört läge i Snöstorp kan vi välkomna er till Åvägen 4. Vi har här en inflyttningsklar 1,5-plansvilla med källare som genomgående bjuder på smakfulla val. Bland annat erbjuds här ett renoverat kök, med vattenburen golvvärme, som harmonierar med matplats-vardagsrum i en socialt öppen lösning. Samma golvvärme löper vidare över hela entréplanet. I vardagsrummet har vi en värmande kamin samt att vi härifrån når ut till den takbeklädda uteplatsen på trädgårdssidan. I sin tur når vi från matplatsen ut till trädgårdssidans trädäck genom tjusigt skjutparti. Vidare har vi ett sovrum samt ett helkaklat gäst-wc på detta plan. Vi tar oss till övre plan där vi möts av en möblerbar hall, här erhålls ett fint ljusinsläpp genom en takfönsterbalkong från Velux. Följaktligen har vi ett riktigt rymligt sovrum, från detta nås bostadens balkong. I andra gaveln har vi ännu ett bra sovrum, här med stilren förvaring genom skjutdörrsgarderob. Avslutningsvis har vi på övre plan ett kaklat badrum som inrymmer både duschplats och badkar - Varför välja när du kan få båda? Vidare har vi ett källarplan med än fler goda utrymmen. Här finner vi bland annat tvättstuga med klinkergolv, rejäl gillestuga med heltäckningsmatta, gästrum, dubbel uppsättning matkällare samt en vinkällare med klinkergolv. Ytterligare nämnvärt i denna bostad är den nyligen installerade luft-/vattenvärmepumpen (2022) vilken borgar för en låg drift, även takbytet (2015) med nya plåtarbeten är en trygg investering att redan ha gjord. Se renoveringslistan längre ned för mer information. Exteriört har vi på framsidan en stilren mur som markerar tomtgräns, rymlig uppställningsplats för flera fordon samt en carport med anslutande förråd samt elbilsladdare. På baksidan har vi utöver den lekfulla trädgåden även flera päronträd, två äppleträd samt pallkragar för egen odling. Den fria baksidan ger en rakt igenom idyllisk och naturskön känsla, där Fylleåns strandskydd borgar för en fortsatt ostörd utsikt från trädgårdssidan. Lägg därtill den samtida närheten till all kommunikation, service och nöjen som kan tänkas önskas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Renoveringar:
2025 Byggt om i tvättstugan
2024 Gillestuga ommålat, golvavjämnat samt lagt heltäckningsmatta. Gjort av fackman.
2024 Tapetsering av sovrum entréplan
2024 Installerat ny ytterdörr med Yale Doorman-lås
2024 Anlagt häck med droppslangsbevattning
2024 Byggt vinkällare
2022 Installerat ny luft-/vattenvärmepump CTC
2022 Nya radiatorer på övre plan
2022 Ny vattenutkastare installerad
2022 Ugn
2022 Slipning/renovering av trappa
2021 Uppfört carport med anslutande förråd. Elbilsladdare installerades dessutom.
2021 Mur vid framsida tomtgräns
2021 Ny tvättmaskin och torktumlare
2021 Rivit tidigare bastu, slipat golv och målat om i källarens gästrum.
2020 Markarbete framsida/uppfart där man låtit fylla upp tidigare garagenedfart för att skapa uppställningsplats för flera fordon
2020 Diskmaskin
2020 Ny elcentral med snabbsäkringar samt nydragen el (förutom källarplan)
2019 Öppnat upp vägg och satt in stort glasparti med skjutdörrar mot baksida/trädäck
2018 Renoverat gästtoalett
2018 Installerat golvvärme i hall, sovrum på nedre plan samt gästtoalett
2016 Installerat takfönsterbalkong fr Velux i möblerbar hall på övre plan
2016 Kamin
2016 Fiber kopplades in
2015 Renovering av kök där man samtidigt öppnade upp och skapade nuvarande planlösning
2015 Installerade golvvärme i kök, matplats samt vardagsrum
2015 Nytt tak samt plåtarbete
2014 Renoverat badrum på övre plan