Hopalyckan 11

Byggår

1870

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 631 kvm, trädgårdstomt

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5100-31978

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

128/80 kvm

Sedan lite mer än 150 år tillbaka i tiden har denna tidstypiska och charmiga hallandslänga stått och förgyllt omgivningarna i det alltid så trivsamma Simlångsdalen. Tidens tand gjorde sitt under många år tills nuvarande ägare påbörjade ett mycket omfattande och kostnadskrävande renoveringsarbete för att återskapa denna trevliga 1½-plansvilla till att bli ett inflyttningsklart boende där nytt samsas med gammalt på ett genomtänkt och smakfullt sätt. Renoveringar såsom: Nytt tak, nya bjälklag, nya plåtarbeten, fräscht kök, helkaklat badrum, effektivt uppvärmningssystem är bara delar av det som är gjort. Mycket trevlig planlösning med mycket umgängesytor och fantastiskt ljusinflöde där du erbjuds hela tre bra sovrum (fyra med vindsdelen som är inredd). Lägg därtill två charmiga kakelugnar samt delvis inredd vind och du har ett komplett boende! Välkommen till Hopalyckan 11!

Huset på Hopalyckan 11 spelar en viktig roll i Simlångsdalens historia och kulturarv. Det är en levande påminnelse om områdets arkitektoniska och kulturella utveckling, och det fungerar som ett exempel på hur gamla byggnader kan vårdas och bevaras för framtida generationer. Byggnaden, som uppfördes under tidigt 1800-tal, representerar den tidens arkitektoniska stil med sin välbevarade fasad och originaldetaljer. Fasaden är klädd i tidstypisk träpanel, målad i en djupt röd kulör som harmoniserar med den omgivande naturen. Fönstren är ursprungliga och har renoverats varsamt för att behålla sitt autentiska utseende.

Det finns utrymme enligt detaljplanen att tillåta 300 kvm byggnadsarea - den befintliga byggnaden har en byggnadsarea motsvarande 143 kvm: ( Ovanvåning ej inräknad ) så det finns möjligheter att tillföra ytterligare ungefär lika mycket. En eventuell kompletterande byggnad får uppföras med en våning, där högsta byggnadshöjd får vara 4,0 meter. Högsta byggnadshöjd 3,0 meter för uthus, garage och carport - högsta taklutning 30 grader för uthus, garage och carport som placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter. Användningen är bestämd att vara "Bostäder och där byggnadsnämnden så prövar lämpligt barnstuge- och fritidslokaler".

Sammanfattningsvis är huset på Hopalyckan 11 inte bara en vacker och välbevarad fastighet, utan också en viktig del av Simlångsdalens identitet och historia. Dess arkitektur och kulturhistoriska värde gör det till en skatt för både nuvarande invånare och framtida besökare.

Planlösning:
Vi kommer in i en rymlig och välkomnande entréhall med klinkergolv där vi rakt fram möts av ett nytt och helfräscht kök med bra förvaringsmöjligheter och goda avställningsytor. Här finns plats för matbord och det trivsamma ljusinflödet ger bra ljus till rummet. Från köket finns access till bra tvättstuga samt utgång till husets baksida och i groventrédelen finner vi mindre gästtoalett. I köksdelen har vi även trappa som tar oss upp till det övre planet där vi har ett ljust härligt sovrum i den ena delen och oinredd vindsdel med möjligheter i den andra. Vidare på entréplanet har vi ett stort vardagsrum med öppen spis och fint ljusinsläpp från flertalet fönster. Härifrån når vi också ett av husets sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I husets andra allrumsdel även den trevlig med sin öppna planlösning och fantastiska ljusinflöde, här har vi dessutom en läcker kakelugn med mycket historia. Från allrumsdelen når vi ett läckert helkaklat badrum, för utrustning se Badrum. Här finns även två bra sovrum där det ena även bjuder på ytterligare kakelugn.