Ätrafors 320

Byggår

1933

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 090 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-21539

Antal rum

5 rum varav 2 - 3 sovrum

Boarea/Biarea

70/0 kvm

Pris

875 000 kr Utgångspris

Mindre villa med stort uthus och lummig trädgård! Ytterhörntomt med uppväxta häckar runt om ger bra insynsskydd! Gott om plats för parkering på stor innergård. Mycket vacker natur i området med nära till skogar och till fina badplatser vid åar och sjö! Välkomna till ett mycket billigt boende!

Entré på bottenvåningen till stor hall/allrum. Ingång till vardagsrum med en öppen spis som inte är igång. Utgång till stor varenda med gott om plats för mys. Ljust kök i vinkel med mosaik ovan arbetsbänk, spis, spisfläkt, diskbänk och kyl/frys. Ingång till mindre matsalsrum. Helkaklat badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Duschhörna med vikbara duschväggar, wc och handfat i kommod.

Trappa upp från hallen till ovanvåning med delvis lågt i tak. Större allrum som kan avgränsas till ett nytt sovrum. Mindre toalettrum med klinkergolv, helkaklade väggar, wc, handfat i kommod, tvättmaskin och fönster i kupa. Större sovrum vid gavel. Vid andra gavel finns också ett sovrum som har utgång till balkong.

Ingång utifrån till källare under del av huset med pannrum och förråd.

På senare år har huset delvis renoverats med bl.a. nya ytskikt, nya laminatgolv i nästan hela huset, nytt badrum, nytt toalettrum, ny vattenpump och ny luft/luftvärmepump. Helt nytt godkänt avlopp 2018. Här finns vissa renoverings- och moderniseringsbehov. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Det innebär att ett villkor tas med i köpekontraktet där köparen avsäger sig möjligheten att rikta anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister samt möjligheten för att åberopa säljarens ansvar för dolt fel i fastigheten. Säljaren ansvarar i normalfallet annars för dolda fel i 10 år. Mäklaren berättar gärna mer om vad detta innebär för dig som köpare.

Stor innergård med gott om plats för parkering. Rejält uthus med vidbyggt mindre garage bredvid. Bra möjlighet att inreda till exempelvis verkstad. Generös trädgård med stor gräsmatta, fina stora träd och med avgränsande buskar runt om. Uppfartsvägen delas med närmaste grannen.

Det är cykelavstånd på bara 1 km till den trevliga badstranden med sandstrand och brygga vid Ätraforsdammen! Landskapet runt om är mycket vackert böljande med varierad natur med både öppna åkerlandskap, skogar, sjöar och den ringlande ån Ätran.