Varmt välkommen till denna unika villa i populära Herting, Falkenberg – en välbevarad 30-talsdröm som sticker ut med sin tidlösa charm och genomtänkta detaljer. Huset, byggt 1936, är i mycket gott skick och erbjuder en generös takhöjd på båda våningsplanen samt en boyta på hela 185 kvm. Här finns fem sovrum, perfekta för den stora familjen, samt möjlighet till hemmakontor. Villan är dessutom utrustad med ett nytt tak med solceller med batteri via CheckWatt och en effektiv luft/vatten-värmepump. ...
Varmt välkommen till denna unika villa i populära Herting, Falkenberg – en välbevarad 30-talsdröm som sticker ut med sin tidlösa charm och genomtänkta detaljer. Huset, byggt 1936, är i mycket gott skick och erbjuder en generös takhöjd på båda våningsplanen samt en boyta på hela 185 kvm. Här finns fem sovrum, perfekta för den stora familjen, samt möjlighet till hemmakontor. Villan är dessutom utrustad med ett nytt tak med solceller med batteri via CheckWatt och en effektiv luft/vatten-värmepump. Den stora tomten på 1014 kvm erbjuder både en vacker trädgård och uteplats, tillsammans med ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen och skapar en härlig plats för avkoppling oavsett väder. Här kan man njuta av naturens lugn samtidigt som det finns närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer. Området erbjuder också fina promenadstråk, närhet till stranden och flera parker. Med sina sju rum finns här gott om utrymme för både socialt umgänge och avskildhet. Det här är en idyllisk bostad för dig som söker en harmonisk och rymlig oas för familjen, med allt som Herting har att erbjuda runt hörnet. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!
Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna i praktiskt platsbyggda garderober. Från hallen når ni trapporna till såväll övervåningen som källaren. Från hallen nås även köket och vardagsrummet.
Fint kök med gott om bänkyta och skåpförvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Köket ligger i anslutning till ett stort och härligt vardagsrum.
Kombinerat vardagsrum och matrum med vacker fiskbensparket ljusa ytskickt och utgång till altan och trädgård.
På nedervåningen finns två bra sovrum varav ett något mindre perfekta som barnrum eller kontor och på övreplan finns tre stycken rymliga sovrum med gott om plats dubbelsäng och övrig möblering. Ett av sovrumen används idag som Tv-rum och har glasdörrar.
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet utrustat med duschhörna, wc samt komod med handfat.
Ljust och rymligt allrum på övre plan. Perfekt plats för soffa och TV. Här finns även utgång till balkong
Rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.
2000 renoverades dusch/wc på övre plan med kakel och klinker som ytskikt. 2005 renoverades dusch/wc på entréplan med kakel, våtrumsfärg samt plastmatta som tätskikt. 2009 demonterades den befintliga träfasaden och den ursprungliga reveterade putsfasaden frilades. Utanpå den ursprungliga fasaden monterades en 50 mm stenullsskiva följt utav putsbärare/armering och en ny putsfasad. Samma år byggdes uterummet. 2011 renoverades köket med ny köksinredning. 2014 monterades nya fönster och ytterdörrar till hela bostaden förutom till källaren. 2019 lades taket om med ny plåt. Samtidigt monterades nya hängrännor och stuprör. Skorstenen kläddes in med en plåthuv på grund av läckage. 2020 installerades luft/vattenvärmepumpen. 2022 installerades solcellerna. Elektrisk golvvärme finns i dusch/wc på övre plan samt i köket.
CheckWatt utför en rad olika tjänster. Smart styrning av batterilager är en utav dem. Det finns en rad olika funktioner ett batterilager kan utföra, så som elprisarbitrage, kapa effekttoppar eller leverera stödtjänster till Svenska kraftnät. Alla dessa tjänster handlar om att nyttja batterilagrets energilagringförmåga för att underlätta för elsystemet som helhet och samtidigt skapa ekonomisk värde till resursägaren. Länk till CheckWatt finner ni i annonsen under dokument och länkar.
Fastighetsmäklare / Delägare
Diana Kristensen
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.