Lundbergsgatan 25
Herting, Falkenberg

Lundbergsgatan 25

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 014 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

185/110 kvm

Pris

5 795 000 kr Utgångspris
I korthet

Rymlig familjeoas i Herting!

Varmt välkommen till denna unika villa i populära Herting, Falkenberg – en välbevarad 30-talsdröm som sticker ut med sin tidlösa charm och genomtänkta detaljer. Huset, byggt 1936, är i mycket gott skick och erbjuder en generös takhöjd på båda våningsplanen samt en boyta på hela 185 kvm. Här finns fem sovrum, perfekta för den stora familjen, samt möjlighet till hemmakontor. Villan är dessutom utrustad med ett nytt tak med solceller med batteri via CheckWatt och en effektiv luft/vatten-värmepump. ...


Pris
5 795 000 krBevaka slutpris
Utgångspris

Översikt

Bilder

Planritning

Beskrivning

Karta

Finansiering

Bilder

Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5

Se alla 36 bilder

Planritning

Planritning 1
Planritning 2
Planritning 3
Herting, Falkenberg

Lundbergsgatan 25

Beskrivning

Byggår

1936

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 014 kvm

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

5030-21473

Antal rum

7 rum varav 5 sovrum

Boarea/Biarea

185/110 kvm

Pris

5 795 000 kr Utgångspris

Varmt välkommen till denna unika villa i populära Herting, Falkenberg – en välbevarad 30-talsdröm som sticker ut med sin tidlösa charm och genomtänkta detaljer. Huset, byggt 1936, är i mycket gott skick och erbjuder en generös takhöjd på båda våningsplanen samt en boyta på hela 185 kvm. Här finns fem sovrum, perfekta för den stora familjen, samt möjlighet till hemmakontor. Villan är dessutom utrustad med ett nytt tak med solceller med batteri via CheckWatt och en effektiv luft/vatten-värmepump. Den stora tomten på 1014 kvm erbjuder både en vacker trädgård och uteplats, tillsammans med ett inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen och skapar en härlig plats för avkoppling oavsett väder. Här kan man njuta av naturens lugn samtidigt som det finns närhet till skolor, affärer och goda kommunikationer. Området erbjuder också fina promenadstråk, närhet till stranden och flera parker. Med sina sju rum finns här gott om utrymme för både socialt umgänge och avskildhet. Det här är en idyllisk bostad för dig som söker en harmonisk och rymlig oas för familjen, med allt som Herting har att erbjuda runt hörnet. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläderna i praktiskt platsbyggda garderober. Från hallen når ni trapporna till såväll övervåningen som källaren. Från hallen nås även köket och vardagsrummet.

Kök

Fint kök med gott om bänkyta och skåpförvaring. Köket är utrustat med häll, fläkt inbyggd ugn och micro, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Köket ligger i anslutning till ett stort och härligt vardagsrum.

Vardagsrum & Matsalsrum

Kombinerat vardagsrum och matrum med vacker fiskbensparket ljusa ytskickt och utgång till altan och trädgård.

Sovrum * 5

På nedervåningen finns två bra sovrum varav ett något mindre perfekta som barnrum eller kontor och på övreplan finns tre stycken rymliga sovrum med gott om plats dubbelsäng och övrig möblering. Ett av sovrumen används idag som Tv-rum och har glasdörrar.

Badrum

Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet utrustat med duschhörna, wc samt komod med handfat.

Allrum

Ljust och rymligt allrum på övre plan. Perfekt plats för soffa och TV. Här finns även utgång till balkong

Källare

Rymlig källare med gott om förvaringsmöjligheter, tvättstuga och pannrum.

Utförda renoveringer

2000 renoverades dusch/wc på övre plan med kakel och klinker som ytskikt. 2005 renoverades dusch/wc på entréplan med kakel, våtrumsfärg samt plastmatta som tätskikt. 2009 demonterades den befintliga träfasaden och den ursprungliga reveterade putsfasaden frilades. Utanpå den ursprungliga fasaden monterades en 50 mm stenullsskiva följt utav putsbärare/armering och en ny putsfasad. Samma år byggdes uterummet. 2011 renoverades köket med ny köksinredning. 2014 monterades nya fönster och ytterdörrar till hela bostaden förutom till källaren. 2019 lades taket om med ny plåt. Samtidigt monterades nya hängrännor och stuprör. Skorstenen kläddes in med en plåthuv på grund av läckage. 2020 installerades luft/vattenvärmepumpen. 2022 installerades solcellerna. Elektrisk golvvärme finns i dusch/wc på övre plan samt i köket.

CheckWatt - Solcellsbatteri

CheckWatt utför en rad olika tjänster. Smart styrning av batterilager är en utav dem. Det finns en rad olika funktioner ett batterilager kan utföra, så som elprisarbitrage, kapa effekttoppar eller leverera stödtjänster till Svenska kraftnät. Alla dessa tjänster handlar om att nyttja batterilagrets energilagringförmåga för att underlätta för elsystemet som helhet och samtidigt skapa ekonomisk värde till resursägaren. Länk till CheckWatt finner ni i annonsen under dokument och länkar.

Byggnad

Ekonomi

Fastighet

Erbjudande från Sparbanken

Fastighetsmäklare / Delägare

Diana Kristensen

Vill du veta vad din bostad är värd?

Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.

Hjälp och kontakt
Fastighetsbyrån
Hitta snabbt
Nyhetsbrev
© Swedbank Fastighetsbyrå AB