Hellmansvägen 16
Byggår
1909Typ
GårdTomtarea
14,2 ha (142 491 kvm) , Trädgårdstomt och mestadels åkermarkUpplåtelseform
FriköptAntal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
240/54 kvmExklusiv hästgård med avskilt läge
Välkommen till en idyllisk hästgård som rymmer allt du kan önska av en helt komplett anläggning, dessutom med ett fantastisk naturskönt läge, endast ca 30 minuter från Gävle. En gård som passar ypperligt för dig som vill bedriva verksamhet eller som rent av söker en vacker hästgård med riktigt bra träningsmöjligheter för både ryttare och häst. Fastigheten omfattar drygt 14 hektar mark med fina betesytor i direkt anslutning till byggnaderna. Här finns ett stort stall med 14 boxplatser, hela fyra...
Översikt
Bilder
Beskrivning
Karta
Finansiering
Hellmansvägen 16
Beskrivning
Byggår
1909Typ
GårdTomtarea
14,2 ha (142 491 kvm) , Trädgårdstomt och mestadels åkermarkUpplåtelseform
FriköptWebbnr
2091-76709Antal rum
6 rum varav 4 sovrumBoarea/Biarea
Välkommen till en idyllisk hästgård som rymmer allt du kan önska av en helt komplett anläggning, dessutom med ett fantastisk naturskönt läge, endast ca 30 minuter från Gävle. En gård som passar ypperligt för dig som vill bedriva verksamhet eller som rent av söker en vacker hästgård med riktigt bra träningsmöjligheter för både ryttare och häst. Fastigheten omfattar drygt 14 hektar mark med fina betesytor i direkt anslutning till byggnaderna. Här finns ett stort stall med 14 boxplatser, hela fyra sadelkammare, ridhus med läktare samt en väl tilltagen uteridbana med domartorn. Därutöver erbjuder gården 7st uteboxar som kan användas till ytterligare lösdrifter. Rymlig maskinhall/ dubbelgarage med tillhörande verkstad. Varmbonat med luftvärmepump och inrymmer även toalett. En bekvämlighet som gör det dagliga underhållet på gården smidigt och effektivt. Bostadshuset bjuder på enastående charm med flera eldstäder, vackra golvtiljor och generösa sällskapsytor. Här samsas äldre detaljer med moderna uppdateringar som ett stilrent kök från (-18), fiber, helkaklat badrum med dusch och bubbelbad samt jordvärme som ger hög komfort och låga driftkostnader. Utemiljön har en lantlig karaktär och en stilig gårdsbild. Grusade gångar möter mjuka gräsmattor, lummiga träd och buskage i en rofylld helhet. Vid husets gavel finns en naturlig uteplats med närhet till grönytor och gott om plats för både lek och avkoppling. Ett nytt soldäck planeras att anläggas under vår/sommar (-25). Poolduken är borttagen och behöver ersättas, en fin möjlighet för nästa ägare att sätta sin egen prägel på denna härliga utemiljö. På tomten finns även ett äldre gårdshus med indragen el, perfekt som gästhus, förråd eller framtida projekt. Med bara 15 minuter till Sandviken och 30 minuter till Gävle kombinerar du det lantliga livet med närhet till butiksutbud, arbete och goda kommunikationer. Till Stockholm Arlanda flygplats tar det endast ca. 1,40 h med bil. Denna hästgård erbjuder ett livsstilsboende utöver det vanliga, med utrymme för både en trivsam vardag och verksamhet. Denna bostad kommer att besiktigas innan försäljning! Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och intresseanmälan. Annie Andersson, 070-298 87 96 annie.andersson@fastighetsbyran.se
Välkomnande farstu med plats för klädavhängning samt en inre hall. Båda har klinkergolv och den yttre hallen har golvvärme.
Stilrent och hemtrevligt kök från 2018 med en både praktisk och fin köksö med induktionshäll, ugn och spisfläkt. I övrigt är köket utrustat med diskmaskin, kyl och frys. Här finns även en fungerande vedspis från 2017 i gammaldags stil samt ett hörnskafferi. Fint trägolv och målade väggar.
Trivsam matsal intill köket med plats för en större matgrupp. Både kök och matsal har gamla kilsågade trägolv varsamt renoverade 2017. Tapetserade väggar.
Vardagsrum med öppen spis med kassett från 2017 för såväl trivsel som värme. Även vardagsrummet har gamla kilsågade trägolv och tapetserade väggar.
Helkaklat badrum från -05/06 med klinkergolv och golvvärme. Badrummet har WC, dusch, bubbelbadkar samt ett tvättställ med dubbla handfat.
I entréplanet finns ett sovrum/ för närvarande lekrum som ligger intill vardagsrummet. Sovrummet har en vacker och fungerande kakelugn, gamla kilsågade trägolv samt målade ytskikt och med tapet på en vägg.
En trappa upp möts man av en rymlig hall med plats för till exempel skrivbord samt en charmig glasveranda med utsikt över gården. Ytterligare förvaring i form av en kattvind.
Sovrum med trägolv, målad träpanel, en fungerande vedspis samt en garderob. Intill detta sovrum finns även en kattvind.
Intill sovrum 2 finns en toalett med WC och tvättställ. Ytskikt består av våtrumsmatta och våtrumstapet.
Sovrum 3 har trägolv, tapetserade väggar samt en fin kakelugn (ej fungerande).
Sovrum 4 har trägolv, tapetserade väggar, en kakelugn (ej fungerande) samt en rymlig klädkammare intill för god förvaring.
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme. I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare från (2024) samt torkskåp, tvättho och duschkabin.
Förrådsrum med betonggolv. Grovingång till källaren finns vid poolen. Här finns utrymme för avhängning av kläder och skor samt förvaring.
IVT Geo 500 värmepump från 2019, med möjlighet att ansluta AC och poolvärme.
Dokument & länkar
Fastighetsmäklare
Annie Andersson
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.