Skommarstensvägen 7
Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptBoarea/Biarea
900 kvmPris
3 500 000 kr UtgångsprisVälkommen till Kvarnen i Hammarby
Välkommen till den unikt renoverade Kvarnen från 1790 i Gästrike Hammarby. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering där entréplan har försetts med ett modernt kök och tillhörande sal som passar väl för restaurangverksamhet eller andra större mottagningar. Övervåningen har byggts om för tillfälligt boende med stort kök, samlingsrum och flera sovrum. Övriga ytor i källarvåningen hyrs ut som lokaler eller verkstad. Kvarnen fungerar gärna som en hemvist för konst och hantverk såväl som f...
Översikt
Bilder
Planritning
Beskrivning
Karta
Finansiering
Skommarstensvägen 7
Beskrivning
Typ
Övr. kommers. fastigh.Upplåtelseform
FriköptWebbnr
2091-69278Boarea/Biarea
Pris
3 500 000 kr UtgångsprisVälkommen till den unikt renoverade Kvarnen från 1790 i Gästrike Hammarby. Fastigheten har genomgått en omfattande renovering där entréplan har försetts med ett modernt kök och tillhörande sal som passar väl för restaurangverksamhet eller andra större mottagningar. Övervåningen har byggts om för tillfälligt boende med stort kök, samlingsrum och flera sovrum. Övriga ytor i källarvåningen hyrs ut som lokaler eller verkstad. Kvarnen fungerar gärna som en hemvist för konst och hantverk såväl som för restaurang, evenemang och boende då området runt Kvarnen, med forsen på ena sidan av byggnaden och grönområden på andra sidan, gör möjligheterna otroligt stora för den som vill driva olika typer av verksamheter. Den höga standarden efter renoveringen tillsammans med alla bekvämligheter gör att byggnaden lämpar sig väl för konferenser, bröllop, kurser mm. Det finns grundvatten värmepump med solcellsanläggning innebärande låga driftskostnader. Befintliga hyresgäster finns idag till restaurangdelen samt flera lokaler i källaren där totala hyresintäkter uppgår till nästan 300 tkr. Övervåningen kan direkt börja nyttjas för uthyrning tillsammans med lediga lokaler i källarplan. Fastigheten säljs i form av en bolagsaffär. Endast bokade visningar. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!
Byggår: 1790 Grundläggning: Källare Fasad: Puts Tak: Plåttak Fönster: 2-glas Uppvärmning: Grundvattenvärmepump. Solcellsanläggning om 18,5 kWp finns installerat VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Självdrag Internet: Fiber Energideklaration: Utförd med energiklass D och bifogas i annonsen under Dokument & länkar. Parkering: Parkeringsplatser finns bortanför lokalerna. Stadsplan/detaljplan bifogas i annonsen under Dokument & länkar. Kvarnen har genom omfattande renovering sedan 2015 och byggts om för tillfälligt boende på övervåningen. Nuvarande ägare av fastigheten har tillfälligt bygglov för ändrad användning från småindustri till restaurang med personalövernattning vilket gäller i 5 år tom 2029-10-16. På både entréplan och övre plan har allting renoverats såsom kök med vitvaror, WC/dusch/RWC samt alla ytskikt. Dessutom har all el, vatten och värmesystem renoverats. Nya ledningar gjorda till tomtgränsen. Grundvatten värmepump renoverad senast hösten 2024. Solceller har installerats 2022. Anläggningen är på 18,5 kWp och 53 paneler med optimerare som genererar ca 17-18 MWh per år.
Restaurangkök och stora salen hyrs ut för restaurangverksamhet, ca 300 kvm. Boendedel med sovrum/sal är vakant, ca 200 kvm. Verkstadsdelen är ca 380 kvm består av 4 olika lokaler och det finns gemensam toalett, dusch och omklädningsrum. 3 lokaler är uthyrda och en lokal nyttjas av ägaren. Lokal om ca 130 kvm Lokal om ca 90 kvm Lokal om ca 60 kvm Lokal om ca 100 kvm Totala hyresintäkter uppgår till ca 300 tkr.
Fullt utrustat kök för större sällskap innehållande kyl/frys, diskmaskin, ugn, mikro, fläkt. Det finns både dusch/RWC samt en mindre WC i entrén. Stora salen är ombyggd med ekparkettgolv och väldigt fint ljusinsläpp som ger en väldig rymd. Rummet är förberett för konferenser.
Övervåningen innehåller ett gemensamt kök med stor matplats och gemensamhetsytor. Det finns 4 sovrum varav två dubbelrum samt två rum med våningssängar. Dessutom finns ett gemensamt badrum med dusch.
Källarplan består dels av verkstadslänga om ca 380 kvm i form av 4 olika lokaler och dels av ett mindre gästrum med WC om ca 20 kvm. Gästrummet har egen entré från baksidan av byggnaden som vetter ut mot forsen. 3 lokaler hyrs ut till externa hyresgäster och de har gemensam tillgång till toalett, dusch och omklädningsrum.
VA: 24 039 kr/år (förbrukning 223 kbm/år) Elkostnad för uppvärmning inkl. elnät: 121 750 kr/år (Totalt 76 MWh/år) Försäkringskostnad: 17 076 kr/år Vägförening: 20 000 kr/år (Sophämtning/renhållning bekostas av hyresgäster) Summa driftkostnader: 182 865 kr/år Fastigheten har bergvärme installerat som ger billiga driftskostnader samt att den är ansluten till fiber via Sandnet. I ovanstående elkostnad ingår också laddning av elbil som uppskattats till nästan 10 MWh.
Allmänt om fastigheten
Dokument & länkar
Gästrike Hammarby
Gästrike-Hammarby är en tätort i Sandvikens kommun. Hammarby, som är ett gammalt brukssamhälle och är klassat som ett riksintresse för kulturmiljö, är beläget vid Gavelhytteåns inlopp från Ältebosjön och ligger ca 20 km sydväst om Sandviken. Hammarby bruk ...
Fastighetsmäklare / Franchisetagare
Peter Thunell
Vill du veta vad din bostad är värd?
Jag eller någon av mina kollegor som är expert på ditt område kontaktar dig gärna för en värdering. Det kostar såklart ingenting och vi kan också starta en värdebevakning.