Rådhusgatan 17

Byggår

1945

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

1 186 kvm, Gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2191-5698

Antal rum

6 rum varav 4 sovrum

Boarea/Biarea

140/137 kvm

Pris

2 985 000 kr / bud

Med ett centralt läge och med gott om plats för den större familjen, välkommen till Rådhusgatan 17 i centrala Ljusdal. Ett stenkast från butiker, affärer, restauranger och annan tänkbar service och en kort promenad till förskola och skolor. Villan på Rådhusgatan 17 erbjuder stora ytor men framförallt är detta ett boende som är välkomnande, smakfullt och väl genomtänkt. Det luftiga entréplanet är en given plats för umgänge och sociala tillställningar, öppna spisen i vardagsrummet skapar en mysig känsla under de kallare dagarna och de lite varmare dagarna spenderas gärna ute på trädäcket som är utrustat med både utekök, rampool och bubbelpool, de kyligare kvällarna tillbringas gärna i uterummet. På insidan är det rymligt och ljust men på samma gång praktiskt och genomtänkt för hela familjen med bland annat stora förvaringsmöjligheter och ett hobbyrum i källaren. Hela insidan präglas av balansen mellan ett modernt boende och den genuina ursprungliga charmen som finns i huset Den stora tomten ger möjlighet till både avkoppling och aktiviteter, med plats för allt från trädgårdsarbete till lek och umgänge. Huset är mycket välskött och bland annat utrustat med nytt värmesystem, luft vattenvärmepump, solpaneler och nyrenoverat duschrum. Välkommen hem till Rådhusgatan 17.

Entréplan:
Hall med plats för förvaring och gäst wc.
Köket är ljust och ger gott om plats för arbetsyta, charmigt hörnskafferi.
Matrummet i anslutning till vardagsrummet kan enkelt bli ett extra sovrum.
Vardagsrummet har en öppenspis med insats. Här finns plats för soffgrupp, från vardagsrummet når man uterummet.
Uterummet har gott om plats för möblering. Skjutbara glaspartier mot trädäcket där det finns utekök, rampool och med ett läge där du får sol hela dagen.
Plan +1
Några trappsteg upp från entréplanet finns två av bostadens fyra sovrum. Möblerbar hall och utgång till balkong. På detta plan finns även ett nyrenoverat duschrum med golvvärme.
Plan +2
Ytterligare några trappsteg upp finns två till sovrum samt gott om förvarigt i form av kattvindar.
Plan -1
En trappa ner från entrén finns tvättstuga med tvättmaskin och en duschkabin. På detta plan finns även förråd och pannrum.
Plan -2
Ytterligare en trappa hittar vi en gillestuga med sovalkov. Matkällare och förråd.