Aspgatan 4

Byggår

1971

Typ

Enfamiljshus

Tomtarea

926 kvm, Gräsmatta

Upplåtelseform

Friköpt

Webbnr

2191-5413

Antal rum

5 rum varav 3 - 4 sovrum

Boarea/Biarea

164/52 kvm

Pris

2 800 000 kr / bud

Välkommen hem till Aspgatan 4. Denna centralt belägna familjevilla präglas av stora sällskapsytor, både inne och ute, och här finns plats för både stora och små tillställningar. Med sina imponerande 164 + 52 kvadratmeter erbjuder detta hus en generös och bekväm plats för hela familjen att trivas i. Villan som uppfördes år 1971 bjuder på en spännande planlösning i fyra etage med 3-4 sovrum. Kök och vardagsrum sammanförs via luftig öppen planlösning och blir en given samlingspunkt. Från entréplanet finns utgång till inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen och där man gärna tillbringar svala sommarkvällar. Därutöver ryms ett duschrum och två gästtoaletter, tvättstuga med bakar och gott om förvaring i övriga källarplanet. Runt huset löper trädgårdstomt med plats för både lek och avkoppling. Bilen parkerar du smidigt på uppfarten eller i garaget. På Aspgatan har ni närhet till affär, gymnasieskola och bara en kort promenad eller cykeltur från Ljusdals centrum. Välkommen hem. Kontakta mäklare för visning.

Entréplan:
Hall - välkomnande hall med plats för klädavhängning.

Wc-rum - till vänster om hallen finns en av bostadens gästtoaletter med wc-stol och handfat. Plastmatta på golv och vägg.

Vardagsrum/allrum - rakt fram från hallen finns vardagsrum/allrum som även passar bra som sovrum, här finns gott om fönster och fina ljusinsläpp samt utgång till den inglasade uterummet samt till trädäcket.

Uterum - uterummet har altan matta och skjutbara glaspartier, intill uterummet ligger trä däcket.

Duschrum - duschrummet har plastmatta på vägg och klinker på golv (golvvärme). Wc-stol, handfat och vikbara duschväggar.

Sovrum - sovrum med två garderober.

Övre plan:
Kök/vardagsrum - några trappsteg upp finns det rymliga köket som renoverades år 2018 med matplats i anslutning till vardagsrum som ger plats för många och har flera fönsterpartier med bra ljusinsläpp. Här finns anslutning till balkong. I köket finns hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbygg varmluftsung, spishäll, köksfläkt, arbetsbänk och gott om plats för förvaring och arbetsyta.
Här finns även en ac.

Nedre plan:
Med golvvärme på hela planet.
Hall - gott om plats för klädavhängning.

Sovrum - till höger om hallen finns ett rymligt sovrum med öppen spis.

Wc-rum - till vänster om hallen gäst wc med handfat och wc-stol. Klinker på golv och kakel på vägg.

Sovrum - bostadens tredje sovrum finns på detta plan.

Källarplan:
Pannrum: med bergvärmepump, varmvattenberedare och förvaringsutrymmen.

Tvättstuga - med arbetsbänk, tvättho och tvättmaskin. Här finns också badkar och gott om plats för förvaring. Torkskåp ingår ej.

Förråd - större förråd med garderober.

Matkällare och klädkammare finns på källarplanet.